罗定市原罗平苗圃场部分办公场所和部分育苗基地公开对外招租电子竞价项目网上交易公告

(略) 原罗平苗圃场部分办公场所和部分育苗基地

　　　　　　　　　　公开对外招租电子竞价项目交易公告

　　　　　　　　　　　　云公交（罗定产权）[2024]12号

(略) 林业 (略) 公共资源交易服务 (略) 原罗平苗圃场部分办公场所和部分育苗基地公开招租，主要内容公告如下：

一、标的物基本状况

（一）标的名称: (略) 原罗平苗圃场部分办公场所和部分育苗基地公开招租

1.基本信息： (略) 罗平镇雀儿顶（原罗平苗圃场），林权证：罗林证字2004第*号，证载面积438.5亩，本次出租为部分育苗基地（30亩）及地上两栋建筑物（办公楼及仓库，建筑总面积623㎡）。

2.起始价（人民币）：￥:63400元/年；（人民币：*万*仟*佰元整）

3.增幅价（人民币）：￥:1000元（人民币：*仟元整）（或1000元的整倍数）；

4.竞价保证金（人民币）：￥:10000.00元（人民币：*万元整）。

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

二、报名资格

1、竞价人须具备的条件：中华人民共和国境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具有长期苗圃生产经营经验 (略) 林 (略) 级保障性苗圃名单，除法律另有规定者，均可参加竞买。

2、竞价人必须遵守国家的法律法规以及地方相关的各项政策规定。

3、竞价人必须没有违法违规不良记录和失信记录。列入失信被执行人名单的各类主体如参加竞买，将取消其竞买资格，并由竞价人承担由此造成的一切法律责任及后果。

三、报名须知

1.报名时间。2024年2月23日08:00至2024年3月4日下午17:30止

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：按照《 (略) 公共资源交易信息化平台（新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》竞价 (略) 公共资源交易服务平台（新平台）http://**。新注册用户 (略) 公共资源交易服务平台（新平台）在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。2022年1月17 (略) 公共资源交易网完成注册的用户，请使用旧平台的 (略) 公共资源交易服务平台（新平台）输入相关信息找回密码后，直接登录系统进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。

四、保证金缴交须知

1.缴交保证金截止时间：2024年3月4日下午17:30前（注意：保证金在报名截止时间前未缴存到账的竞价人无法激活竞价资格）。

2.在保证金到账截止时间前，方式一：电子保函。为了进一步优化竞价人提供保证金的方式，释放竞价人资金压力，竞价人可通过“ (略) 公共资源交易电子保函平台”购买电子保函提交竞价保证金。方式二：银行转账。竞价人必须以竞价人名义的银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，不接受现金及（支付宝、微信及其他第三方支付平台）其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注“云公交（罗定产权）[2024]12号”字样。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人用转保证金在交易结果发布之日起5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案之日起5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人采用方式一提交竞价保证金的，须在“ (略) 公共资源交易电子保函平台”购买电子保函并成功出函，超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。竞价人以方式一缴纳竞价保证金的，如出现交易公告规定不予退回保证金的行为，出租方有权向出函机构提出与担保金额等额的索赔，竞价人不得有异议。

若潜在竞价人采用方式二缴纳竞价保证金的，不按要求缴纳足额竞价保证金或超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年3月5日10：30至15:3 (略) 公共资源交易服务平台进行，自由竞价时长300分钟；

2.延时竞价时间：自由竞价时段结束后，系统进入延时竞价时段，每次延时时长180秒；延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期；在延时竞价时间结束时无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

3.竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；

4.竞价结束后，本次竞价 (略) 公共资源交易服务平台发布；

5.竞得人须在交易结果公布之日起3个工作日内在系统下载并签订《成交确认书》，同时在系统上传已签署的《成交确认书》及出租方要求的其他材料，通过出租方审查，审查完毕以后，与出租方签订交易合同。

