穆棱市人民法院关于牡丹江市世茂南外滩一期1号楼106室面积为241.24平方米商服房屋第二次拍卖的公告

(略) (略) 关于第二次拍卖 (略)

世茂南外滩一期1号楼106室面积为241.24平方米

商服房屋的公告

(略) (略) 将于2025年1月5日10时至2025年1月6日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) (略) 东侧，临卧龙街北侧的世茂南外滩一期1号楼106室，面积为241.24平方米商服房屋，房屋总层数19层，所在层数1-2层，建成年份2013年12月31日，钢混结构，外墙真石漆和装饰板，内墙抹灰刷白，外卷帘门，产权来源：买受，透过玻璃观察一层地面铺地砖，内设楼梯连接上下，一层有吊棚，室内配套设施齐全。

上述房产评估价值为2 611 181元，二拍起拍价2 115 056元，保证金110 000元，增价幅度10 000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月30日起至2025年1月3日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一定于2025年1月3日15:00--15:30时安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。依法应由出卖方缴纳的相关税（费）可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。拍卖标的物拖欠的供暖、物业费、水、电等欠费自拍卖款中扣除。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月13日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名: (略) (略) 执行户，开户行：中国 (略) 黑龙江省 (略) 支行，账号：*1165，行号：*)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程

（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0453-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十二月十八日