阳产网竞告字[2021]043号阳西县儒洞镇寿场村横琴市场十年租赁使用权

1、 (略) 村内，占地面积 * 平方米，建基面积 * 平方米，建筑面积 * . * 平方米， * 层框架结构楼房。

2、本交易标的租赁期限为 * 年，租金按月收取，承租方必须于每月2 (略) 转账或存款的方式 * 次性把当月租金付入出租 (略) 账户，每延迟1日，按月租金的万分之 * 收取违约金，延迟 * 日以上的，除支付违约金及将合同保证金抵消为租金外，招租方有权终止（解除）合同。

3、出租方自与承租方签订租赁合同之日起 * 个工作日内将交易标的交付给承租方使用，自交易标的交付使用之日起，承租方享有1个月免租期。

4、租赁期不包含免租期，租赁期自免租期结束之日起开始计算。

5、承租履约保证金为2个月的租金，承租方必须于签订租赁合同之日起5个工作日内转账至出租方指定账户。

6、租赁期间，承租方如逾期1个月未缴纳租金，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金， (略) 造成损失由承租方负责。

7、 (略) 于出租状态，按标的现状出租， (略) 所标示的面积有出入，以实际面积为准。

8、租赁标的仅作经营肉类、水产品、熟食、蔬菜、瓜果等摆卖或开设超市， (略) ， (略) ， (略) 用途，第 * 层主要经营肉类、水产品、熟食、蔬菜、瓜果等摆卖，限定中标人前 * 年每月收取摊（档）主租金最高不得超过 * 元，后 * 年最高租金经村民代表大会审议再定；没建有摊位用于干杂货、 * 鸟、农产品等临时摆卖。第 * 层主要经营超市、成衣、电器、 (略) 业（限定中标人不得出租经营卡拉OK、大排档等噪音大、 (略) 业），不 (略) 业。未经出租方书面同意不得改变其使用功能和擅自转租、转让或转借，如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。

9、承租方 (略) ，在装修期间，有关责任风险由承租方承担， (略) 承担商铺装修费用（方案须经出租方书面同意），且应当保障具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

* 、承租人因未及时缴纳租金或中途退出合同的，所缴纳保证金和租金不退回， (略) 村委会收入用于公益性开支； (略) 投入的装修等固定设施，合同到期前不得随意破坏和拆除，合同期满 (略) 有。

* 、承租人在承租期间不得擅自改变经营功能、不得乱搭乱建、乱拉阳光布（棚）， (略) 摊（档）位，必须将肉类、水产类、瓜蔬类及熟食类按区间分开， (略) 整洁美观，保持消防通道畅通；若 * 楼摊位不足确需要加建摊（档）位，必须 (略) 设计要求，且必 (略) 村委会同意方可加建。

* 、市场正面划定区间作为车辆停放点，市场左侧划定区间可作为临时摆卖点，市场背后面和右侧是消防通道不得乱摆卖、乱停放车辆。

* 、承租人必须负责在承租经营期间的水电费及日常卫生管理，每天必须打扫 (略) 卫生符合要求。

* 、承租人承 (略) 有安全生产责任。

* 、承租人应合法守法经营，如因违 (略) 卫生不 (略) 门处罚的，由 (略) 有的法律责任和经济责任；同时，寿场村委会有权终止合同，所缴纳的保证金和租金不退回。

* 、在承租期内，因政策或等不可抗力因素，市场不能继续承租，承租人应 (略) 村委会工作， (略) 协商解决，终止合同。

* 、同等条件下，原租户享有优先承租权。

* 、其他未尽事宜，详见《租赁合同》（范本）。