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杭州余杭虎山村股份经济合作社2024年12月13日10时起至2024年12月14日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 黄湖镇虎山村浮溪头土地十年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：
杭州余杭虎山村股份经济合作社2024年12月13日10时起至2024年12月14日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 黄湖镇虎山村浮溪头土地十年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物： (略) (略) 黄湖镇虎山村浮溪头土地十年租赁权，面积约36亩（含路、沟、渠，约*m2）。
二、首年租金起拍价为*元；加价幅度：2000元或整数倍数，竞价保证金*元。
竞价标的租金每年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。年租金递增情况：总租期十年，每五年递增10%，即前五年租金不变为成交价，第五至第十年租金在第五年租金基础上递增10%。竞价标的《土地租赁合同》（附件一：《土地租赁合同范本》）履约保证金*元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《土地租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露：
（一）本土地租赁使用权为集体资产使用权招租， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终移交面积为准，如有误差不影响成交价。
（二）根据当地政府及本村、社区统 (略) ，打造优质规模粮食种植基地，本次竞价土地仅限粮食作物（水稻、小麦）种植，不得种植任何其他作物，服从产权方统一协调管理，竞拍成功后，竞买人达不到以上要求的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《土地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人期限搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！
（三）特别提醒：
1、本次竞价土 (略) (略) 黄湖镇虎山村浮溪头地块，合计土地面积约36亩（约*m2），此面 (略) (略) 、沟、渠等，故本次竞价土地实际可种植粮油作物面积未达36亩（实际可种植面积约32亩），有较大误差亦不影响成交价，请各竞买人知悉，一经报名出价则视为对上述事项的认可并接受。
2、本次竞价土地无实际使用人，竞拍成功后，涉及土地后续移交的，产权方不负责清理土地上原承租人遗留的作物及生产垃圾，所有清理工作及清理费用均由竞买人自行承担。
3、根据当地镇街相关政策，本次竞价土地每年需额外缴纳缴纳土地管理服务费300元/亩/年，请各竞买人熟读上述事项，后续不得以未细读本《竞买公告》相应条款拒绝移交土地、拒交租金、管理服务费及履约保证金等相应款项，否则产权方将追究竞买人违约责任。
4、本次竞价土地暂不收取灌溉费用，后续如有产权方会另行通知，但竞买人需缴纳粮油作物种植所需相应电费，届时由竞买人自行安装电表，产权方可配合拉电，电费标准参考粮油作物种植统一收费标准，租赁期间由竞买人根据实际使用量缴纳，不得以任何理由拒绝支付、拖延支付，否则产权方将没收竞买人履约保证金，解除签订的《土地租赁合同》，并追究竞买人其他违约责任。
5.承租期间，竞买人不得使竞价土地在应种植作 (略) 于抛荒（闲置）状态，如出现上述行为经产权方通知整改后竞买人仍拒不整改或整改不到位的，产权方将视为竞买人违约，产权方有权解除《土地租赁合同》并扣除竞买人未使用租金及履约保证金，并追究竞买人违约责任，请各竞买人知悉。
6.承租期间，竞买人应依法经营，如开展除粮食作物（水稻、小麦）种植外的其他事宜，需征得产权方书面同意，不得影响周边农户正常生活，无条件服从产权方及相关主管部门的管理、检查、监督。
7、承租期间竞价土地周边 (略) 一律不得做硬化（浇筑水泥、沥青等）处理，竞买人如有需求可向产权方报备，由产权方研究同意后统一规划施工。
8.承租期间，竞价土地内的安全生产、人身安全等均由竞买人自行负责并承担所有责任。
9、租赁期间，产权方及主管部门会对竞买人种植情况予以抽查、检查，竞买人种植作物必须符合国家及主管部门政策要求，一经发现竞买人违规种植，产权方及主管部门有权随时解除土地租赁合同，没收履约保证金，追究竞买人违约责任。
10.租赁期结束后，竞买人自行添加的可移动的设施、设备由竞买人自行拆除，不可移动设施、设备归产权方所有，如产权方要求竞买人将竞价土地恢复原样的，竞买人必须无条件配合，请各竞买人知悉，一经报名出价则视为对上述条款的认可并接受。
（四）承包期间，竞买人应合理利用土地，不得侵犯周边邻里关系。
（五）过渡期：无。竞买人与产权方签订《土地租赁合同》之日起计算租金。
（六）腾空期：无。原承租户搬离时间在竞买人与产权方签订《土地租赁合同》之前。
（七）本次竞价土地原则上不得转让租赁权、转租及分租，如确因经营所需竞买人需转让租赁权、转租及分租的，须征得产权方书面同意，竞买人私自转让、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《土地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！
（八）出租土地承租期间内的水、电等费用均由竞买人承担，出租土地配套设施、设备的添加、维护、保养均由竞买人自行负担。
（九）本次招租土地未办理土地证，可能会影响竞买人办理相关证照，产权方及浙江 (略) 对办理证照事宜不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人知悉。
(十) 竞拍成功后，竞买人按土地所在地统一标准缴纳卫生费（垃圾清运费），具体标准请各竞买人在竞拍前线下详细询问产权方。
（十一）承租期间如遇政府或主管部门要求更换植物（含农作物）品种的，竞买人应无条件配合，不得以任何理由拒绝、拖延、阻碍；否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《土地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！
