2024年12月19日新城嘉苑综合商业楼第一至四层房产

拍卖公告

定于2024年12月19日上午9:00（延时除外） (略) 公开拍卖（ (略) 公示）：

新城嘉苑综合商业楼第一至四层房产，建筑面积约(略).07㎡，负一层建筑面积约3602.88 ㎡为赠送面积，商业综合楼属框架结构，主体结构设计使用年限 50年，地下设计车位 80个，层高 3.6 米，拥有客梯1部，货梯1部，自动人行扶梯2部(一上一下),耐火等级二级(地下室一级)，抗震设防烈度:7级。参考价(略)元。

一、标的展示时间：

2024年12月4日到2024年12月18日（9:00-16:30），节假日除外

二、标的展示地点：（标的所在地）

三、电话：0516-(略) (略)

四、竞买登记：

(略) 上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件；法人：营业执照原件，复印件需加盖公章）；竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内无息退还到来款账户。

五、其他说明（详情备索）

六、公司地址： (略) 尚仕名邸D3-901

江 (略)

标的介绍

标的位置：位于 (略) (略) 交叉口。距离沛县人民政府约1千米，距 (略) 700多米， (略) 553米， (略) 约1千米。新城嘉 (略) ，建筑总面积约一百多万平方米，共计开发住宅67栋计6422套（出售率100%）、综合商业楼一栋、沿街商铺58套，是 (略) 特大型国企职工 (略) ，住户均为 (略) 职工。

商业综合楼为一栋独立的综合商业体,框架结构，地上四层，地下一层，总建筑面积约(略).95平方米（地上建筑面积约(略).07平方米，地下建筑面积约3602.88平方米，地下建筑面积为赠送面积。提供面积仅供参考，若有误差不影响拍卖成交价格，以办理权证时产权部门测量为准），地上四层综合单价约5600元/㎡，低于沛县房价，沛县碧桂园住房价格8000元/㎡。（相邻的一二层底商为(略)元/㎡。是高端人士投资/经营的优质资产）。主体结构设计使用年限50年，地下设计车位80个。层高3.6米，拥有客梯1部、货梯1部、自动人行扶梯2部（一上一下）,耐火等级二级（地下室一级），抗震设防烈度：7级，已通过消防验收。

(略) ：云泽苑、惠民家园、华西格林春天、汉邦景城、韩坝新村、夕阳红公寓、雨 (略) 、侨城中央学府等数 (略) 。居住人口稠密，交通便利，辐射周边人口约50余万人。

附近的交通及公交状况： (略) 有直达上海及徐州车站的始发车。 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 东线、 (略) 西线、 (略) 等，在综合楼北30米左右有公交站台，交通便利。

医疗： (略) 、沛县疾病预防控制中心、 (略) - (略) 、 (略) (略) (略) 、 (略) 、沛县格林春天卫生室、 (略) 、 (略) 、沛县爱颐老年公寓、 (略) 等。

教育：沛 (略) 实验学校、沛县汉城国际学校、沛县新图书馆、格林春天幼儿园、徐州保安职业技术学校、 (略) 机动车驾驶人科目三考训中心、徐州安保中等专业学校、沛县初级中学、沛县第二中学、江苏省沛县实验小学分校等。

购物：金凤凰装饰城(徐州沛县金凤凰建材专卖店)、温州商贸城、美佳乐家具建材广场、沛县温州商贸广场、未来万家五金机电、苗林帝标家等。

商业综合楼优势：江苏金 (略) 成立于2003年08月08日，注册 (略) (略) (略) (略) 88号。此商业综合楼为江苏金 (略) 开发。 (略) 销售价为1点2个亿，周围三四公里缺少大型商业服务场所，给周边居民消费带来很大不便。优越的地理位置，南距公检法很近，紧靠沛县人民政府， (略) 实验小学，临近大风歌广场。商业综合楼停车方便、交通便利、 (略) 口、 (略) 入住人口很多，适合投资餐饮、教育、酒店、健身、超市综合体等。人流量较大，有人气的地方才有生意，进店率高；地段好容易升值；综合商业楼上还可以做大型广告牌，场地较大进货、发货方便快捷。是高端客户投资、经营的最优质资产。