靖远县人民法院关于靖远县乌兰镇闸门子87号1幢、2幢现为东二巷2号院内北侧2层、东侧1层住宅变卖的公告

甘肃省靖 (略) 关于变卖靖远县乌兰镇闸门子87号1幢、2幢（现为 (略) 内北侧2层、东侧1层）住宅用房的公告

甘肃省靖 (略) 将于2024年12月20日10时至2025年2月18日10时止（延时除外；具体时间以系统为准）在甘肃省靖 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（网址：http://**，法院账户名：靖 (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：靖远县乌兰镇闸门子87号1幢、2幢（现为 (略) 内北侧2层、东侧1层）住宅，北侧混合2层建筑，约建成于1987年，建筑物造型、风格较为老旧，正面外墙贴白色条状瓷砖饰面，其余墙面为清水墙面，安装木质门窗。1、2层各分割为6间房屋，两头房间面积较大，室内地面铺地砖，墙面及屋顶乳胶漆粉刷。建筑东侧设置室外楼梯，经防盗门到二层走廊，设有铁艺扶手。建筑内水、电等使用正常，暖气为自供暖，未安装消防设施，整体设施设配性能一般。东侧砖木1层建筑，约建成于1987年，建筑物造型、风格较为老旧，正面外墙贴白色、红褐色条状瓷砖饰面，其余墙面为清水墙面，安装木质门窗。分割为2间房间，一间用于厨房使用，室内地面铺地砖，墙面贴墙砖，屋顶pvc吊顶，一间用于库房使用。建筑内水、电等使用正常，暖气为自供暖，未安装消防设施，整体设施设配性能一般。房屋总面积383.99㎡，土地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为划拨，用途为住宅，共有宗地面积为638.80㎡，土地使用年限不详。

起拍价：(略).28元，保证金(略)元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月5日起至2024年12月19日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：靖 (略) ，开户银行：中国农业银行靖远城 (略) ，账号：(略)50 ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖 支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0943-(略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：刘法官(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

拍卖成交后，未在尾款缴纳期限内缴纳尾款，将视为悔拍，所缴纳保证金将不予退还；若因不可抗力导致无法及时缴纳尾款，请 (略) 咨询电话，与案件办理人员进行沟通。为避免造成不必要的损失，请拍卖参与人谨慎参拍。

甘肃省靖 (略)

二〇二四年十二月四日