（十二）承租期间如遇政府要求或国家政策执行拆迁搬迁，产权方提前1个月告知竞买人，竞买人应无条件配合，在收到通知后的1个月内搬空场地，不得以任何理由拒绝、拖延、阻碍；否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《土地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！
（十三）竞拍成功后，竞买人对竞价土地上一律不得加盖任何建筑物，不得对土地 (略) (略) 理， (略) 及周边需要整理的，可提前向产权人申报。竞买人如需对竞价土地铺设排水管道、埋设电缆、搭盖简易窝棚的，须事前自行向当地镇（街道）主管部门提出申请，并经由当地镇（街道）主管部门审核同意后方可予以开工建设同时并向产权方报备。
（十四）本次竞价标的无优先竞买权人。
（十五）请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金 (略) 置：
a)竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年12月18日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余杭虎山村股份经济合作社账户(户名：杭州余杭虎山村股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村 (略) 黄湖支行，账号：*)。
（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
竞买人应在2024年12月18日16时前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 黄湖镇虎山村村委签订《土地租赁合同》。
六、竞买人应具备条件：
中华人民共和国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；个人报名时需上传本人身份证。
七、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年12月12日16时止，有意者请与杭州余杭虎山村股份经济合作社委托的浙江 (略) 联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭虎山村股份经济合作社及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次土地租赁权竞价以委托方土地移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞买人须在产权方杭州余杭虎山村股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《土地租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。
f) 标的物移交手续由杭州余杭虎山村股份经济合作社办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
h)本公告载于：
P (略) 径： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；
(略) 径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”
受托方联系方式：*，联系人：邵经理。
受托方联系地址： (略) (略) (略) 59-1和合财富中心33楼 (略)
浙江 (略)
2024年12月2日
杭州余杭虎山村股份经济合作社2024年12月13日10时起至2024年12月14日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 黄湖镇虎山村浮溪头土地十年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物： (略) (略) 黄湖镇虎山村浮溪头土地十年租赁权，面积约36亩（含路、沟、渠，约*m2）。
二、首年租金起拍价为*元；加价幅度：2000元或整数倍数，竞价保证金*元。
竞价标的租金每年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。年租金递增情况：总租期十年，每五年递增10%，即前五年租金不变为成交价，第五至第十年租金在第五年租金基础上递增10%。竞价标的《土地租赁合同》（附件一：《土地租赁合同范本》）履约保证金*元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《土地租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露：
（一）本土地租赁使用权为集体资产使用权招租， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终移交面积为准，如有误差不影响成交价。
（二）根据当地政府及本村、社区统 (略) ，打造优质规模粮食种植基地，本次竞价土地仅限粮食作物（水稻、小麦）种植，不得种植任何其他作物，服从产权方统一协调管理，竞拍成功后，竞买人达不到以上要求的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《土地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人期限搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！
（三）特别提醒：
1、本次竞价土 (略) (略) 黄湖镇虎山村浮溪头地块，合计土地面积约36亩（约*m2），此面 (略) (略) 、沟、渠等，故本次竞价土地实际可种植粮油作物面积未达36亩（实际可种植面积约32亩），有较大误差亦不影响成交价，请各竞买人知悉，一经报名出价则视为对上述事项的认可并接受。
2、本次竞价土地无实际使用人，竞拍成功后，涉及土地后续移交的，产权方不负责清理土地上原承租人遗留的作物及生产垃圾，所有清理工作及清理费用均由竞买人自行承担。
3、根据当地镇街相关政策，本次竞价土地每年需额外缴纳缴纳土地管理服务费300元/亩/年，请各竞买人熟读上述事项，后续不得以未细读本《竞买公告》相应条款拒绝移交土地、拒交租金、管理服务费及履约保证金等相应款项，否则产权方将追究竞买人违约责任。
4、本次竞价土地暂不收取灌溉费用，后续如有产权方会另行通知，但竞买人需缴纳粮油作物种植所需相应电费，届时由竞买人自行安装电表，产权方可配合拉电，电费标准参考粮油作物种植统一收费标准，租赁期间由竞买人根据实际使用量缴纳，不得以任何理由拒绝支付、拖延支付，否则产权方将没收竞买人履约保证金，解除签订的《土地租赁合同》，并追究竞买人其他违约责任。
