北京金融法院关于北京市顺义区李魏路宣庄户段8号院29号楼-1至2层101第一次拍卖的公告

(略)

拍卖公告

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

本院将于2025年1月3日上午10时—2025年1月4日止（延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 宣 (略) 29号楼-1至2层101。

规划用途：酒店用房；建筑面积：680.72平方米；评估价：896.*元；起拍价：627.*元；增加幅度：*元；保证金：*元。

特殊说明：

1、 (略) 住房和城乡建设委员会作出的京建发【2017】554号《关于加强酒店类项目销售管理有关问题的通知》（京建发[2010]265号）及《关于进一步加强产业项目管理的通知》（京规划国土发[2017]121号）要求，须出售给 (略) 旅游发展委员会和李遂镇人民政府的共同审核同意的买受人。请意向竞买人参拍前自行咨询有关部门，如不符合购买条件导致无法过户的，由买受人自行承担。

2、房屋未腾退，腾退困难，交付时间不确定。交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存 (略) 理问题。

二、咨询、预展时间与方式：自2024年12月28日9时起至2025年1月3日10时止（周一至周五9：00-17：00，节假日除外）接受咨询，咨询电话：010-*，其它未经公告公开的 (略) 无关。

预展时间：本标的物暂不组织预展。

三、竞价规则：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。网络司法拍卖的竞价时间应当不少于二十四小时。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

四、保证金支付方式：拍卖竞价前，意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已 (略) 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 指定账户。

五、标的物以现状为准，竞买人慎重决定竞买行为，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖标的物为房产类的，竞买人为自然人的，其家庭及个人应当符合不动产所在地限购政策，及政策型、保障型等住房的购房资格等相应要求,如不具备相应购买资质的竞买人参与拍卖的，需由竞买人承担相应法律后果。

六、若有优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月28日1 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、本标的物所有利害关系人（包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

八、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于2024年12月28日1 (略) 联系。

九、竞拍成功的买受人应在2025年1月19日17时前将拍卖成交价余款（成交价减去保证金的数额） (略) 指定账户【(2023)京74执恢48号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：*0754】。（注：竞买人必须以本人或本单位账户交纳余款，不得委托第三人交款。）

十、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。 (略) (略) 报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

咨询电话：010-*

监督电话：010-*

(略) 咨询电话：*

联系地址： (略) （ (略) (略) (略) 59号）

(略)

二〇二四年十二月二日