广西万诚拍卖有限公司：中国农业发展银行武宣支行位于广西来宾市武宣县武宣镇文汇路15-1号一栋五层办公楼拍卖公告

受委托，于2022年4月15日上午10时（延时的除外）在中拍平台（网址：https:/ *** ）进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

广西来宾市武宣县 (略) 15-1号一栋五层办公楼，房屋建筑面积： *** ㎡，土地使用权面积:224㎡，土地用途：商业金融用地, 权利性质：出让。拍卖参考价： *** 万元，保证金：30万元。

标的情况介绍：

1、标的位于武宣县 (略) 15-1号，不 (略) ：桂（2021）武宣县不动产权第00 (略) ， (略) ： *** GB *** F *** 。土地使用权面积:224㎡，用途：商务金融用地/商业、金融、信息，权利性质：出让/自建房，属于武宣县城区商业一级土地，证载使用期限：2019年12月09日起至2059年12月08日止。

2、标的建筑面积： *** ㎡，房产结构：混合，建成年份：2007-09-11。总层数共5层，每层平均建筑面积约：200㎡，原为中国农业发展银行武宣县支行营业网点。一层楼地面铺瓷砖，内墙及顶棚刮腻子并有艾特板吊顶，玻璃推拉门及不锈钢拉闸门，铝合金窗；二层到顶层楼地面铺瓷砖，内墙及顶棚刮腻子，局部顶层有木吊顶，包木门，铝合金窗。卫生间楼地面铺防滑地板砖，内墙贴1米高瓷砖墙裙，顶棚刮腻子。房产整体成新率72%，通风采光、维护保养一般。

3、标的内设置有步梯上下楼，水电由市政管网统一提供，内部水电、照明设施较完善，水电均采用明装方式。周边附近有武宣县实验小学、武宣县第二中学、菜市、超市、银行等公共配套设施完善。距离 (略) 位置仅0.5公里，周边房地产均以商业为主，商业环境条件较好。距离武 (略) 约1公里， (略) (略) 、 (略) ，交通便利。

二、看样展示说明

1、现场看样时间：2022年3月23日至4月 14日，为便于统一规范安排查看标的事项，请有意向 (略) 取得联系，预约查看标的时间。看样地址： (略) 在地。

2、网上展示时间：2022年3月23日至拍卖结束时止。

三、办理竞买手续及报名截止时间

1、拍卖报名截止时间：2022年4月14日下午17时前交纳竞买保证金，竞买保证金账户（户名： (略) ，账号： *** 46，开户行：农行南宁东葛支行）。

2、竞买人应当是具有民事行为能力的自然人， (略) 法人或其他组织，可委托个人在中拍平台上竞拍， (略) 办理相关手续。

3、竞买人须于拍卖会前在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按提示进行操作报名竞买，凡参加竞拍的竞买人须在报名截止时间前交纳竞拍保证金及网上报名竞买。

4、竞买人在对拍卖标的物进行出价竞拍前，明确自已要参加拍卖标的是否已足额交纳标的的竞买保证金，并电话和拍卖人确认，或在保证金转账时备注竞买保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金抵扣拍卖成交价款和佣金，其他竞买不成交的竞买人保证金 (略) 退回。保证金退款前不计利息。

四、拍卖方式

1、拍卖标的的自由竞价时间10分钟，限时竞价时间5分钟。

2、拍卖起卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。

六、本公司对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本公司对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、其他事宜

1、拍卖成交后，买受人在支付完拍卖价款、拍卖佣金及拍卖平台软件使用费（由 (略) 收取，详见平台收费规则）后，由委托方负责标的物交付（以实物现状交付）。

2、标的产权变更时，委托人只按成交价承担增值税及附加和按成交 (略) 核定税率计算的土地增值税，其余一切税、费及相关费用（包括但不仅限于土地出让金、契税、交易手续费、房屋测绘费、登记费、工本费等）全部由买受人自行承担。标 (略) 涉及的相关费用及相关责任均由买受人自行承担。

3、标的物以现状进行拍卖，委托方、拍卖公司只对标的物的合法性承担责任，不对标的品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

4、未尽事宜请查看拍卖标的竞买承诺书、瑕疵披露说明、拍卖规则、拍卖会注意事项及标的目录，竞买人参加竞买即表示对上述拍卖文件及资料有了相应的了解，并自 (略) 产生的一切不可预见的风险和责任。拍卖成交后买受人须对上述拍卖文件及资料进行签字，逐一确认。

5、拍卖成交后，买受人的拍卖保证金冲抵拍卖佣金及成交价款，余款应当在拍卖成交后8日内（即2022年4月23日前）支付至指定账户。

咨询电话： *** （曾先生）

(略)

2022年3月23日