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(略) (略) 、吴华平位于 (略) 工业园土地房屋
公 告（1）
通 (略) 将于 * 日9时至 * 日9 时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动(网址：https:/ *** ,户名： (略) (略) ），现公告如下：
* 、拍卖标的：通 (略) 、吴华平位于 (略) 工业园的房屋、土地，土地使用登记面积 * 0.2平方米，房屋建筑面积为 * 1. * 平方米（其中已办理房产证建筑面积为 * 5. * 平方米，未办理产权登记建筑面积合计为 * . * 平方米）房屋登记用 (略) 房、普通住宅、商业、住宅、车间、综合用房、仓库、综合，现状用途为工业级配套辅助用房，评估对象土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让(终止时间为 * 日)。估价对象无租赁、 (略) 分房产抵押、部分房产查封的状况。
保证金： *** 元；起拍价： * . * 万元；保留价： * . * 万元；增价幅度： * 0元。
估价结果明细表
估价机构： (略) (略)
权利人： (略) 、吴华平 土地使用权性质：出让
| 序号 | 规划用途/实际用途 | 房产证号 | 建筑面积 （㎡） | 建筑物单价（元/㎡） | 建筑物总价 （万元） | 土地证号 | 土地面积（㎡） | 土地单价（元/㎡） | 土地总价（万元） | 房地产总价（万元） |
| 1 | 厂房/厂房 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | * . * | * . * | * . * | 隽国用（ * ）第 *** 号 | * .0 | * . * | * . * | * . * |
| 2 | 普通住宅/车间 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | * . * | * . * | * . * | |||||
| 3 | 无/车间 | —— | * . * | * . * | * . * | |||||
| 4 | 商业/展厅 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | * . * | * . * | * . * | 隽国用（ * ）第 *** 号 | * .4 | * . * | * . * | * . * |
| 5 | 住宅/别墅 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | * . * | * . * | * . * | |||||
| 6 | 车间/车间 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | * . * | * . * | * . * | |||||
| 7 | 无/1,2，3#玻璃房 | —— | * . * | * . * | 2. * | |||||
| 8 | 无/娱乐房、厨卫 | —— | * .4 | * . * | 3. * | |||||
| 9 | 无/车库 | —— | * .5 | * . * | 6. * | |||||
| * | 综合用房/门卫室 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | * . * | * . * | 2. * | 隽国用（ * ）第 *** 号 | * .8 | * . * | * . * | * . * |
| * | 仓库/仓库 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | * . * | * . * | * . * | |||||
| * | 普通住宅/已灭失 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | * . * | 0. * | 0. * | |||||
| * | 综合用房/食堂 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | * . * | * . * | * . * | |||||
| * | 综合/综合 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | * . * | * . * | * . * | |||||
| * | 综合/综合 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | * . * | * . * | * . * | |||||
| * | 综合/综合 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | * . * | * . * | * . * | |||||
| * | 综合/厂房 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | * . * | * . * | * . * | |||||
| * | 综合/员工宿舍 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | * . * | * . * | * . * | |||||
| * | 无/锅炉房 | —— | * .8 | * . * | * . * | |||||
| * | 无/电锯房 | —— | * . * | * . * | * . * | |||||
