彬州市公刘华府住宅小区修建性详细规划（调整）的批前公示-2022-08-0215:52

彬州市公刘华府住宅小 (略) 南侧， (略) 延伸线西侧（以宗地图为准），该小区于2014年4月15日由彬县住房 (略) 彬建规发【2014】 (略) 文件批准，项目占地36亩，规划建设商住楼4栋，酒店1栋，住宅1栋，均规划地下一层，其中1#、2#、5#商住楼地上30层，4#商住楼地上26层，1-3层为商业；3#住宅楼地上33层，6#酒店地上18层，总建筑面积 *** .59㎡，地上建筑面积 *** .13㎡，地下室建筑面积 *** .60㎡其中：地下车库建筑面积 *** ㎡，容积率5.48，建筑密度 *** %，绿地率35%，停车位428辆。

由于国家《建筑设计防火规范》GB *** -2014的修订，于2015年5月1日实施，为满足规范要求和提升小区整体品质，根据彬州市人民政府办公室彬政办发【2022】 (略) 文件第一条第二款要求，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件下，允许房地产开发企业根据市场需求，对未开工建设的设计方案进行合理调整，防止盲目建设。故1#、3#、5#楼与原规划批复的建筑间距发生变动（满足规范日照要求和防火间距），1#-3#楼增加消防回廊，5#商住楼地上30层变更为27层，取消4#商住楼，6#楼酒店变更为商业综合体（地上四层，地下两层），调整后的小区总建筑面积 *** .7㎡，地上总建筑面积 *** .31㎡，地下总建筑面积 *** .8㎡，容积率5.466，建筑密度 *** %，绿地率35%，车位565辆，非机动车车位2622个。

现将调整内容进行批前公示，相关利益人如有意见，请与7个工作日内将书面意见送交彬州 (略) 。

本公示从公示之日 (略) 有相关利益人。

公示时间：2022年8月2日-2022年8月10日

附件：公刘华府修规（调整）规划图

电话：029- ***

彬州 (略)

2022年8月2日

刘静