5.承租期间，竞买人不得使竞价土地在应种植作 (略) 于抛荒（闲置）状态，如出现上述行为经产权方通知整改后竞买人仍拒不整改或整改不到位的，产权方将视为竞买人违约，产权方有权解除《土地租赁合同》并扣除竞买人未使用租金及履约保证金，并追究竞买人违约责任，请各竞买人知悉。
6.承租期间，竞买人应依法经营，如开展除粮食作物（水稻、小麦）种植外的其他事宜，需征得产权方书面同意，不得影响周边农户正常生活，无条件服从产权方及相关主管部门的管理、检查、监督。
7、承租期间竞价土地周边 (略) 一律不得做硬化（浇筑水泥、沥青等）处理，竞买人如有需求可向产权方报备，由产权方研究同意后统一规划施工。
8.承租期间，竞价土地内的安全生产、人身安全等均由竞买人自行负责并承担所有责任。
9、租赁期间，产权方及主管部门会对竞买人种植情况予以抽查、检查，竞买人种植作物必须符合国家及主管部门政策要求，一经发现竞买人违规种植，产权方及主管部门有权随时解除土地租赁合同，没收履约保证金，追究竞买人违约责任。
10.租赁期结束后，竞买人自行添加的可移动的设施、设备由竞买人自行拆除，不可移动设施、设备归产权方所有，如产权方要求竞买人将竞价土地恢复原样的，竞买人必须无条件配合，请各竞买人知悉，一经报名出价则视为对上述条款的认可并接受。
（四）承包期间，竞买人应合理利用土地，不得侵犯周边邻里关系。
（五）过渡期：无。竞买人与产权方签订《土地租赁合同》之日起计算租金。
（六）腾空期：无。原承租户搬离时间在竞买人与产权方签订《土地租赁合同》之前。
（七）本次竞价土地原则上不得转让租赁权、转租及分租，如确因经营所需竞买人需转让租赁权、转租及分租的，须征得产权方书面同意，竞买人私自转让、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《土地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！
（八）出租土地承租期间内的水、电等费用均由竞买人承担，出租土地配套设施、设备的添加、维护、保养均由竞买人自行负担。
（九）本次招租土地未办理土地证，可能会影响竞买人办理相关证照，产权方及浙江 (略) 对办理证照事宜不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人知悉。
(十) 竞拍成功后，竞买人按土地所在地统一标准缴纳卫生费（垃圾清运费），具体标准请各竞买人在竞拍前线下详细询问产权方。
（十一）承租期间如遇政府或主管部门要求更换植物（含农作物）品种的，竞买人应无条件配合，不得以任何理由拒绝、拖延、阻碍；否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《土地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！
（十二）承租期间如遇政府要求或国家政策执行拆迁搬迁，产权方提前1个月告知竞买人，竞买人应无条件配合，在收到通知后的1个月内搬空场地，不得以任何理由拒绝、拖延、阻碍；否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《土地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！
（十三）竞拍成功后，竞买人对竞价土地上一律不得加盖任何建筑物，不得对土地 (略) (略) 理， (略) 及周边需要整理的，可提前向产权人申报。竞买人如需对竞价土地铺设排水管道、埋设电缆、搭盖简易窝棚的，须事前自行向当地镇（街道）主管部门提出申请，并经由当地镇（街道）主管部门审核同意后方可予以开工建设同时并向产权方报备。
（十四）本次竞价标的无优先竞买权人。
（十五）请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金 (略) 置：
a)竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年12月18日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余杭虎山村股份经济合作社账户(户名：杭州余杭虎山村股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村 (略) 黄湖支行，账号：*)。
（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
竞买人应在2024年12月18日16时前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 黄湖镇虎山村村委签订《土地租赁合同》。
六、竞买人应具备条件：
中华人民共和国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；个人报名时需上传本人身份证。
七、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年12月12日16时止，有意者请与杭州余杭虎山村股份经济合作社委托的浙江 (略) 联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭虎山村股份经济合作社及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次土地租赁权竞价以委托方土地移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞买人须在产权方杭州余杭虎山村股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《土地租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。
f) 标的物移交手续由杭州余杭虎山村股份经济合作社办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
h)本公告载于：
P (略) 径： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；
(略) 径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”
受托方联系方式：*，联系人：邵经理。
受托方联系地址： (略) (略) (略) 59-1和合财富中心33楼 (略)
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