通达企业管理有限公司公开征集汕头市银屏娱乐公司汕头市东厦路56号底层等5宗房产的评估报告服务

一、招商项目基本情况

项目编号：

HYSZS*

招商单位（征集方）

(略) (略)

单位地址

(略) 龙湖区丹霞庄西区1座主楼三楼东畔

法定代表人

江经焕

统一社会信用代码

*67E

联系人

江先生

电话

*

招商项目名称

汕头市通达企业管理有限公司公开征集汕头市银屏娱乐公司汕头市东厦路56号底层等5宗房产的评估报告服务供应商

提交期限

供应商收到征集方提供的全部评估申报资料后10个工作日内完成征集方委托的评估工作，并向征集方提供正式的《资产评估报告》。

招商委托事项

(略) 公 (略) (略) (略) 东厦路56号底层等5宗房产的评估报告服务供应商，按照《中华人民共和国资产评估法》《国有资产评估管理办法》（ (略) 令第91号）、《国有资产评估管理若干问题的规定》（财政部令第14号）等规定进行资产价值评估。

招商行为内部决策情况

办公会议决议，议事规则和决策程序符合规定。

重大事项及其他需要披露的内容

一、意向供应商须具有履行合同所必需的设备、工具、人员和专业技术能力。

二、资产评估对象和范围

本次评估对象是如下5宗房产（具体情况详见附件）：

1. (略) (略) 东厦路56号底层大部分，面积255.95㎡。

2. (略) 电影机械修配厂（ (略) ） (略) 利安路16号（原地址： (略) 利安路19号）楼下全层，面积164.33㎡。

3. (略) (略) (略) 金平区外马路46号底层01、05、11号房及梯间、201、301、401、402、501、502、601号房、水泵房，面积3400.43㎡。

4. (略) (略) (略) 金平区利安路11号新华苑2幢（新华大厦）202、203、302、303，面积629.90㎡。

5. (略) (略) 金凤苑4幢15号（未取得房产证），面积2576㎡。

评估范围是上述5宗房产价值。

三、资产评估基准日

评估基准日由征集方确定。

四、资产价值类型

本 (略) 场价值类型。

五、资产评估报告提交期限

供应商收到征集方提供的全部评估申报资料后10个工作日内完成征集方委托的评估工作，并向征集方提供正式的《资产评估报告》。

六、资产评估报告提交方式

1、供应商完成资产评估有关程序后，向征集方提交经供应商和经办资产评估师签章的纸质版资产评估报告书。

2、供应商向征集方提交正式资产评估报告书一式五份。

七、支付方式

供应商出具正式评估报告并开具发票后的2个月内由征集方支付全部费用。如因供应商原因终止评估工作，所收评估费应退还给征集方；若因征集方原因中止评估工作，供应商按已发生实际工作量计收相应的评估服务费。

二、招商交易条件

费用控制价（人民币）

最高限价为人民币80000元（含税，报价高于最高限价的，其响应的报价将被否决）。

挂牌开始日期

2023年4月25日

挂牌公告期

5个工作日

挂牌截止日期

2023年5月4日

是否自动延牌

是

挂牌规则

如征集到的意向供应商不足一家，则项目自动延牌，按照5个工作日为一个延长周期，最多延长49个周期

是否允许

联合体报名

否

招商交易方式

挂牌期满，如征集到一家符合条件的意向供应商

按其在合理范围内的报价以协议成交方式确定供应商（不高于最高限价的有效报价为成交价）。

如征集到两家或两家以上符合条件的意向供应商

采用公开竞价（一次报价）的方式，最低报价者被确认为供应商。若公开竞价后出现有相同最低报价的两家或两家以上的意向供应商，则采取摇珠抽签形式确认供应商。

交易保证金设置及处置方法

交易保证金金额（人民币）

1600元

交易保证金交纳截止时间

挂牌期满之日17时前（以收款方银行到账的时间为准）。

交易保证金交纳方式

通过银行汇款、转 (略) 交易资金结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+交易保证金”，例如：HYSZS*交易保证金。

交易保证金交纳账户

（恒益顺公司交易资金结算户）

账户名称： (略) 恒益顺 (略)

开户银行：交通银行汕头龙湖支行

账 号：**

交易保证金保证内容

为保护征集方和有真实意向供应商的合法利益，征集方在此特别提示，设定如下内容作为要约，意向供应商一旦登记招商项目意向且交纳交易保证金，即为对此要约的承诺。非征集方原因，当出现以下任何一种行为时，即为意向供应商或经确定的供应商违约，恒益顺公司有权处置交易保证金：

1.意向供应商提出供应申请并交纳交易保证金后又单方撤回供应商申请的；

2.意向供应商在被确定为供应商后，未按本公告约 (略) 签署《成交确认书》及一次性足额支付交易服务费的；

3.意向供应商在被确定为供应商后， (略) 通知的时间、地点按在本公告提供的《资产评估委托合同》合同文本（合同文本可从发布本公告的网页下方下载附件《资产评估委托合同》）与征集方签署《资产评估委托合同》；