6、竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《 (略) 原罗平苗圃场部分办公场所和部分育苗基地合同书》等情况，竞价保证金将不予退还， (略) 公共资源交易中心交由出租方处理，并按有关法律规定处理。

六、特别约定

1、竞价人应自行对标的物进行充分了解， (略) 公共资源交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向竞价人参加竞价的，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。

2、 (略) 公共资源交易中心只负责组织交易，标的物的交接由出租方和竞得人自行办理。

3、 (略) 公共资源交易中心不收取任何的交易服务费或佣金。

4、我单位提供标的物数据只作为竞价方评估底价的依据和竞价参考，不代表标的物的实际数据，竞价方应自行判定或聘请有相关资质的单位进行测定。竞价方对标的物的有关数据不作为本次竞价和今后合同履行的依据，竞价方对自行委托评估单位测定或自行判定的数据负责。

5、竞得人需从事苗木培育和保障绿美生态建设用苗，不得用于其他用途，不得对租赁场所转租、转借他人或与他人调换使用，不得用租赁场所作抵押，如有违约，出租方有权解除合同。

6、签订合同后七个工作日内，竞得人先缴交一年的租金作为押金给我单位。每年的租金通过以苗木抵租的形式交给我单位，苗木的类型、标准、交付方式和交付时间等按我单位提出的要求进行，苗木 (略) 场价格为 (略) 场价格，具体由双方协商确定；我单位委托第三方对本次出租标的物的评估费由竞得人支付，在第一年租金中抵减。

7、租赁期间，承租方为安全生产直接责任人，要完善好消防安全设备设施和有关规章制度，自觉接受局和上级有关部门的安全生产监督管理，若出现安全生产事故，由承租方负全部责任。

8、租赁期间，不得随意改变场地使用用途，如确实需要改造，须经得*方同意，并报相关部门批准。在装修、改建过程中所产生的一切费用及安全问题由承租方承担。合同期满，不动产归*方所有。

9、租赁期间，罗平苗圃场的维护、改造由承租方承担。同时，承租方租赁期间产生的经营费用（包括但不限于水、电等费用）全部由承租方承担。

10、*方在生产经营期间，必须处理好与周边场群关系，如由于生产经营等原因而产生矛盾，由*方自行解决。

11、竞得人中标后需办理林草种苗生产经营许可证。

七、确认最高有效报价人成为竞得人：

1、最高有效报价人必须在竞价结果发布后3个工作日内将资格审查资料上传到平台至委托方审核。最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方把合同和《成交确认书》及资格审查资料上传平台审核，通过后平台将发布交易结果公告。

2、最高有效报价人如是自然人，完成资格审查需提交如下资料：

(1）自然人提交本人身份证复印件；

(2）交纳竞价保证金的银行回单；

3、最高有效报价人如是企业或其他组织的需提交如下资料：

(1）营业执照复印件（加盖单位公章）;

(2）法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖单位公章）

(3）委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件；

(4）交纳竞价保证金的银行回单；

八、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件。

九、标的物现场踏勘事宜

我单位不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。

十、温馨提示：

1、本次网上竞价出租的详细资料和具体要求， (略) 公共资源交易平台网站（网址:http://**#/*/index）。竞买人可在网上挂牌交易系统下载竞价出租公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价 (略) 公共资源交易中心罗定分中心：咨询电话*或*， (略) 行政服务中心4楼窗口寻求协助。

2、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-*，QQ：*

十一、联系方式

1.交易服务机构： (略) 公共资源交易中心罗定分中心

地 址： (略) 万汇广 (略) 行政服务中心4楼联系人：黄女士

电话：0766-*、0766-*

2.出租方： (略) 林业局

地 址： (略) 罗城街道兴华三路29号联系人：李先生

联系电话：0766-*

(略) 林业局

2024年2月23日

*风险提示：

1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) 公共资源交易中心对出租方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、 (略) 公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并 (略) 公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。