永仁县YR2021-C-06号国有建设用地使用权及地上附着物拍卖出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规规定，经永仁县人民政府批准，受永仁 (略) （以下简称委托方）委托， (略) （ (略) ）在《云南省公 (略) （地址：http:/ *** #/homePage）“楚雄州”楚雄州公 (略) 》交易系统上以网络拍卖的方式公开出让永仁县YR2021-C- (略) 国有建设用地使用权。现将有关拍卖出让事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

1、 (略) ：YR2021-C- (略) 。土地坐落：永仁县永定 (略) 北侧；土地面积： *** 亩；土地用途：城镇住宅、商服用地，地上商业占比小于50%；出让年限：70年、40年；容积率1<且≤3.0，建筑密度≤40%，建筑高度≤36米，绿化率≥25%；按《楚雄州建设用地规划设计条件通知单》（2022- (略) ）的要求建设；起始单价：1100元/㎡；起始总价： *** 万元；增价幅度：10元/㎡/次；竞买保证金：1072万元；交地条件：按现状交地。

2、该宗土地地上附着物通过评估后一并纳入拍卖。地上附着物建筑总面积 *** .41平方米，总价 *** 万元。

竞买办法：永仁县YR2021-C- (略) 国有建设用地使用权和该宗土地地上附着物不可分割，一并拍卖，竞买人通过国有建设用地使用权的竞价，以价高者得的原则确定竞得人，该宗土地地上附着物随之成交。

二、本次拍卖出让公告在以下媒体发布

（一）中国土地市场网（www.landc *** ）

（二）《云南省公共资源交易信息网（地址：http:/ *** #/homePage）》《云南省公 (略) （地址：http:/ *** #/homePage）“楚雄州”楚雄州公 (略) 》；

（三）楚雄州公共资源交易电子服务系统（http:/ *** ）

（四）永仁县 (略) （http:/ *** ）；

如有变化，将同 (略) 发布补充公告，届时以补充公告为准。

三、竞买申请条件

中华人民共和国境内的具有完全行为能力和权利能力、无不良记录的法人、公民和其他组织（法律另有规定除外）均可申请参加竞买。竞买申请一经网上提交，即视为对宗地信息、出让须知、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。竞买申请人还应具备以下条件：

（一）只可单独竞买，不接受联合竞买。

（二）同一名申请人只能提交一次拍卖报名（同一法定代表人视为同一名申请人，网上报名名称与缴纳保证金账户名称必须一致），多报无效。

宗地报名时保证金缴纳人、竞得人、出让金尾款缴纳人名称必须一致。

（三）凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让及信用情况等相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买。

四、竞买和规划建设要求

按《楚雄州建设用地规划设计条件通知单》（2022- (略) ）要求建设，符合《永仁县城市总体规划修改2017-2030》、《 (略) 城区总体城市设计》及《楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）》。

五、竞买人资格、保证金及有关要求

（一）凡有意申请参拍者，请于2022年6月1日8时00分至2022年6月20日17时00分（北京时间下同）到《云南省公 (略) （地址：http:/ *** #/homePage）“楚雄州”楚雄州公 (略) 》免费下载拍卖出让文件。

（二）凡有意参拍者，请于2022年6月21日8时00分至2022年6月23日17时00分登录《云南省公 (略) （地址：http:/ *** #/homePage）“楚雄州”楚雄州公 (略) 》进行网上报名，申请人使用数字（CA）证书登录系统平台并按要求上传资格材料（法人上传企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证、报名表、竞买申请书、信用情况及房地产开发的必备资质等扫描件；公民上传身份证、授权委托书、代理人身份证、报名表、竞买申请书、信用情况等资质的扫描件），持有数字（CA）证书的申请人，缴纳竞买保证金（与申请人名称一致）后，凭转账或电汇票据到永仁 (略) 土地开发利用和权益股（二楼）进行竞买资格确认（节假日除外），取得竞买资格后，方可参加竞买，逾期不予受理及不确认竞买资格。

（三）办理信用情况相关材料时，登 *** (略) (略) 官网（网址：http：/ *** ）查看重大税收违法失信案件信息及登 *** 信用中国（云南）官网（网址：http：/ *** ）查询法人信用信息一并打印随同相关资质在报名时提交附件。

（四） 竞买人必须使用CA数字证书登录《云南省公 (略) （地址：http:/ *** #/homePage）“楚雄州”楚雄州公 (略) 》上交易系统进行交易。如没有CA数字证书的， 请与永仁县公 (略) (0878- *** ）、企业办理CA数字证书窗口： (略) (略) 楚雄州公 (略) 六楼代理机构报名大厅数字证书办理窗口（0878- *** ）联系后办理。

★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，须重新办理，云南省内其他地区办理的CA数字证书全省通用。

特别提示：由于CA数字证书需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，请申请人提前办理好CA数字证书，并在报名时间截止前使用CA数字证书登录《云南省公 (略) （地址：http:/ *** #/homePage）“楚雄州”楚雄州公 (略) 》上交易系统进行网上报名，在此期间没有办理好CA数字证书进行网上报名的，一律不得参与国有建设用地使用权的竞价。同时，如因竞买人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切责任由竞买人自行承担。

