德阳市振兴国有资本投资运营有限公司第十五批资产招租-德阳市岷江西路一段130号建筑业之家四层教学楼一楼101、二楼整层

（一）本次标的 (略) 杰阳 (略) (略) 振兴国有 (略) 出租经营性 (略) ，详细位置、建筑面积等相关信息详见资产招租明细表。

（二）本次拟出租标的均为闲置状态。租赁标的成交后均以实物现状移交。标的现状请现场查看标的确认，查看标的及标的咨询联系人：杨老师，联系电话：#。

（三）租赁用途：经营性用房，经营项目需符合国家相关法律法规和相关产业规划。

（四）本项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00时。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期120秒，加价幅度：50元或50元的正整数倍，最高不超过10倍。

一、本次招租房屋租金由租赁双方自行结算。西南联合产权交易所仅负责交易保证金的结算。若意向承租人成功中标该交易标的，该保证金在扣除承租方应缴纳的交易服务费后的剩余部分待租赁双方签订租赁合同并确认缴纳首期租金后由交易所按原渠道无息退还。

二、出租方和承租方应于成交次日起 5个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：承租方应于《租赁合同》签订之日起3个工作日内一次性付清租金。

1、承租方应承诺，租赁用途须符合政府规划和国家法律法规，按照使用要求充分、合理利用租赁标的；且须按约定时限交清房租。否则出租方有权解除租赁合同并追究违约责任，随时收回标的，相关的经济和法律责任由承租方自行承担。

2、承租方需承诺，装修时具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保护现场，报告相关部门；做 (略) 理和消防措施；周边如涉及 (略) 和学校，应合理安排工序，严格中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废物应 (略) 理。

3、承租方需承诺，不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用全部由承租方自行承担。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。

4、承租方应承诺，未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

5、承租方应承诺，不得将承租标的物用作任何形式的抵押、担保等。

6、承租方应承诺，承租后按年用现金或银行转账缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。

7、承租方应承诺，租赁期间，服从并遵守出租方对出租资产的管理规定；在经营过程中合法经营的同时，须做好防火、防盗、消防、安全、环境卫生等相关工作，并承担由此造成的一切后果及经济与法律责任。

8、承租方应承诺在竞租成功后5个工作日内签订《房屋租赁合同》和《安全责任书》。

9、承租方应承诺在《房屋租赁合同》生效之日起3个工作日内向出租方以银行转账方式缴纳相应的房屋租赁押金以及首年度房屋租金，房屋租赁押金在出租方保管期间不计利息。

为了保障租赁合同的正常履行，出租方设置了相应金额的履约保证金，有关保证金金额详情详见资产招租明细表。租赁期届满时，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费、水、电、气及其他因承租方租赁期间所产生的所有费用并无违约行为时，出租方向承租方无息退还履约保证金，但如有违约行为或未结清费用，出租方将按租赁双方签署的《租赁合同》的约 (略) 置。

一、 租赁标的基本情况：

（一）本次标的 (略) 杰阳 (略) (略) 振兴国有 (略) 出租经营性 (略) ，详细位置、建筑面积等相关信息详见资产招租明细表。

（二）本次拟出租标的均为闲置状态。租赁标的成交后均以实物现状移交。标的现状请现场查看标的确认，查看标的及标的咨询联系人：杨老师，联系电话：#。

（三）租赁用途：经营性用房，经营项目需符合国家相关法律法规和相关产业规划。

（四）本次拟出租标的通水、电，具体相关情况，以现场实际看样为准。

（五）本次拟出租标的成交后签订《房屋租赁合同》同时签定《安全管理协议》。

（六）特别提示:

本次拟招租资产 (略) 无偿划转或授权出租方委托管理资产，因各种原因资产无产权证明，特别提示各意向承租方在报名前须向出租方核实租赁标的的权证办理情况，以免成交后给各承租方后续的经营或办证等情况造成影响。同时出租方承诺，若该租赁标的成交后，将积极配合承租方办理相关证照或经营事宜，具体办证等情况以国家相关规定为准。

（七）风险提示

租赁期内，承租方为租赁房屋的实际管理人，应对房屋起到妥善管理的义务；因此租赁期内租赁标的内发生的任何安全责任或意外事故等均由承租方自行承担，由此产生的任何责任均与出租方无关。承租方在使用过程中如有损坏需自行维修、维护。

（八）出租期限及租金上涨

本次租赁标的出租期限为3年，详见资产招租明细表；租金无递增，租金为含税价格。

（九）租金的支付

租金按年度支付，承租方需在签订合同之日起3个工作日内一次性缴纳房屋全年租金以及房屋租赁押金。房屋租赁押金金额以资产招租明细表公布的为准。

二、其他事宜：

（一）出租方承诺在承租方签订《房屋租赁合同》并交纳完全年租金后，由出租方在规定时间内向承租方移交租赁标的物。

（二）意向承租方须自行组织现场踏勘，现场踏勘过程中发生的所有费用和责任由意向承租方自行承担。

（三）本次出租以标的现状出租，意向承租方应在报名前对租赁标的物实际面积、租赁用途限制等情况进行充分了解和调查，意向承租方报名则视为其对租赁标的物面积及其他情况无异议，不影响本次成交及租赁价格。

（四）各承租人应根据各自的租赁用途，在参与竞租前自行向相关主管部门核实该租赁物是否能够办理相关经营性资质及审批文件。竞租成功后，承租人因不能办理相关经营性资质及审批文件的，由承租人自行承担相关法律责任。

（五）其他事项详见各《房屋租赁（样本）合同》。

（六）免租期：本次招租租赁标的有免租期，详见资产招租明细表。

（七）租赁期间，承租方在租赁使用标的的过程中产生的任何水、电及物业管理、场地“三包”等相关费用及责任均由承租方承担，与出租方无关。

（八）租金不含水费、电费、物业管理费等费用。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行 (略) 理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！