三亚市城郊人民法院关于海南省三亚市河东榕根开发区“中华雅苑”一期第一、二层铺面（变卖）的公告(变卖)


(略) (略) 关于 (略) 省 * 亚市 (略) 榕根开发区“中华雅苑” * 期第 * 、 * 层铺面（变卖）的公告(变卖) (略) 置单位： (略) (略) ?|?公告时间： * * : * : *

海 (略) (略)

关于 (略) 省 * 亚市 (略) 榕根开发区“中华雅苑” * 期第 * 、 (略)

（ * ）琼 * 号

本院将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时除外）， (略) 海 (略) (略) (略) 络平台上(网址:https:/ *** ）进行 * 天公开变卖活动。现公告如下：

* 、变卖标的物： (略) 省 * 亚市 (略) 榕根开发区“中华雅苑” * 期第 * 、 * 层铺面[土地房屋权证号： * 土房（ * ）字第 * 号]，建筑面积 * . * 平方米{拍卖标的物详情见 (略) 汇德土地 (略) 有限公司 (略) 汇德〔 * 〕房（估）字第 * R * 号房地产司法鉴定估价报告}。

变卖价： *** 元评估价： *** 元

保证金： *** 元增价幅度： *** 元

瑕疵说明：

1.标的物按现状净值公开变卖，本院不承担变卖标的物的瑕疵担保责任，不作过户的任何承诺。 (略) 前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在竞买前务必再 (略) 发布的竞买须知。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产 * 切已知和未知的瑕疵。

2.标的物转让登记手续 (略) 办理，产 (略) 产生的相关税、 (略) (略) 承担，具体费用请竞买人于竞买前到 (略) 查询。依照相关法律法规和政策的规定， (略) 发生的应由相应主体承担的税费，均由买受人支付，标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

5.标的物实际面积 (略) 门办理产权变更登记颁发的产权证为准；

6.标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。 (略) 前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7. (略) ，要求相关利害关系人提供相关租赁信息，截止本公告传出前，尚未收到任何有异议的租赁材料。

8.成交后使用人自觉腾空房屋并交付，若届时不自觉交房，法院将强制腾空，完成该程序需要 * 定时间。

9.对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于 * 日 (略) (略) (略) 提交申请， (略) 确认后， (略) 网拍小 (略) 局确认的证明，才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、竞买人条件：如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始日 * 日 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 天。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。如有竞买人在变卖期 * 天内出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时， * 小时竞价周期内其他竞买人可加价参与竞买。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价。至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、报名方式：变卖结束前都可报名缴纳变卖预缴款，支付方式有3种：网银支付、余额宝支付、支付宝支付（ (略) 页司法拍卖支付方式教程）。

司法变卖因标的物变卖预缴款相对较高，竞买人报名缴纳变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** #q1

* 、变卖结束后办理手续方式：

1.竞买人报名参与变卖时， (略) 系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

2.竞得者被冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交 * (略) 指定账户（户名： (略) (略) ， (略) ： * 亚 (略) (略) (略) ，账号： *** ）。 (略) 注明：竞买×××（标的物）余款（如代缴须注明代某某缴款）。缴纳余款后 * 日内，买受人应携带付款凭证及本人 (略) 网拍小组（2楼 * 室）签署《变卖成交确认书》。签订确认书 (略) (略) 领取《执行裁定书》、《 (略) 通知书》，办理变卖标的物交付手续。

3. (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人承担。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统 * 安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。来拍法服联系电话： *** 、 *** 或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。

* 、注意事项：竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《变卖标的物调查情况表》，并且亲自实地看样，竞买人 * 旦出价竞拍视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

(略) 电话： *** 0

(略) 电话： ***

承办法官电话： *** （符法官）

联系地址： (略) 省 * 亚市吉阳区榆亚路 * (略) (略) （ (略) 西南侧 * 米）

海 (略) (略)

* 日