（五）地块踏勘可由申请人自行踏勘， (略) 或永仁 (略) 联系后安排人员组织踏勘。

（六） 缴纳履约保证金账户

开户行：永仁县农村 (略)

名称：永仁 (略) 开竣工履约保证金专户

账号： *** 2

保证金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇，缴纳保证金与申请人名称一致），申请人凭转账或电汇票据（在进账单上注明竞买 (略) ）到永仁 (略) 土地开发利用和权益股（二楼）进行竞买资格确认（工作时间，节假日除外）。

六、网络拍卖出让竞价

（一）本次国有建设用地使用权采用以“平方米”为单位的网上增价拍卖出让方式进行，按“价高者得”的原则确定竞得人；竞买人在网上竞价中可多次报价，网上拍卖出让会定于2022年6月24日15时30分，在永仁县公 (略) 开标厅（永仁县 (略) 9号4楼）准时进行，竞买人如不熟悉云南省土地使用权网上交易系统或不具备网上竞价相关软硬件环境条件的，可于网络竞价开始半小时前，携带报名时使用的数字（CA）证书和竞价相关设备（带自己的电脑、热点等设备）到达永仁县公 (略) （永仁县 (略) 9号4楼），竞买人登 *** 云南省土地使用权网上交易系统进行网上报价和竞价。网上拍卖限时竞价时长为每次5分钟，超过竞价时限无人报价，以网上最高报价成交。

（二）网上竞价时限内，若因网上交易系统故障等不可抗力原因，导致网络竞价无法进行的，本公司征得委托人同意后有权终止网络竞价，采用现场拍卖方式出让国有建设用地使用权及该宗土地地上附着物。

（三）竞买人应预先准备好网络竞价相关软硬件（自带电脑、宽带网络或热点等），于2022年6月24日15时00分前登录系统，在规定时限内准时参与网上竞价，若因竞买人自身原因（数字证书遗失、电脑故障、宽带网络故障、 (略) 在地区停电等），造成无法准时登录系统进行网上竞价的，一切后果由竞买人自行承担。

（四）竞买人的最高应价或报价未达底价的，拍卖活动终止。

（五）如在竞价过程中出现任何问题，以现场宣布的为准。

（六）竞价活动结束后，竞得人须在5个工作日内登 *** 《云南省公 (略) （地址：http:/ *** #/homePage）“楚雄州”楚雄州公 (略) 》上交易系统将报名资质材料（扫描件）、保证金缴款凭证（扫描件）等资料上传至系统[资格审查]列表，审查通过后，签订《成交确认书》，委托他人代签的，须提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。审查不通过的，取消其竞得人资格，并承担相应法律后果。本公司征得委托人同意后可择期另行组织拍卖活动。

七、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让活动采用纸质交易和电子化交易同时进行的方式进行交易（在拍卖成交后竞得人需提供纸质材料和纸质材料PDF格式扫描文件进行资格审查），交易结果以《云南省公 (略) （地址：http:/ *** #/homePage）“楚雄州”楚雄州公 (略) 》上交易系统成交结果为准。如因网上交易系统故障或其他原因造成交易失败的，则以纸质报价为准。

（二） 本次拍卖出让的宗地，土地出让后产生的耕地占用税、契税、印花税等国家规定必须缴纳的相关税费由受让人缴纳。

（三）竞得人缴纳的保证金，抵作等额地价款。未成交竞买人缴纳的保证金在土地拍卖出让截止后5个工作日内全额退还（不计利息）。

（四）竞得该宗土地的国有建设用地使用权后，竞得人须在15日内将地上附着物价款 *** 万元，全额支付给永仁县仁城 (略) 后方可签订出让合同。

（五）竞得该宗地的国有建设用地使用权后，受让人造成土地闲置的，闲置满一年不满两年的，按成交价款的20%依法征缴土地闲置费；闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

(六) 竞得人自签订《成交确认书》之日起10个工作日内与永仁 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让金价款和相关税费按《国有建设用地使用权出让合同》约定时间缴纳；按《国有建设用地使用权出让合同》时间办理土地移交手续。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前需缴纳出让价款总额的50%作为履行合同的定金，定金可抵作等额国有建设用地使用权出让价款；逾期缴纳国有建设用地使用权出让价款，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

（七）按照《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交后， (略) 缴纳佣金人民币3.4万元人民币（大写人民币 *** 万 *** 仟元整）。网上拍卖出让成交后1日内一次性缴清， (略) 出具《成交确认书》给竞得人，竞得人与委托人办理下一步的手续，逾期将收取每日佣金总额的10%的滞纳金。

（八）依据云南省政府《关于建设项目依法配套修建防空地下室》的等配套设施的规定，拍卖出让成交后，竞得人开发时依据相关规定建设配套设施。

（九）未尽事宜详见拍卖出让文件或补充公告，及关注 (略) 的微信公众平台（ (略) ynrypmysgs）。

八、联系方式

联系单位： (略)

联系人/电话：汤先生/ ***

(略)

2022年5月31日