| * | 无/ (略) 房 | —— | * . * | * . * | * . * | |||||
| * | 无/1#2#仓库 | —— | * .7 | * . * | 6. * | |||||
| * | 无/大仓库 | —— | * .1 | * . * | * . * | |||||
| * | 无/2#3#卫生间 | —— | * . * | * . * | 2. * | |||||
| 合计 | * 1. * | —— | * . * | —— | * 0.2 | —— | * . * | * . * | ||
评估的详细结果和说明详见《房地产估价结果报告》。
(略) (略)
法定代表人：
* 日
| 土地使用权人 | 座落 | 《国有土地使用证》 | 使用权面积 （平方米） | 地类 （用途） | 地号 | 图号 | 使用权类型 | 终止日期 |
| (略) | (略) 工业园 | 隽国用（ * ）第 *** 号 | * .0 | 工业 用地 | 0 | 0 | 出让国有土地使用权 | * 日 |
| (略) | (略) 工业园 | 隽国用（ * ）第 *** 号 | * .4 | 工业 用地 | 0 | 0 | 出让国有土地使用权 | * 日 |
| (略) | (略) 工业园 | 隽国用（ * ）第 *** 号 | * .8 | 工业 用地 | 0 | 0 | 出让国有土地使用权 | * 日 |
| 备注 | ①估价对象土地剩余使用年限均为3. * 年。 ②未发现估价对象土地使用权存在使用管制。 | |||||||
有证房屋：
| 房屋坐落 | 《 (略) 有权证》 | 登记时间 | 结构 | 规划（设计）用途 | 总层数 | 建筑面积（㎡） | 建筑年份 | 是否存在抵押状况 |
| 隽水镇 (略) 工业园，1幢 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | *** | 砖木 | 厂房 | 1 | * . * | * | 是 |
| (略) 隽水镇 (略) 工业园1幢 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | *** | 砖木 | 普通住宅 | 1 | * . * | * | 是 |
| 隽水镇 (略) 工业园，1幢 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | *** | 混合 | 商业 | 3 | * . * | * | 是 |
| (略) 隽水镇 (略) 工业园，1幢 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | *** | 混合 | 住宅 | 4 | * . * | * | 是 |
| 隽水镇 (略) 工业园，1幢 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | *** | 砖木 | 车间 | 1 | * . * | * | 是 |
| 隽水镇 (略) 工业园1幢 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | *** | 混合 | 综合用房 | 1 | * . * | * | 是 |
| (略) 隽水镇 (略) 工业园，1幢 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | *** | 混合 | 仓库 | 5 | * . * | * | 是 |
| 隽水镇 (略) 工业园1幢 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | *** | 砖木 | 普通住宅 | 1 | * . * | / | 是 |
| 隽水镇 (略) 工业园1幢 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | *** | 混合 | 综合用房 | 2 | * . * | * | 是 |
| 隽水镇 (略) 工业园 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | —— | 砖木 | 综合 | 1 | * . * | —— | 否 |
| 隽水镇 (略) 工业园 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | —— | 砖木 | 综合 | 1 | * . * | —— | 否 |
| 隽水镇 (略) 工业园 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | —— | 砖木 | 综合 | 1 | * . * | —— | 否 |
| (略) 隽水镇 (略) 工业园8幢 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | *** | 砖木 | 综合 | 1 | * . * | —— | 否 |
| 隽水镇 (略) 工业园 | 隽房权证隽水字第 *** 号 | —— | 砖木 | 综合 | 1 | * . * | —— | 否 |
| 合计 | —— | —— | —— | —— | —— | * 5. * | —— | —— |
（3）无证房屋基本状况
| 序号 | 楼名，编号 | 建筑面积（㎡） |
| 1 | 1#玻璃房 | * . * |
| 2 | 2#玻璃房 | * . * |
| 3 | 3#玻璃房 | * . * |
| 4 | 车库 | * .5 |
| 5 | 娱乐房 | * .2 |
| 6 | 1#卫生间 | 1. * |
| 7 | 厨房 | * . * |
| 8 | 1#，2#锅炉房 | * .8 |
