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(略) 市自然 (略)
(略)
(略) 挂字[ * ] * 号
根据国家土地管理法律法规及有关规定，经 (略) 市人民政府批准，我局定于 * 年 * 月 * 日8时 * 分至 * * 年1月7日 * 时整（节假日正常接受报价）在 (略) (略) 上交易系统（进入方式：登录 (略) 市公 (略) http:/ *** 点击“土地交易系统平台登录”进入）公开挂牌出让 1宗国有建设用地使用权， (略) 如下：
* 、挂牌地块相关情况（见下表）
出让地块的空间 (略) 市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等， (略) (略) 门协商解决。
| 编号
| 坐落
| 土地面积(m2)
| 土地用途
| 规划指标要求
| 出让年限(年)
| 宗地 * 至范围
| 竞买保证金(万元)
| 起始报价（万元）
| 评估报告电子备案号
| ||
| 容积率
| 建筑密度
| 绿地率
| |||||||||
| ***
| 东津新区东津镇堰坡村
| *** . *
| 娱乐
| ≤1.2
| ≤ * %
| ≥ * %
| *
| 东津新区苏岭山大道以东，内环东线以西，东大沟东路以南，亭侯路以北
| * 4
| 4 *
| *** BA *
|
* 、竞买人资格要求及其他要求
( * )满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组 (略) 上交易系统参加报价竞买。
( * )竞买申 (略) 上挂牌交易活动期间须在“信用中国”网站（http:/ *** ）无失信记录，若存在失信记录参加竞买活动的，其竞买申请为无效申请，竞 (略) 承担相关法律后果。
( * )本次挂牌出让的地块不接受联合竞买。
* 、挂牌出让文件获取
意向竞买人可登录 (略) 网（http:/ *** ）、 (略) 市人 (略) 站（http:/ *** ）、 (略) 市自然 (略) (略) （http:/ *** ）、 (略) 市公 (略) （http:/ *** ） (略) ，在 (略) (略) 上交易系统（进入方式同上） (略) 、竞买须知等挂牌出让文件及其附件。
* 、相关说明事项
( * )有意向竞买者，须登录 (略) (略) 上交易系统，提交竞买申请，并按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买，竞买前须认真阅读《 (略) (略) 国有建设 (略) 上挂牌出让规则》、《 (略) 市国有建设 (略) 上挂牌出让竞买须知》等挂牌出让文件及其附件。网上提交竞买申请后，即视为对挂牌出让文件及其附件无异议。
( * )有意向竞买者须于 * 年 * 月 * 日前，按要求申办企业或个人CA证书， (略) 上交易系统提交竞买申请。登录 (略) (略) 上交易系统参与竞买时，填写的信息必须真实、合法。
( * )网上提交竞买申请后,须按规定缴纳竞买保证金。有意向竞买者必须在 * * 年1月6日 * 时前， (略) 上交易系统 * 次性将竞买保证金汇入 (略) 市国 (略) 保证金帐户。
( * )本次挂牌出让地块设有底价， (略) 上交易系统按达到或高于底价且价高者得的原则确定竞得人。在挂牌期限截止时（ * * 年1月7日 * : * 时整）前5分钟内仍有竞买人报价的，将对 (略) 网上限时竞价。(节假日正常接受报价）。
* 、特殊情况说明
（1）挂牌出让竞买条件如下：
①土地竞买人或其关联单位须是申报和运营国家5A旅游景区不少于5年的企业，且已投资建设、正在运营管理的项目须获得“国家AAAAA景区”。
②竞得人须承诺在宗地内投资建设不少于 * 亿元的文化旅游项目，且文化旅游类物业须整体持有，不得销售，不得转让。
竞买人资格，由东津新区( (略) 区) (略) 审核确认。
（2）土地出让价款须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * 日内付清。宗地开工时间为出让合同签订之日起 * 年内，开发建设周期不超过 * 年。
（3）以上出 (略) 市道路、公共绿地。
（4）土地开发利用严格按照编号为JSTJ *** 的《规划条件》执行。
（5）该项目地下建设用地使用权 * 并出让，但本次竞价不含地下建设 (略) 分；竞得人在取得建设工程规划许可证(含地下空间)前须办理地下建设用地使用权出让手续；地下建设用地使用权出让价款按照建设工程设计方案中的规划用 (略) 确定，出让价款按照签订地下建设用地使用权出让合同时的基准地价测算。
（6）竞得人须配建片区范围内的相关附属设施、中小学等，建成后无偿移交东津新区（ (略) 区）管委会。
* 、其他要求
( * )本次交易活动限制存在失信记录的竞买申请 (略) 上挂牌出让活动。竞买申请人提交申 (略) 通过“信用中国”网站（http:/ *** ）或各级信用共享平台查询是否有失信记录，并须 (略) 上挂牌竞买活动期间无失信记录。竞得人在签订《成交确认书》前， (略) 市公 (略) 和 (略) (略) (略) 通过“信用中国”网站查询竞得人是否存在失信记录并截图取证，竞得人存在失信记录的取消其竞得资格，交易结果无效，交纳的竞买保证金不予退还。
( * )成交后竞得人必须在成交之日起 * 个工作日内，持《成交确认书》等相关竞买资料，到 (略) (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任，竞买保证金不予退还。
( * ) (略) 如有变更或补充， (略) 为准。
* 、联系方式
(略) 上土地交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：
(略) 咨询电话：龚先生 * — ***
公 (略) 电话：李女士 * — ***
网 (略) 电话：徐先生 * — ***
网 (略) 电话： (略) 董女士 ***
***
(略) 王女士 ***
(略) 市自然 (略)
* 年 * 月7日
京公网安备 11010802042560号