4.意向供应商其他违反本公告行为、 (略) 交易规则或交易相关法规政策的情形。

交易保证金处置方法

1.意向供应商或经确定的合格供应商出现上述保证金保证内容所述任一行为时，交易保证金作为违约金不予返还，归征集方所有； (略) 有权终止交易，并可继续追究违约方的法律责任。

2.供应商资格被确定之日起五个工作日内，恒益顺公司向未出现上述保证金保证内容所述任一行为的其他意向供应商，原额无息退回交易保证金。

3.交易双方签订《资产评估委托合同》后，将供应商交纳的交易保证金按原额无息退回供应商。

一、供应商须接受的主要条件

一、供应商的责任

1、遵守国家有关法律法规和资产评估准则要求，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见；

2、维护所发表专业意见的独立性、客观性、公正性；

3、对征集方或被评估单位所提供的有关文件资料和执业过程中获知的商业秘密，应妥善保管并负保密责任。除法律、法规另有规定的以外，未经征集方书面许可，供应商和资产评估师不得将评估报告内容，以及征集方或被评估单位提供的有关文件资料和执业过程中获知的商业秘密向第三方提供或者公开。

二、供应商的义务

1、遵守相关资产评估的有关法规和规范要求，在收到符合评估要求的各项资料后，及时组织相关的专职评估人员做好评估对象现场勘察工作；

2、在约定时间内提交《资产评估报告》；

3、按照相关资产评估规范中对评估质量和评估报告的要求发表专业意见和出具评估报告；

4、督促执行评估业务的人员遵守职业道德，诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。

三、违约责任

1、如供应商无故终止履行合同，所收评估服务费应退还征集方，并赔偿由此造成征集方的相关损失；

2、供应商违反合同第七条1、（3）项规定，向第三方泄露评估报告内容或商业秘密，给征集方造成损失的，应承担赔偿责任；

3、如因征集方原因终止履行合同，而且供应商已实施了相应评估程序，供应商按已发生实际工作量计收相应的评估服务费。

四、上述条件与征集方提供的《资产评估委托合同》文本不一致的地方，以征集方提交的《资产评估委托合同》文本内容为准。

二、与交易相关的其他条件（或交易的特别约定）

特别约定

1.意向供应商参加本次招商交易活动，必须书面承诺认可、遵守本公告约定， (略) 相关交易规则，实施组织本次招商交易 (略) 该交易规则的约束。

2.意向供应商应在报名登记前，须仔细审阅招商项目资料的全部内容，有责任自行或委托专业机构详细查勘招商标的，清楚招商标的现状，对招商标的的状况、存在的或潜在的所有瑕疵及相关法律法规、政策规定作充分了解后决定是否愿意供应，并自行承担法律责任；供应后因招商标的产生的一切风险，由供应商自行承担。

3.征集方对招商标的现状进行尽可能谨慎、周全和详尽的描述，但这种描述以及征集方、恒益顺公司及其工作人员对招商标的以任何方式（包括：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价并不构成对供应商的任何承诺和保证，只是对意向供应商了解招商标的现状的提示和简介，均为参考性意见，不构成对招商标的的任何担保。意向供应商应自行判断招商标的是否符合招商文件资料的描述，而不应仅仅基于征集方、恒益顺公司对招商标的的介绍和说明而作出供应决定，亦不得以此为由向征集方、恒益顺公司主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

4.意向供 (略) 提交《供应商申请书》并交纳交易保证金，即视为意向供应商已完全知悉 (略) 网站上的挂牌公告及其他相关信息，已自行或委托专业机构对招商标的进行了充分详尽的尽职调查，对招商标的的真实情况进行了充分细致的了解，对招商标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵进行了认真审查，愿意接受招商标的一切现状（包括存在的，或有的瑕疵），愿意自行承担本次招商项目交易产生的一切风险；且全部了解、认可并愿意接受本公告、《资产评估委托合同》（以下简称《合同》）的全部内容，无任何异议，并承诺被确定为供应商后，同意按照征集方提供的《合同》文本签署合同并履行相关义务，不以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）予以反悔或拒付交易服务费。

5.恒益顺公司对意向供应商提交的资料进行初步形式审查，必要时可以要求意向供应商提供补充资料。

6.本公告未约定的内容以《合同》约定为准，与《合同》不一致的，按《合同》约定执行。

7.通过任何方式确定供应商的， (略) 网站上予以公示，公示时间为三个工作日。供应商或者其他利害关系人对供应商选定结果有异议的，应当在公示期间向征集方提出，征集方自收到异议之日起三个工作日内作出答复。公示期间若无异议或者异议被认定为不成立的，供应商必须在公示结束之日起三个工作日内， (略) 签署《成交确认书》。

8.供应商应在签署《成交确认书》之日起三个工作日内， (略) 支付交易服务费（成交金额?服务费率），服务费率根据《 (略) 恒益顺 (略) 招标、采购、招商交易服务费收费标准（试行）》中差额定率累进法计算，单个项目费率计算后不足2000元的，按2000元收取；并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+交易服务费”，例如：HYSZS*交易服务费；供应商应按照上述规定的 (略) 支付交易服务费。供应商须将交易服务费通过汇款、转 (略) 以下账户：

