无为市人民法院关于安徽华联电缆集团有限公司位于无为市高沟镇高沟工业区的四宗工业用地国有出让土地使用权以及工业房产、无证用房、附属物（第二次拍卖）的公告

竞买公告

(略) (略) 将于2022年11月7日10时至2022年11月8日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上(户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：安徽 (略) (略) 高沟镇高沟工业区的四宗工业用地国有出让土地使用权以及工业房产、无证用房、附属物。

拍卖对象为安徽 (略) (略) 高沟镇高沟工业区的四宗工业用地国有出让土地使用权以及工业房产、无证用房、附属物。

土地为工业用途，四宗地相邻，东至农田及居民点， (略) ，西至水系，北至农田。土地面积分别为*平米、*平米、*平米、*平米，总土地面积为*平米。土地开发程度五通一平。

工业房产共计*.57平米，含四处厂房、一处办公楼、一处住宅楼、一处科研用房、一处他用。四处厂房共计*.12平米，建筑为钢结构，结构等级较高，墙面为钢制板或涂料粉刷，水泥地面，PVC窗。办公楼为2层，砖木结构，内墙乳胶漆，外墙面砖装饰，木地板地面，塑钢窗。住宅楼面积5759.81平米，共6层，钢混结构，内墙水泥墙面，外墙部分玻璃帷幕及真石漆装饰，水泥地面，塑钢窗。科研用房面积325.62平米，共2层，混合结构，内墙乳胶漆，外墙面砖装饰，地砖地面，PVC窗，玻璃门。他用房面积为2353.76平米，共3层，混合结构，内墙乳胶漆，外墙面砖装饰，部分木地板及地砖地面，塑钢窗，电动玻璃门。

无证用房共计1253.5平米，建筑年代2008年，共11处房，房屋结构为混合或简易。

附属物包括：混凝土门头、面砖、电动门、灯塔、广告牌、 (略) 灯、门卫室、污水池、篮球架、消防池棚、石柱、花坛、铁艺围墙、砖砌围墙、地砖地面、池塘护坡等。

苗木包括：无患子、桂花树、罗汉松、棕榈、侧柏、紫薇、雪松、香樟、栾树、梨树、紫荆、柳树、水杉、女贞、柳杉、海棠、狗骨、黑松、海桐、夹竹桃、李子树、广玉兰、千头椿、龙爪槐、红叶石楠球、齿叶冬青、竹子、红叶石楠、红花檵木、金边黄杨等。

以上拍卖标的物有意者请详见实物。

起拍价：*.20元，保证金：*元，加价幅度：17.*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00有意者 (略) 联系统一安排看样或自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。根据标的物所在地产业规划要求参与竞拍企业应从事电线电缆、电线电缆特种绝缘及护套材料生产；要求亩均税收不少于*元、投资强度亩均不少于*元（详细内容请在竞拍前咨询当地政府或产业规划部门），若成交后投资不符合当地产业规划等要求一切责任竞拍人自行承担。该标的物原企业有历史遗留欠税。

六、标的物权属变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地使用权出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家规定各自承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税（费） (略) 的拍卖价款中支取。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖 (略) 上拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农 (略) 支行，账号：*38，银联号：*)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0553- *（监察室）

联系人：李法官 *

淘宝技术咨询：400-822-2870

本院联系地址： (略) 无 (略) (略) (略) 执行局。

(略) (略)

二〇二二年十月二十二日