惠州市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交公告惠公易土博罗[2020]010号2017（储备）15号

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：

（ * ）单独申请竞买的，竞买申请人为非本市注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) （ (略) 的唯 * 股东）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《出让合同》”），在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》（以下简称“《出让合同变更协议》”），也 (略) 签订《出让合同》。

（ * ）联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交 * 份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内 (略) (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《出让合同变更协议》，也 (略) 签订《出让合同》，并以新公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低 * 方的资质确定竞买资格条件。

* 、申请人应具备的其他条件

（ * ）须以竞买申请人的身份足额交纳竞买保证金。

（ * ）存在下列违 (略) 为之 * 的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上且至 (略) 罚完结的；

4、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至 (略) 罚完结的；

5、至报名日止仍拖欠政府地价款的;

6、被列入问题楼盘开发企业黑名单的;

7、存在其它被禁 (略) 为的。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让为按现状无底价公开挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让只接受通过“ (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统”（https:/ *** ，以下简称“网上挂牌交易系统”）申请竞买，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。 (略) 上挂牌交易系 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，下载相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证 (略) 上挂牌交易活动。

* 、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅现状图）。

* 、申 (略) 上挂牌保证金到账截止时间 (略) 上挂牌交易系统提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

* 、竞得人签订《 (略) 市 (略) 国有建设 (略) 上挂牌交易成交确认书》（以下简称“《成交确认书》”）后，交纳的保证金中按成交价的 * %转为定金， (略) 分转为地价款，其余地价款在签订《出让合同》之日起 * 日内 * 次性付清。《成交确认书》签订后 * 个工作日内竞得人须与出让人签订《出让合同》，逾期定金不予返还。

* 、 (略) 的事项

（ * ）土地成交价款须以人民币支付。

（ * ）竞得人在用地红线范围内开发建 (略) 市规划要求，必须按《规划设计条件告知书》中的规划控制指标要求及 (略) 规划设计。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，取消竞得人资格，没收定金（按成交价的 * %）, (略) (略) 理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的；

2、 (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、竞得人以其他非法手段竞得的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6、不按须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7、构成违约 (略) 为。

（ * ） (略) 缴交地契税及不动产登记费。

（ * ） (略) 意见， * （储备） * 号该宗地西面为 (略) ，建设单位对上述地块开发建设前， (略) 政审批程序将建设方 (略) 批准。宗地竞得人开发投资总额不少于 * 0万元（不 (略) 分）。

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