账户名称： (略) 恒益顺 (略)

开户银行：交通银行汕头龙湖支行

账号：**

9.本次服务招商交易的交易资金不得由经确定的供应商以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式（如有特殊情况，必须事先提出书面申请， (略) 同意后方能办理）。

10.意向供应商因招商项目交易撤销等情形致使其无法供应招商标的时，无论何种情况， (略) 主张除退还交易保证金（不计息）之外的任何权利。

11.意向供应商对确认“合格意向供应商”有异议的，可向征集方提出，协商不能解决的， (略) 龙 (略) 主张权利。

报名须知

1.意向供应商须在挂牌期满之日17时前（法定工作时间内） (略) （地址： (略) 珠池路中段珠华工业区3幢东侧附楼） (略) 提交《形式审查文件》（一式两份）及该招商公告附件材料（一式一份），办理意向供应意向登记。

2.挂牌期满之日17时前未按第1点要求提供报名材料（逾期送达或资料缺失等情况）且未缴纳交易保证金的意向供应商，恒益顺公司有权拒收报名材料，并视其为无效报名。

3.报名阶段文件递交要求：

（1）《形式审查资格文件》须按招商公告第三大点：供应商资格条件及相关要求顺序装订（无须封装）；

（2）招商公告附件材料（含公告），需 (略) 现场进行报名签署确认并加盖公章，每份材料首页右上角及签名处加盖公章，多页加盖骑缝章。

4.意向供应商如需委托代理人办理与招商交易有关事项的， (略) 提交委托方的授权委托书。授权委托书须明确委托权限，并提供被授权人的信息（包括但不限于身份证明、联系电话、传真、电子邮箱、地址）。

5.征集方不统一组织现场查勘、答疑和书面答疑。意向供应商若需现场查勘，可向征集方衔接查勘事宜；意向供应商若有疑问，可以向 (略) 咨询。

6.本招商公告所称“意向供应商”是指：有供应汕头市通达企业管理有限公司公开征集汕头市银屏娱乐公司汕头市东厦路56号底层等5宗房产的评估报告服务供应商的意向，按本 (略) 提交《形式审查文件》及招商公告附件材料，办理意向供应登记并交纳交易保证金的有效存续法人；本公告所称“合格意向供应商” (略) 初步的审查及征集方审核确定符合招商 (略) 出具的《供应商资格确认书》的意向供应商。

三、供应商资格条件及相关要求

一、形式审查条件

1.供应商应具备的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力。意向供应商必须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织【提供营业执照复印件加盖公章、法定代表人证明书原件、法人身份证复印件加盖公章、如由法人授权则同时提供法人授权委托书及经办人身份证复印件加盖公章】。

（2）具备财政部备案的资产评估资格证书【提供复印件加盖公章】。

（3）参加本次招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；不得为信用中国网站（http://**.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商【须通过“信用中国网站”网站查询信息截图为准，并加盖公章】。

（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：【需要提供的材料为2021年财务状况审计报告或2023年度至今任意一个月财务报表（至少包括损益表，资产负债表）或基本户银行出具的近三个月资信证明（若新成立的，提供成立至今的月或季度财务状况报告）】。

（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：【须提供报名截止日期前半年内近一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明材料】。

2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得报名参加该项目；与征集方存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得报名参加该项目；违反前两款规定的，相关报名均无效。

3.本项目不接受联合体报名。

4.提供《承诺函》并加盖公章。

二、文件递交日期：

（1）形式审查文件及招商公告附件材料应于报名截止日期前， (略) 恒益顺 (略) （ (略) 珠池路中段珠华工业区3幢东侧附楼），不接受传真、电子邮件等其他形式的报名材料文件，以及超过截止日期送达的报名材料文件。

（2）挂牌期满，各意向 (略) 通知的时间提交《响应文件》，未按要求提交的，恒益顺公司有权拒收《响应文件》材料，并取消其响应资格。

三、响应文件要求（一式一份）

1.《供应商响应报价单》（需法定代表人签字或盖章报价有效，否则作为无效报价处理）。

2.其他资料及说明（意向供应商认为需要说明的）。

注：响应文件须按上述响应文件要求按顺序密封包装，密封袋封面写明收件方、响应项目名称、响应项目编号、供应商名称、供应商地址、联系人、联系电话以及“本项目开标之前不得启封”的字样，并在封口处加盖公章。所有响应文件均须加盖公章及骑缝章；除响应文件外的其余报名材料按本公告要求顺序递交，无须密封包装。

四、公开竞价会时间：

恒益顺公司在出具《供应商资格确认书》后5个工作日内组织公开竞价，具体时间另行通知。

(略) 恒益顺 (略) 联系方式

联系人

林先生、王先生

联系电话

0754-*

邮编

*

联系地址

(略) 珠池路中段珠华工业区3幢东侧附楼