昆明市中级人民法院关于凤庆县凤山镇滇红生态产业园区房屋及土地（变卖）的公告

(略) 名下位于凤庆县凤山镇滇红生态产业园区房屋及土地

司法拍卖公告

（变卖）

云南省昆明市 (略) 将于2022年7月4日10时至2022年9月2日10时（延时的除外）在云南省昆明市 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http:/ *** ，户名：云南省昆明市 (略) ）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（2021）云0 (略)

一、拍卖标的： (略) 名下位于凤庆县凤山镇滇红生态产业园区房屋及土地，（以上信息摘录自云银信房评字[2021] (略) ）。起拍价、保证金及增价幅度详见标的明细：

起拍价： *** 元，保证金：230万元，增价幅度：11万元。

特别提醒：

1、物业、水、电等欠费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞拍人自行了解。

2、标的物以现状进行拍卖、移交。

二、拍卖提醒：司法网 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人 (略) 码。本院已委托 (略) 在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“ (略) ”，咨询电话：0871- *** 。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0871- *** 。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排），联系电话：0871- *** 、 *** 。

四、变卖方式

1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人条件

1、负责执 (略) 、网络服务提供者、承担变卖 (略) 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。

2、标的是否存在限制竞买人条件，请意向竞买人 (略) 门查询；若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。

3、若竞买人查询了解后标的无限制竞买条件的，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

六、报名手续的办理

1、报名参与竞买需开设 (略) ，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2、未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前五个工作日向云南省昆明市 (略) 提交委托手续， (略) 审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到云南省昆明市 (略) 办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。

3、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ *** #q1

4、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。

七、成交款的支付

本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后15日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款： (略) 指定账户（户名：云南省昆明市 (略) ，开户银行：中国 (略) 昆明城北支行，账号： *** 4 340）。

2、通过支付宝网上付款。付款教程请参看：https:/ *** #q8

八、成交确认及标的移交

交清拍卖成交价款后，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到云南省昆明市 (略) 开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》。相关法律文书的领取，办理拍卖标的物移交手续的时间另行通知。（详细流程请咨询 (略) 工作人员，联系电话：0871- *** ）

九、过户及税费承担

标的物转让登记手续由买受人自行办理， (略) 涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承 (略) 分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人到税务机关完税后1 (略) 提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

十、优先购买权

截至2022年6月13日未收到本次拍卖优先购买权的行权申请，对拍卖标的享有优先购买权或隐性优先购买权的人，应于2022年6月30日前向云南省昆明市 (略) 第二办公区（地址：昆明市 (略) 十一家具旁）提交合法有效的证明主张优先购买权， (略) 执行机构审查确认优先购买权是否存在； (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

十一、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月3 (略) 联系。

十三、标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对 (略) 现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。

竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向 (略) 咨询。

拍卖咨询电话：0871- *** ***

法院监督电话：0871- ***

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省昆明市 (略) 十一家具旁云南省昆明市 (略) 第二办公区。

详细信息可在“云南省昆明市 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http:/ *** ）”、“ (略) 诉讼资产网(网址：www.rm *** )” 上查询。

云南省昆明市 (略)

二〇二二年六月十三日