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关于 (略) (略)
拍卖 (略) 汤阴县城 (略) 东段德惠苑小区02幢1单元8层1-8-2房产（附地下室）公告
(略) (略) 将于2024年8月16日10时至2024年8月17日10时止（延时除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
拍卖位于 (略) 汤阴县城 (略) 东段德惠苑小区02幢1单元8层1-8-2房产一套。（附地下室）（不动产权证号：*；房屋建筑面积：182.27㎡）
起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
自2024年7月16日起至2024年8月15日止（节假日休息）接受咨询，本院不再统一组织现场看样，有意者请自行前往看样。
三、拍卖方式：
1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
2、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但必须在竞价程序开始 (略) 提交合法有效委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）, (略) 确认后方可进行委托。竞买成交后，竞买人或 (略) 办理竞买手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，移交时以现状为准。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的物的一切已知，其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担。拍卖房产的面积、土地的面积仅供参考，其准确面积待按规定完善全部的不动产登记一系列的相关手续后，以测绘、房管部门最终确认的测绘数据为准，若有出入，以权属登记管理部门确认为准，且拍卖成交价款不予调整，请竞买人高度关注。
五、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
拍卖标的物所拖欠的物业费、水电气暖等费用，请竞买人自行向相关部门协商对接处理，或另行通过法律途径解决。因办理拍卖标的交易过户涉及应缴纳的税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，按照相关法律、法规等规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。应由被执行人（原产权人）负责缴纳的部分，本案不予负责，买受人为完成过户自行垫付的款项可另行主张。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。
关于不动产涉及户口迁入迁出的问题， (略) 办理范围，请竞买人自行到当地公安机关、教育部门等相关单位了解。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月 (略) 联系。
七、 (略) 已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十、拍卖余款请在2024年8月27日前缴纳，可通过银行付款 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名： (略) (略) ；开户银行：中信银行安阳分行营业部；银行账号：*1934）
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0372-*
法院咨询电话：0372-*
拍卖辅助机构：郑州 (略)
贷款咨询电话：*（杨经理）
京东技术咨询电话：*
此公告在“ (略) ”上发布。
(略) (略)
二〇二四年七月十五日
京公网安备 11010802042560号