丰都县人民法院关于丰都县三合街道平都中路雪玉路605号2幢1单元8-1变卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人、被执行人。现将本 (略) (略) 公示。

变卖公告

(略) 丰 (略) 将2024年11月11日10时起60日内（竞价周期与延时除外） (略) 丰 (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 丰 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 丰都县三合 (略) 605号2幢1单元8-1房屋

询价：#元，二拍流拍价：#元，变卖价：#元，保证金：#.4元，增价幅度:1000元(及其整倍数)。

标的物介绍：该房屋产权证号：306房地证2011字第#号，房屋建筑面积为114.07平方米，套内面积102.33平方米，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为划拨，混合结构。所在大楼共9层，房屋位于第8层，有楼梯，无电梯，室内有装修，目前被执行人居住。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 安排）。 (略) (略) 联系电话：023-#、#

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始7 (略) 丰 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 丰 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、变卖方式：

1、竞买人应 (略) 和支付宝上进行注册登记并实名认证，认证成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

2、网络司法变卖期为60天。变卖期开始后，取得变卖参与资格的的竞买人即可以出价，如有竞买人在变卖期60天内中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞价程序结束时，变卖期结束。

3、变卖期间至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交；无人出价的，本次变卖失败；变卖结束时出价最高的竞买人竞得本次变卖标的物。

4、竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将自动锁定变卖预缴款。变卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户；如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：丰 (略) ，开户行：重庆 (略) 丰都支行，账号：#3）； (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。变卖未成交的或未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放并退回原支付账户，锁定期间不计利息。

五、特别说明

1、本次拍卖标 (略) 查封并设有抵押，已经通知到案件的申请人和被执行人，无优先购买权人，拍卖成交后， (略) 负责交付。

2、据实地勘验了解到，小区属于业主自治，无物业欠费，水、电、气、物业等欠费请竞买人自行了解并承担，标的物具体欠费金额以实际交付时为准，请竞买人注意。上述所有（包括但不限于以上欠费）由竞买人自行到有关部门进行了解并由买受人承担。

3、本 (略) 络询价方式确 (略) 置参考价，并未对拍卖标的物进行司法评估，请意向竞买人自行考察了解，并承担相应风险

4、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

5、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

6、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

7、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

标的物转让登 (略) 《执行裁定》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

8、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 、平台及司法拍卖辅助机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

9、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7 (略) 丰 (略) 确认。

10、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

11、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

12、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒： (略) 指定的拍卖辅助机构为“ (略) (略) ”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务： (略) (略)

咨询电话：023-#、#

(略) 丰 (略) 咨询电话：023-#

(略) (略) 监督电话：023-#

联系地址： (略) 丰都县三合街道平都大道西段239号

(略) (略) 监督电话：023-# 023-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) 丰 (略)

二〇二四年十月二十五日