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填报单位：（盖章）
上海市金山区国有土地使用权协议出让公示
经上海市金山区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理 (略) 关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下：
一、协议出让地块基本情况
区 | 地块名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 本次协议扩大用地面积（公顷） | 扩大后总面积（公顷） | 容积率（万/公顷） | 土地用途 | 出让年限（年） | 本次协议扩大用地土地使用权出让价格 （万元） | 扩大后土地使用权出让价格 （万元） | 意向用地者 | 全生命周期管理要求 |
出让宗地建设项目在交付土地后 8 个月内开工，在交付土地后 20 个月内竣工。机动车停车场（库）方面，要求对项目中各使用功能建筑的建筑面积加强核算，确保功能和其面积一一对应；具体配置泊位数以批准设计方案为准；在B17-05地块建设的50个泊位为本项目配置专用车位，应与本项目同时建设、同时交付使用。此外，尽可能考虑在B17-05地块多建一些公共停车泊位，以缓解周边停车缺口。 2.运营管理要求 功能、业态管理上要求商业设施与公益性设施在设置上应做到可单独使用、互不影响；商业设施应统一运营管理。 3.绿化管理要求 要求商业用地绿地率不低于20%，公共服务设施用地绿地率不低于35%，集中绿地率下限为5%；本市新建公共建筑，应当对高度不超过五十米的平屋顶（除设施和太阳能设备外）实施绿化，屋顶绿化实施面积应不小于建筑占地面积30%。 4.公建配套要求 在B17-04A地块内公益 (略) 在建筑物三层以下位置。公益性建筑总建筑面积2560平方米，其中体育健身建筑面积1200平方米、社区食堂建筑面积240平方米、生活服务点建筑面积120平方米、社区培训建筑面积1000平方米，同时还应配置公共开放空间不小于500平方米，保持24小时向公众开放。物业权利人应按相关要求，向政府无偿提供不少于 *** %比例的物业使用权（2560平方米）用于公益性设施，建成后采取物业产权由企业自持、移交镇政府无偿使用的方式，由镇政府负责运营管理 5.民防管理要求 本项目应按地上总建筑面积的10%配建民防工程（地上建筑面积以规划方案批复为准）。 6.物业持有要求 商业物业在土地出让年限内应100%持有。 |
二、公示时限
本公示在2022年05月16日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人， (略) 列的地块有异议的，请以书面方式提出。
单位：上海市金山区规划 (略)
邮政编码： ***
联系电话： ***
联 系 人：金志光
四、办理协议出让原则
1、公示期间，有异议且经审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终止， (略) 理。
2、公示期满，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局按照《国有土地使用权出让意向书》约定，与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。
五、其他
《国有建设用地使用权出让合同》签订后7日内，我局将协议出让结果在上海市规划 (略) 网（http:/ *** ）以及中国土地市场网（www.landc *** ）向社会公布， (略) 会监督。
京公网安备 11010802042560号