宾阳县人民法院关于南宁市西乡塘区龙腾路68号福满花园1号楼109号房产（第二次拍卖）的公告

(略) 壮族自治区宾 (略)

拍卖公告

本院定于 * 日 * : * 至 * 日 * : * （延时的除外）在 (略) 壮族自治区宾 (略) 阿里巴 (略) 络平台（https:/ *** ） (略) 人廖娇媚名下位于 (略) 市 (略) 区龙腾路 * 号福满花园1号楼 * 号房产【产权证号：邕房权证字第 *** 号，面积 * . * ㎡】 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

拍卖标的： (略) 市 (略) 区龙腾路 * 号福满花园1号楼 * 号房产

标的物详情：该房产位于 (略) 市 (略) 区龙腾路 * 号福满花园1号楼 * 号，房产建筑面积 * . * ㎡。已办理不动产权证。 (略) 县城繁华热闹地段，交通便捷，周边设施配套齐全， (略) 、商场等，生活便利。

* 、竞价时间及保留价、起拍价:

拍卖竞价时间： * 日 * : * 至 * 日 * : * 止（延时的除外）。

拍卖起拍价： *** 元，保证金 * 0元，增价幅度 * 元。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有人出价，将自动延迟5分钟。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书），委托他人竞买的， (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) ，统 * 看样时间：无钥匙，自行看样，本院已委托司法拍卖助理在拍品展示期 (略) 服务，该拍卖 (略) 看样服务为免费服务。

* 、拍卖财产是否存在瑕疵：

本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、特别提醒：

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物顺利过户及交付。

标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费等，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

具体税种税率待成交后， (略) 询税结果为标准。

* 、拍卖竞价前， (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后5日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：（ * ）桂 * 号， (略) ： (略) (略) (略) ，银行账号： *** _ *** )。

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** ，

* 、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

十 * 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十 * 、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本 (略) 。

十 * 、本标的物的优先购买权人相关说明：在公告之日起， (略) 申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权人，依 (略) 理。

十 * 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、 (略) 有税款依照税法等相关法律、法规和政策规定由相关主体承担；没有规定或规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体，数额；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以 (略) 拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的 * 切费用均 (略) 承担。

十 * 、依照法释[ * ] * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情。

本规则其他未尽事宜，请 (略) ，咨询电话： *** （李助理）,联系地址: (略) 宾州镇清 (略) 局 * 号,监督电话： ***

(略) ： *** 0

(略) 市宾 (略)

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