福州市中级人民法院关于福州市晋安区新店镇福飞北路169号铧兴小区6处店面（第一次拍卖）的公告

(略) （第 * 次）

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：

(略) (略) 镇福飞路 * (略) 面：

1、5# (略) 面【权证号：榕房权证R字第 *** 号、榕仓国用（ * ）第 *** 号】，建筑面积 * .4㎡，国有土地使用权面积、分摊面积均为4.8㎡。

2、5# (略) 面【权证号：榕房权证R字第 *** 号、榕仓国用（ * ）第 *** 号】，建筑面积 * . * ㎡，国有土地使用权面积、分摊面积均为2.8㎡。

3、5# (略) 面【权证号：榕房权证R字第 *** 号、榕仓国用（ * ）第 *** 号】，建筑面积 * . * ㎡，国有土地使用权面积、分摊面积均为5.8㎡。

4、5# (略) 面【权证号：榕房权证R字第 *** 号、榕仓国用（ * ）第 *** 号】，建筑面积 * . * ㎡，国有土地使用权面积、分摊面积均为7.5㎡。

5、 * #、 * #楼连接 (略) 面、 (略) 面【权证号：榕房权证R字第 *** 号、榕仓国用（ * ）第 *** 号】，建筑面积 * . * ㎡，国有土地使用权面积、分摊面积均为 * .4㎡。

6、 * #、 * #楼连接 (略) 面、 (略) 面【权证号：榕房权证R字第 *** 号、榕仓国用（ * ）第 *** 号】，建筑面积 * . * ㎡，国有土地使用权面积、分摊面积均为 * .2㎡。

(略) 人申请， (略) 店面合并拍卖，起拍价为 *** 元，保证金定为 * 万元，增价幅度为5万元

需要披露的事宜如下：

(略) (略) 镇福飞路 * 号铧兴小区：5# (略) 面、 (略) 面、 (略) 面、 (略) 面； * #、 * #楼连接体1层 * 、 (略) 面；2层 * 、 (略) 面存在占有使用情况。

【提醒意向竞买人：标的物可能涉及的租赁、标的物占用与移交等方面的纠纷，在参 (略) 充分 (略) 咨询，并通过合法途径解决（参与竞拍即代表对披露事宜已清楚明确，并愿承担由 (略) 责任）】

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规及司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的方式：意向 (略) 前往看样了解。 (略) 期和展 (略) 的， (略) 调查情况， (略) 中最大程度的说明。 (略) 中的附件内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况， (略) 实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、标的物能否办理过户手续以及办理时间等问题，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。标的物转让登记手续 (略) 办理，若涉及水、电、煤气、物业等户名变更手续，费用由买受人自理（包括但不仅限 (略) 有权人因标的 (略) 未缴及欠缴税、费等）。标的物是否限购 (略) 在地政策为准，竞买人应事先充分了解。

* 、关于标的物竞买成 (略) 需缴纳税、费的问题。 (略) (略) 人财产采 (略) 措施，而非普通民事交易， (略) 人的不配合或下落不明，导致原购置财产 (略) 及委托的评估机构无法获取，进而无法预估标的物依现状 (略) 时所应缴纳的税、费的确定额度。 (略) 络询价平台 (略) 评估时，评估结论也未将应缴税、费的影响因素考虑在内。因此本次拍卖的标的物的评估价格内不包含标的物过户时的应缴税、费。标的 (略) (略) ，其真实 (略) 决定。

参照 (略) 省 (略) (略) 于 * 日下发的《 (略) 工作中相关问题的解答（ * ）》第 * 条的规定，对涉及本次交易过户环节中应由卖方（ (略) 人）承担的税费在本次拍卖款中优先支付，买受人应在收到可办理过户的《执行裁定书》之日起 * 日内，将相关缴款 (略) 审查，若确有客观原因无法及时提交， (略) 说明情况并书面申请延期，逾期且无合理理由的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利，该 (略) 款用于偿还债权。

综上，本次标的物的拍卖成交后，在 (略) 需的税、费（ (略) 门的要求为准）全部由买受人缴纳（包括因标的物产生的未明确缴费义务人的费用），其中涉及原权利人承担的税费由买受人垫付后再依上述 (略) 申领。请意向竞买人谨慎考量后决定。

* 、与标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对本标的物的权属有持有异议的。请在上述起拍日前 (略) 联系，提交异议材料采用邮寄方式的，收件有效期限为起拍日前 * 日工作时间内，逾期视为放弃提出异议的权利。为保障你的权益，请将邮寄的途中时间预计在内。

* 、认为对标的物享有优先购买权及需要委托他人竞买标的物的。提交申请材料的截止日为上述起拍日前 * 日的工作时间内（现场提交或邮寄均可），同时提供有效证明及联系方式， (略) 进行审查后告知，逾期视为放弃对标的物的优先购买权。

意向竞买人在参加本次拍卖前请务必 (略) 发布的拍卖须知、公告。

(略) 电话： *** （方）、 *** （方）

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区闽江大道 * 号

(略) ： *** 0