江陵县郝穴镇金港国际小区1栋106-1号商业房产第一次拍卖

江 (略)

拍卖公告

江 (略) 将于2024年2月11日10时至2024年2月12日10时止（延时除外）在江 (略) 阿里司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物简介：位于江陵县郝穴镇金港国际小区1栋106-1号商业房产，具体情况如下：

鄂（2018）江陵县不动产权证第*号；证载建筑面积152.84m²；钢混结构；证载用途为商业；所在楼层：1层；商住出让用地，分摊土地使用权面积12.44m²，使用权截止日期2053年10月14日止；权利人/共有情况： (略) 万 (略) /单独所有。

评估价：247.71万元； 起拍价：222.939万元；

保证金：20万元； 增价幅度：0.5万元。

二、拍卖财产已知现状、瑕疵及声明：

1、权利限制情况：根据《不动产登记资料查询结果证明》显示，无抵押他项权， (略) 续封和轮候查封。

2、使用/占用情况：截止评估基准日，房产无租赁，但存在第三方实际使用。

3、未能进入房产内部，室内装修情况不详，评估中设定为毛坯状态（即不包含室内装修价值）。

4、瑕疵声明： (略) 以房屋实际现状进行拍卖，对已知现状及存在的瑕疵已在本公告和须知中进行披露。标的简介中对拍品的描述均摘自《资产评估报告》和相关权属调查资料，仅供参考。 (略) 声明不对房屋建筑面积误差、建筑质量及内部结构优劣、室内外装修等承担瑕疵担保责任。

意向竞买人请于竞拍前实地勘察，并就不明事宜及时向承办法官详细咨询。竞买人一旦参与网络竞价，即视为对拍卖标的现状及已知或未知瑕疵的全部了解和认可。拍卖成交后不得以任何理由悔拍，否则将承担违约责任。

三、标的物展示时间及地点：自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地（ (略) 江陵县郝穴镇金港国际小区1栋）进行展示。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的、或房屋所在地有限购政策的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合竞买资格或者限购条件导致拍卖结果无效、或不能办理产权登记（过户）造成的一切损失和相关法律、赔偿责任等均由买受人自行承担。

五、参与方式：报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。

1、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍3个工作日 (略) 办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、授权代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

2、优先购买权人参加竞买的，应于开拍3个工作日 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、申请执行人参加竞买的，可在申请执行标的额范围内免交保证金，债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。但应在开拍3个工作日 (略) 提交免交保证金申请， (略) 确认后才能参与竞买。

4、因平台对企业注册资质的审核需要一定时间，凡企业参与竞买的，建议在开拍3个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。

重要提示：保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付。如因竞买人未在规定的时间内完成报名及保证金缴纳手续，导致平台无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

具体参拍流程和保证金缴纳方式请参考拍卖平台主页“帮助中心”或拨打阿里司法拍卖服务热线：400-822-2870

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：增价拍卖，司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属登记（或变更）手续。办理权证登记（或变更）所需税、费按法律规定由相应主体承担，其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询， (略) 无涉。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的亦请关注本次拍卖活动的整个过程。相关当事人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

对上述标的权属有异议者，请于开拍前7个 (略) 联系。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在2024年2月27日17 (略) 指定账户(户名：江 (略) ，开户银行： (略) 江陵支行，账号：*3168)。

十一、拍卖成交后买受人不按期支付拍卖成交款或悔拍的，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以承担上述款项的，差额由买受人补齐。 (略) 裁定重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本公告未尽事宜，请竞买人在拍卖前再仔细 (略) 发布的竞买须知，并对未知情况及时向有关管理部门详细咨询。

咨询电话：* 樊先生

0716-* 李法官

监督电话：0716-* / 江 (略) 监察室

联系地址：江 (略)

此公告在“淘宝网”上发布。

江 (略)

二〇二四年一月九日