中山东路56号、洪武路2号南京图书发行大厦东侧商铺

(略) 中山东路56号、洪武路2号南京图书发行大厦东侧商铺

为盘活江苏凤凰 (略) 南京分公司名下的资产，现面向全国公开招募意向承租人，相关事宜公告如下：

一 、区域位 (略) 56号、 (略) 2号南京图书发行大厦

二、资产情况

房屋总建筑面积合计为*.26m2，房屋用途为：批发：零售用地。现对外招租面积为：217 m2

产权证号为苏（2017）字第不动产权第*。

三、租赁条件

1、起拍价：*元/年

2、加价幅度：8400元

3、保证金：*元

4、首期租期：*元/年
5、付款方式：另议

6、免租期：另议

7、签约时间：成交后一个月内

8、起租时间：签约当日，如有特殊情况，可根据情况而进行商议

特别提醒：

一、拍卖前请意向承租人亲临展示现场，实地看样审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所出租标的物的实际情况。承租人参拍即知晓相关拍卖情况，承租人务必进行现场看样，如不进行现场看样的，相关问题由承租人自行承担。

二、承租人在竞拍前须详细阅读此《竞拍公告》，了解本公告的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和承租人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍（承租人 (略) 上实名注册）。如参与竞拍人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托关系确认手续；竞买成功后，承租人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全或委托关 (略) 置方确认的，竞拍活动认定为委托代理人的行为。因不符合条件参加竞拍的，竞拍人自行承担相应的法律责任。

四、本次竞拍活动无优先承租人。

五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有承租人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前，承租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。承租人在对标的物第一次确认出价前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，承租人须在成交之时起30日内，将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（户名：江苏凤凰 (略) 南京分公司，开户行：中国工商银行南京新街口支行，帐号：*4928）。

八、本次竞拍活动支持现场看样。联系方式：【何女士】【*】。

九、竞拍活动开始前，已对不动产进行初步评估。

十、竞拍活动开始前，已对上拍标的物进行了现场查看。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前，了解此标的物的详细信息。

十一、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已 (略) 置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。 (略) 置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供承租人参考，不构成对标的物的任何担保。承租人参拍视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，承租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、竞拍方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十三、竞拍成交后，承租人除按照公告规定的时间将竞拍款项支付外，还应在过户完 (略) 方的约定全 (略) 在线支付技术服务费以及综合服务费。十四、竞拍成交后，承租人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还。将启动第二次拍卖，第二次拍卖成交价低于原拍卖成交价产生的差价部分，处置方有权要求原承租人补足，拒不补足的，处置方有权通过诉讼，追究由原承租人悔拍产生的损失。处置方将依法对标的 (略) 置，违约 (略) 置的，原承租人不得参加竞拍。

特别提示：

承租人于拍卖成交后30日内未完成尾款交付的， (略) 将按照悔 (略) 理，扣除保证金。

十五、过户登记手续由承租人自行办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由承租人负担的税款由承租人自行向税务机关缴纳；应由出租方负担的税款由出租方向税务机关缴纳。具体税率可自行向税务机关询问。

十六、竞拍成交后， (略) 可以向承租人开具服务费发票。

江苏凤凰 (略)