| 9 | 1#，2#电锯房 | * . * |
| * | (略) 房 | * . * |
| * | 1#，2#仓库 | * .7 |
| * | 大仓库 | * .1 |
| * | 2#，3#卫生间 | * . * |
| * | (略) 房砖混 | * . * |
| 合计 | * . * |
（2）建筑物实物状况
| 所在区域 | 序号 | 建筑面积（㎡） | 实际 用途 | 总层数 | 实际建筑结构 | 装饰装修 | 层高（米） | 建成时间 | 完损状况 |
| 生活 区 | 1 | * . * | 厂房 | 1 | 砖木 | 砖墙，内外无粉刷，水泥地面，木质屋架，石棉瓦屋顶，木质窗户。 | 5.2 | * 年 | 承重构件基本完好，屋顶有破损，门窗已损坏，综合成新率 * %。 |
| 2 | * . * | 车间 | 1 | 砖木 | 砖墙，内墙石灰刷白，水泥地面，木质屋架，石棉瓦屋顶，木质窗户。 | 3.3 | * 年 | 承重构件基本完好，综合成新率 * %。 | |
| 3 | * . * | 车间 | 2 | 砖混 | 砖墙，内部刷白，水泥地面，预制楼板，有钢柱承重。 | 5.3 | * 年 | 承重构件基本完好，综合成新率 * %。 | |
| 展示区 | 4 | * . * | 商业（展厅） | 3 | 钢混 | 平屋顶， (略) 分贴砖，内部地面贴瓷砖，部分铺木质地板， (略) 分石膏吊顶，墙面乳胶漆刷白，部分贴墙纸，部分贴瓷砖，塑钢窗。 | 2. * | * 年 | 地基基础有足够承载能力，无不均匀沉降，承重构件完好，屋顶有破损，有渗漏，综合成新率 * %。 |
| 5 | * . * | 住宅 | 4 | 砖混 | 平屋顶， (略) 分贴砖，部分刷漆，内部地面贴瓷砖，部分铺木地板，顶部石膏吊顶，墙面乳胶漆刷白，塑钢窗 (略) | 2.5 | * 年 | 地基基础有足够承载能力，无不均匀沉降，承重构件完好，屋面、楼地面完好，门窗开关灵活，水卫设施完好通畅，电照绝缘良好，综合成新率为 * %。 | |
| 6 | * . * | 车间 | 1 | 砖木 | 砖墙，内墙石灰刷白，水泥地面，木质屋架，钢混墙柱承重，石棉瓦屋顶，木质窗户。 | 5.6 | * 年 | 承重构件基本完好，综合成新率 * %。 | |
| 7 | * . * | 玻璃房 | 1 | 简易 | 玻璃外墙，屋架为不锈钢，屋顶为彩钢瓦 | 2.4 | * 年 | 构件基本完好，综合成新率 * %。 | |
| 8 | * .4 | 娱乐房、厨卫 | 1 | 砖混 | 砖墙，外墙刷白，水泥地面，塑钢窗 | 2.9 | * 年 | 屋面完好，门窗开关灵活，水卫设施完好通畅，电照绝缘良好，综合成新率为 * %。 | |
| 9 | * .5 | 车库 | 1 | 砖混 | 平屋顶，外墙贴瓷砖，内墙刷白，水泥地面 | 2.9 | * 年 | 承重构件完好，综合成新率 * %。 | |
| 生产区 | * | * . * | 门卫室 | 1 | 砖混 | 平屋顶，砖墙，外墙贴瓷砖，内墙刷白，水泥地面，塑钢窗 | 2.7 | * 年 | 屋面、地面完好，门窗开关灵活，水卫设施完好通畅，电照绝缘良好，综合成新率为 * %。 |
| * | * . * | 仓库 | 5 | 钢混 | 平屋顶，外墙刷涂料，内墙刷白，水泥地面，木质门窗 | 3.7 | * 年 | 地基基础有足够承载能力，无不均匀沉降，承重构件完好，屋面、楼地面完好，综合成新率为 * %。 | |
| * | * . * | 普通 住宅 | 1 | 砖木 | —— | —— | —— | 已灭失 | |
| * | * . * | 食堂 | 2 | 砖混 | 平屋顶，内外墙刷白，水泥地面，塑钢窗 | 3.9 | * 年 | 承重构件完好，综合成新率 * %。 | |
| * | * . * | 综合 | 1 | 砖木 | 砖墙，内墙刷白，水泥地面，木质屋架，盖石棉瓦，木质窗户 | 3.4 | * 年 | 承重构件基本完好，屋顶有轻微破损，综合成新率 * %。 | |
| * | * . * | 综合 | 1 | 砖木 | 砖墙，内墙刷白，水泥地面，木质屋架，盖石棉瓦，木质窗户 | 3.4 | * 年 | 承重构件基本完好，屋顶有轻微破损，综合成新率 * %。 | |
| * | * . * | 综合 | 1 | 砖木 | 砖墙，内墙刷白，水泥地面，木质屋架，盖石棉瓦，木质窗户 | 3.4 | * 年 | 承重构件基本完好，屋顶有轻微破损，综合成新率 * %。 | |
| * | * . * | 厂房 | 1 | 砖木 | 砖墙，内墙刷白，水泥地面，木质屋架，盖石棉瓦，木质窗户 | 3.4 | * 年 | 承重构件基本完好，屋顶有轻微破损，综合成新率 * %。 | |
| * | * . * | 员工宿舍 | 1 | 砖木 | 砖墙，内墙刷白，水泥地面，木质屋架，顶部盖烧制黑瓦，木质窗户 | 3.3 | * 年 | 承重构件基本完好，综合成新率 * %。 | |
| * | * .8 | 锅炉房 | 1 | 砖混 | 砖墙，外墙刷白，水泥地面，部分平屋顶，部分木质屋架，盖石棉瓦 | 5.5 | * 年 | 承重构件完好，综合成新率 * %。 | |
| * | * . * | 电锯房 | 1 | 砖木 | 砖墙，木质屋架，顶部盖石棉瓦 | 3.4 | * 年 | 承重构件基本完好，综合成新率 * %。 | |
| * | * . * | 钢构 厂房 | 1 | 钢结构 | 水泥墙裙，钢构屋架、屋面，屋顶，水泥地面 | 6.9 | * 年 | 地基基础有足够承载能力，无不均匀沉降，承重构件完好，综合成新率 * %。 | |
| * | * .7 | 1#2#仓库 | 1 | 砖木 | 砖墙，木质屋架，顶部盖石棉瓦，水泥地面 | 4.6 | * 年 | 承重构件基本完好，综合成新率 * %。 | |
