贺州市八步区人民法院关于钟山县城兴钟中路1号土地使用权及地上建筑物和附属设施第二次拍卖的公告

广西壮 (略) (略) (略) (略)

拍卖公告

（2024）桂1102执恢693号

本院定于从2024年11月20日10：00至2024年11月21日10：00（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名： (略) (略) (略) 。）对被执行人钟 (略) 名下所有的位于钟山县 (略) 1号土地使用权及地上建筑物和附属设施【土地证号：钟国用（2000）字第*号；房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第*号、钟房权证钟山镇字第*号】 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：钟山县 (略) 1号土地使用权及地上建筑物和附属设施。

标的物详情:该不动产位于钟山县 (略) 1号；房屋所有权人：钟 (略) ；建造日期：1997年；土地面积：【钟国用（2000）字第*号】6650㎡，建筑面积：【钟房权证钟山镇字第*号】9262.93㎡、【钟房权证钟山镇字第*号】*㎡；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：划拨；房屋结构：框架结构；主楼：16层，规划用途：综合；副楼：6层，规划用途：商业；是否查封：是；该房屋是否有抵押：是，抵押权人为广西贺州桂东农村合作银行莲塘支行；物业及水电费情况，意向购买者自行前往了解，其他信息请看标的物详情。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟 (略) 上拍卖。

标的物定价方式：双方当事人议价。

第二次拍卖竞价时间：2024年11月20日10：00至2024年11月21日10：00止（延时的除外）。

第二次起拍价：*元，保证金*元，增价幅度*元。

拍品看样：自行前往标的物现场了解，法院不组织安排看样时间。咨询电话：0774-*。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前二十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询， (略) 网络司法拍卖辅助机构广西 (略) 0774-*，该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：

1、该土地权利性质为划拨地，划拨转出让的相关费用由买受人承担。

2、该不动产（钟山大世界酒店）大体上分为四部分，第一部分是主楼，即现大世界酒店；第二部分是副楼，即大世界酒店南侧的建筑物；第三部分是一楼商场和沿街商铺，第四部分是大世界酒店西侧办公室、北侧宿舍以及东侧的商铺。加建情况如下：大世界酒店主楼顶层加建一层（实际楼层17层），大世界酒店北侧加建一层（实际楼层2层），大世界酒店东侧加建一排商铺，主楼五楼南侧与与副楼五楼北侧之间已加建一条走廊连接。

3、地上建筑物和不可拆卸的附属设施（包括主楼、副楼、一楼商场和沿街商铺、周边所有建筑物以及主副楼三部电梯、供热水设备、门窗、吊顶等不可拆卸物）均在本次拍卖范围内，但不包括大世界酒店停车场自动出入闸门、可移动的桌椅板凳、饭馆厨具及配套设备、挂式空调及其他电器等可移动的动产。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用），以相关部门最终核定为准,依照法律法规由相应主体各自承担。如果存在原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为自愿负担。关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土地或商品房用地）部分的税金和费用，全部由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电等欠费由买受人自行协商解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行协商解决，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认

5、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖 (略) 拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

6、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

7、涉案标的物有多家商铺正在经营，属案外人所有的动产相对较多，故本案搬迁需要一定时间，交付时间会相对延长。

八、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后十 (略) 指定账户【户名：(2024)桂1102执恢693号，开户银行：广西贺州桂东农村合作银行营业部，账号：*930-*】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍卖尾款的， (略) 理。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

咨询电话：广西 (略) 0774-*。

联系地址： (略) (略) (略) 60号。

(略) (略) (略)

2024年11月1日