南京市浦口区黄山岭路69号房产公开招租

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏 (略) 不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，进行现场查勘后取得勘查证明（现场勘查证明由出租方提供），并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：奶茶店。不得改变上述用途、不得转包。所有服务项目必须明码标价，所有商品价格必须按国家标准执行。不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、项目成交后开始装修，确保装修完成后为师生提供服务。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：
（一）须为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格、具有独立承担民事责任能力的企业法人，提供营业执照副本复印件。
（二）须具有相应的经营资质（营业执照经营范围包括饮品制作、售卖业务）。
（三）须具有江苏省内高校奶茶店经营经验，在业内有经营经验的（指 (略) 校有奶茶店经营经验），具有满足上述条件正在合作的高校数量不少于1个，并提供相应合同复印件。
（四）须提供出租方盖章的现场勘查证明。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

一. 经营场地内需要服从学校安全管理的各项要求，保持工作区干净整洁，工作人员持健康证。

二. 承租方的商品售价不得高于区域内的相同品牌，相同商品价格。

三、意向承租方须严格遵守国家、地方法律法规、行业相关标准规范及出租方校园相关管理规定，确保合法经营、诚信经营、规范经营，不销售“三无”商品、假冒伪劣商品和过期变质商品。