阜新市细河区人民法院关于位于海鑫国际南门，阜新市细河区八一路41-3号5门第二次拍卖的公告

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关于拍 (略) (略) (略) 41-3号5门房产的公告

（第二次拍卖）

(略) (略) (略) 将于2024年11月14日10时至2024年11月15日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 一、拍卖标的：位于海鑫国际南门， (略) (略) (略) 41-3号5门（阜房权 (略) 字第*号）,建筑面积：40.44平方米,总层数:1层。

   特别说明:

   一、 (略) 置房产为5门，现与相连的3、4门连通一起使用，现5门无独立入户门，半地下有透气窗，入户从3门进入，4、5门一层上跃，原入户门已改造，无法恢复，地下不相连，各为两室，独立使用受限；

   二、地下室为自行改造，无房屋产权证书，后续如需恢复房屋原状,费用需由买受人自行承担；

   三、标的物存在瑕疵,以实物为准,竞 (略) 联系现场看样, (略) 现场看样的竞买人，视为对本标的物现状的确认。

   一拍流拍价：*.2元，二拍起拍价：*.16元，保证金：*元，增价幅度：659元。

   二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设公拍账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
   竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月30日起至2024年11月13日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一看样（看样时间根据预 (略) 统一安排）。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由相应主体承担。

   八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

   十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十二、拍卖竞价前意向竞买人须在公拍注册账号并通过实名认证（已注册公拍账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖余款请在2024年11月21日前缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   （户名： (略) (略) (略) 执行款专户，开户银行： (略) 海州支行，账号：**）。

   2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定， (略) 交纳保证金参拍的竞买人， (略) 需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银 (略) 转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。公拍作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

十四、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0418-*

法院咨询电话: 0418-*

法院联系地址： (略) (略) 四合大街251号

公拍客服咨询：400-820-3720

网址：http://**

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2024年10月29日