乌兰察布路三十五中西巷工商局家属院中间楼房出租（招租底价79800元/年，租期五年）内蒙古自治区市场监督管理局综合保障中心

出租方名称：内蒙古自治区市 (略) (略)

特别
告知

1、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后不得因面积变化调整租赁价格。
2、本次出租标的房产租期为5年，租期内租金不变，挂牌价为该项目1年的招租底价。
3、本次出租房产不得经营餐饮行业，小区内禁止停放外来车辆，所经营项目不得对小区居民生活造成影响。

4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋 (略) 有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准；涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务，与当地国土、 (略) 门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙 (略) (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
5、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：包女士 *** 。
6、本次出租房产有原承租方 。原承租方不放弃优先租赁权，原承租方应在本项目招租 (略) 提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金。原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络报价；（2）网络报价结束后，如最高报价的报价者非原承租方，则中心工作人员将最高报价以书面函告的形式通知原承租方，征询其是否行使优先权（原承租方须书面回复）。如原承租方行使优先权，则原承租方直接以该最高价成交；如原承租方放弃优先权，则最高报价的报价者为最终承租方；（3）如原承租方未成为最终承租方，原承租方报名并交纳的保证金转为腾退保证金，原承租方延迟退房的，由出租方负责清退，原承租方未按时腾退房产的，腾退保证金根据实际情况由 (略) 置。

7、本次房产出租竞价方式为“网络一次报价”，一次报价须知详见“承租申请与承诺”。

8、本次招租标的房产，禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

9、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或交易服务费的， (略) 催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。
11、关于疫情期间勘验现场的要求：疫情期间勘验现场的意向受让方勘验标的时 (略) 在地新冠疫情防控要求， (略) 有地区人员勘验现场时需持健康码“绿码”，在测温正常且做好个人防护的前提下进行现场勘验；国内中高风险地区人员勘验现场时须 (略) 在地前7日内核酸检测阴性证明（注：依国家最新规定执行），在测温正常且做好个人防护的前提下进行现场勘验。
12、意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

按系统提示付清。

无

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公 (略) 提出承租申请并交 (略) 指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接 (略) 现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露 (略) 门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方 (略) 置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章） (略) ，双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订 (略) 发 (略) 之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金及交易服务费。中心在收到第一年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。《租赁合同》签订后10个工作日内，承租方需将押金 *** 元交纳至出租方指定银行账户，同时将原承租方已提前交纳的费用支付至原租户指定账户。

3、出租方在收到第一年度租金、押金及原承租方提前交纳的费用之日起20个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。

4、后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

5、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

6、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等费用由原承租方承担（其中涉及原承租方已提前交纳的费用，新承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至原租户指定账户）；标 (略) 产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

7、承租相关其它条件以本公告附件中的《租赁合同》为准。

8、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。