| * | * .1 | 大仓库 | 1 | 砖木 | 砖墙，木质屋架，顶部盖石棉瓦，水泥地面 | 3.4 | * 年 | 承重构件基本完好，综合成新率 * %。 | |
| * | * . * | 2#3#卫生间 | 1 | 砖木 | 砖墙承重，顶部盖石棉瓦 | 3 | * 年 | 承重构件基本完好，综合成新率 * %。 | |
| (略) | 估价对象分为展示区、生活区、生产区， (略) 区， (略) 合理。 | ||||||||
| 使用及维护状况 | 估价对象目前仅住宅、娱乐房、厨卫、门卫室正常使用，维护保养良好，其余区域均已闲置，维护保养较劣。 | ||||||||
（ * ）估价对象他项权利状况
1、抵押权利状况
| 证号 | 隽他项（ * ）第 * 6号 | 隽他项（ * ）第 * 8号 | 隽他项（ * ）第 * 2号 |
| 土地他项权利人 | (略) 鼎盛 (略) | 中国 (略) (略) (略) | 通城 (略) (略) |
| 义务人 | (略) （生活区） | (略) | (略) |
| 座落 | (略) 工业园 | (略) 工业园 | (略) 工业园 |
| 权属性质 | 国有土地使用权 | 国有土地使用权 | 国有土地使用权 |
| 使用权面积 | * 平方米 | * .4平方米 | * .8平方米 |
| 地类（用途） | 工业用地 | 工业用地 | 工业用地 |
| 使用权类型 | 出让国有土地使用权 | 出让国有土地使用权 | 出让国有土地使用权 |
| 他项权利种类及范围 | 他项权利：国有土地使用权抵押权 抵押面积： * 平方米 抵押评估金额： * 万元 抵押期限：3年 | 他项权利：国有土地使用权抵押权 抵押面积： * .4平方米 抵押评估金额： * 万元 抵押期限：7年 | 他项权利：国有土地使用权抵押权 抵押面积： * .8平方米 抵押评估金额： * . * 万元 抵押期限：3年 |
| 设定日期 | * 〇 * * 年十 * 月 | * 〇 * * 年 * 月 | * 〇 * * 年 * 月 |
| 权利顺序 | 按法律规定 | 按法律规定 | 按法律规定 |
| 存续期限 | |||
| 记事 | 隽国用（ * ）第 *** 号 | 隽国用（ * ）第 *** 号 | 隽国用（ * ）第 *** 号 |
| 证号 | (略) 房他证隽水字第 *** 号 | (略) 房他证隽水字第 * 2号 | (略) 房他证隽水字第 * 1号 |
| 房屋他项权利人 | (略) 鼎盛 (略) | 中国 (略) (略) (略) | 通城 (略) (略) |
| (略) 有权人 | (略) | (略) | (略) |
| (略) 有权证号 | *** ， *** | *** , *** , *** | *** , *** , *** , *** |
| 房屋坐落 | (略) 隽水镇 (略) 工业园1幢1幢 | (略) 隽水镇 (略) 工业园1幢1幢 | (略) 隽水镇 (略) 工业园1幢1幢多幢幢 |
| 他项权利种类 | 抵押 | 抵押 | 抵押 |
| 债权数额 | * . * 万元 | * . * 万元 | * . * 万元 |
| 登记时间 | *** | *** | *** |
| 附记 | (略) （ *** ），（ *** ），房屋坐落： (略) 隽水镇 (略) 工业园1幢。土 (略) ，土地他权证号：（ * 号，土地评估值： * 万元，房产评估值： * 万元，债权期限： * 年。 | (略) （ *** ）， (略) （ *** ）， (略) （ *** ），房屋坐落： (略) 隽水镇 (略) 工业园。土 (略) ，土地他权证号：（ * 号，土地评估值： * 万元，房产评估值： * 万元，债权期限： * 年。 | 土 (略) ，土地评估值： * 万元，房产评估值： * 万元，债权期限： * 年。 |
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年 3月1日上午 * 时至 * 日 * 时止（节假日休息） (略) ，定于 * 日9-- * 时实地看样, 请 (略) 联系。
* 、对上述标的权属有异议者， (略) 展示期内（ * 日前） (略) 联系。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。请有意者亲自实地看样，竞买人未看样的，视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的费用均由买受人承担。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、拍卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年 3月 * (略) 指定账户(户名：通 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，请 (略) (略) 门缴纳拍卖余款，不要通过支付宝直接支付余款。
十、司法拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询， (略) 充值和支付的限额情况见页面末尾“支付帮助”之“交保遇到限额”项。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话： *** ***
监督电话： ***
本规则其他未尽事宜， (略) 。
(略) 电话： *** 0
详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。
(略) (略)
* 〇 * 〇年十 * 月 * 十 * 日
京公网安备 11010802042560号