北海市中级人民法院关于北海市西藏路29号海天花园别墅区B21号不动产（不含室内物品）（第一次拍卖）的公告


(略) 市 (略) 关于 (略) 市 (略) 路 * 号海天花园别墅区B * 号不动产（不含室内物品）（第 * 次拍卖）的公告 (略) 置单位： (略) 市 (略) ?|?公告时间： * * : * : *

(略) 壮族自治区 (略) 市 (略)

拍 卖 公 告

（ * ）桂 * 执恢 * 号之 *

本院依据( * )桂 * 民初4号民事判决书， (略) 人 (略) 市区农村 (略) 、 (略) 市区农村 (略) (略) 人 (略) (略) 、沈杨健、赵桂红借款合同纠纷 * 案，定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时的除外）在 (略) 壮族自治区 (略) 市 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（ (略) (略) 址：https:/ *** ，法院账户名： (略) 壮族自治区 (略) 市 (略) ），对依法查封 (略) 人沈杨健、赵桂红名下坐落于 (略) 市 (略) 路 * 号海天花园别墅区B * 号不动产[土地使用权证号：北国用（ * ）字第B * 7号； (略) 有权证号：北房权证（ * ）字第 *** 号、北房（ * ）共字第 *** 号]按照 (略) 司法拍卖。现公告如下：

* 、拍卖标的：坐落于 (略) 市 (略) 路 * 号海天花园别墅区B * 号不动产。

* 、标的物详情：

1、拍卖标的物的实体状况：

（1）标的物坐落： (略) 市 (略) 路 * 号海天花园别墅区B * 号；

（2）证号及面积：《 (略) 有权证》证号为北房权证（ * ）

字第 *** 号、《房屋共有权证》证号为北房（ * ）共字第 *** 号， 建筑面积为 * . * ㎡；《国有土地使用证》证号为北国用( * )第 B * 7 号， 土地面积为 * . * ㎡；

（3） (略) 有人为沈杨健、赵桂红，土地用途为住宅用地，使用权类型：出让；土地使用期限：终止日期为 * 年 1 月 6 日。

（4）房屋情况：房屋总层数为4层，东至：巷（自有墙）；南至：巷（自有墙）；西至：巷（自有墙）；北 至：巷（自有墙）；产权来源：买受；房屋占地面积： * . * 平方米。

（5）根据 (略) 市不动产登记资料查询结果证明，拍卖标的物已设定有他项权利限制，分别为： * 日办理房地产抵押登记，抵押权人： (略) 市区农村 (略) 、 (略) 市区农村 (略) ，债权金额： * 万元； * 日办理房地产抵押登记，抵押权人： (略) 市区农村 (略) 、 (略) 市区农村 (略) ，债权金额： * 万元； * 日办理土地及在建工程抵押登记，抵押权人： (略) 市区农村 (略) ，债权金额： * 万元。

2、房屋具体状况：

（1）层高：为整栋建筑，层高约 3 米， (略) 份高 6 米；

（2）外观及朝向：斜顶屋面,外观设计较好；建筑物南北朝向，门口朝南， (略) 朝南；

（3）建筑结构：混合结构，建成于 * 年；

（4）室内装饰装修：建筑物属于精装修，装修情况如下：外墙：外墙涂料； 楼地面：铺瓷砖； 内墙：刮腻子，刷油漆；天棚：少量吊顶，刮腻子，刷油漆；门窗：入户门为实木门，室内为普通木门；铝合金窗；楼梯：步梯，铺 (略) 石，不锈钢扶手铁艺栏杆；其他：有独立花园，有围栏围护。

（5）室内房屋情况：第1层：2厅1厨1卫1车库，第2层：2房1厅1卫1阳台，第3层：4房1厅2卫2阳台，第4层：1房1厅1天台1卫。

* 、拍卖时间及起拍价：

第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第 * 次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第 * 次拍卖：起拍价为 * 万元，保证金 * 万元，增价幅度1万元，评估金额为 * . * 万元；可以多次点击，连续加价。

拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件: 凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍品看样时间及方式:本院已委托 (略) (略) (略) 分公司在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖开始前 (略) ，统 * 看样时间为 * 日 * ： * 至 * ： * 止，其余 (略) 安排看样， * 方拍2 (略) 、预约电话： *** 6或登 * www.ba *** ，或关注微信公众号“bafangpai”自助预约看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖财产已知瑕疵:1、拍卖标的物设定有抵押登记的他项权利限制；2、本次拍卖标的物为不动产，不含室内物品；3、该不动产 * 楼 * 房间内有渗水痕迹，后期修补费用由买受人承担；4、该不动产截止至 * 日止无物业费欠费，后续欠费情况未知，如有欠费均由买受人承担。

* 、特别提醒：1、不动产过户应符合 (略) 市 (略) 门的相关规定，请竞 (略) 询问清楚，慎重决定是否购买；2、拍卖标的按使用现状拍卖和交付，不动产拍卖面积与过户办证面积不 * 致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补；3、买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权过户登记事项由买受人 (略) 负责，法院不负责出具宗地测绘委托手续及规划、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项。4、若拍卖标的暂不具备初始登记条件，拍卖成交或以物抵债后，法院在向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁 (略) 通知书后，待买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构 (略) 通知书予以登记。拍卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担办证不能的风险。如涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) 理；5、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，法院不承担过户涉及的 * 切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费，由买受人或承受人在 (略) 垫付，凭已缴 (略) 办理退还手续（标的物涉税情况详见税费清单）。在上述期限内不能缴清税费的，可由买受人或承受人垫付，再 (略) (略) 向相关的纳税义务主体主张。

* 、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后7个工作 (略) 指定账户（户名： (略) 壮族自治区 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款可通过支付宝、网 (略) 付款， (略) 法院：

1、支付宝、网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** ＝sf-hc-right-content5#q8 。

（通过上述方式交纳保证金时，请备注以下内容：（ * )桂 * 执恢 * 号之 * 海天花园别 (略) 络司法拍卖保证金）

2、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) 壮族自治区 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )。

十、司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** 。

十 * 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

法院监督电话： *** 丘法官、罗助理

淘宝付款及竞 (略) ： *** 0

本院地址： (略) 市 (略) 路 * 号

* 方拍 * 小时 (略) 电话： *** 6

(略) 站：www.ba ***

* 方拍微信公众号：bafangpai

附件：1、评估报告；2、房产证及土地证；3、税费调查清单。

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日