【交易公告】绥化市教育学院培训中心房屋一年租赁权公开拍卖公告

(略) (略) 房屋 * 年

(略)

（ * ）绥公 (略) 拍瑞德字 * 第 * 号

(略) （以下简称委托人、学院）现委托绥 (略) 对单位 (略) 房屋 * (略) 公开拍卖。 (略) 如下：

* 、拍卖标的基本情况

基本情况

* 、瑕疵说明及相关说明

1.拍卖人不承担瑕疵担保责任，面积及位置 (略) 指定为准。

2.租赁权的实现及经营过 (略) 有税、费（含委托人的）均由承租人负责，年租金包括：水费、取暖费。

3.房屋用途为食、宿、会议招待，承租人不得改变房屋用途及房屋结构，不得作为他用；

4.原承租人在同等条件下有优先权。

5.必 (略) 教研、科研、师训、干训等各种会议的食宿、会场的服务， (略) 各项活动和会议的使用之后， (略) 会效益， (略) 会接待会议。

6.文明办会。 (略) 的会议， (略) 会的会议，决不允许有违反公序良俗的现象发生，必须符合治安管理的要求，坚决杜绝黄赌毒等违法事件的发生，绝不允许经营法律禁止的项目。承租期间内音响绝对 (略) 办公、对周边办公造成影响，出现此种情况，学院第 * 次提出警告， (略) 有权单方面终止、解除租赁合同。

7.无论是否有会议，都要无 (略) 教职工的午餐供应。

8.在 * 些特殊时间段禁止接待各种会议，例如：中央、省市党代会、两会召开期间及上级有特别要求的时段。

9.承租人要配备配齐消防设施，严格遵守公安消防法规中的各项规定，租期内出现的 * 切安全事故，其后果 (略) 承担。无 (略) 及公安消防的检查指导。

* .增添电器设备必 (略) 性报告，并向委托人报告，经委托人书面同意后方可使用。如因供电增容 (略) 费用由承租人承担。

* .承租人不得在未经委托人书面同意情况下，对所 (略) 任何形式的向第 * 方出租（转租）、 (略) （或部分） (略) 房屋。

* .承租人 (略) 进行装修，但决不允许改变房舍原有结构。

* .承租人 (略) 的无形资产和 (略) 抵押贷款等金融活动，否则将追究承租人的法律和经济责任。

* .承租人设置的餐饮设施、配备的人员必须到达《中华人民共和国食品卫生法》和省市区餐饮 (略) 规定的各项要求。

* ．承租人要严格按 (略) 门的 (略) 业标 (略) 服务工作，不断提高员工业务素质和服务质量。原材料采购要货真保质、卫生，确保饮食安全。

* .做好各项安全工作。 (略) 消防、食品、卫生、防火防盗等法规，自觉接 (略) (略) 的监督检查。承租人每年年初、年中、 (略) (略) 安 (略) 情况。

* .保证区域内卫生保洁、冬季清雪及夏季的绿化美化工作。

* .承租 (略) 年度总电费支出标准，交纳 * 半（特殊情况或补充协议除外）。交纳时间为每年的 * 月份和 * 月份。在限定的时间内不能交齐费用，学院有权终止水电暖的供应。

* .竞买人在竞拍前 (略) 有条款并 (略) (略) 沟通，认可后再报名竞拍。

* .公告及须知内容与上传附件内容为互相补充，竞买人必须提前详细阅读并 (略) 有附件文件及其它相关拍卖资料文件后， (略) 报名竞买，报名竞拍即视为认可无异议。

* 、拍卖时限

1.展示时间地点： * 日- * 日正常 (略) 展示。

2.保证金缴纳截止时间： * 日 * 时 * 分。

4.拍卖时间地点： * 日 * 时在“ (略) 公 (略) ”开始拍卖，请各位竞买人按时登录系统，参与电子竞价。

5.拍卖方式：本次拍 (略) 电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（ * 秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

6.确认书签署：承租人应自成交当日持相关手续到 (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》及相关手续。

7.付款方式： (略) 交齐首年租赁成交款、总价5%的拍卖佣金，签订《租赁合同》时交付租赁押金。

8.交付时间：承租人与委托人协商确定。

* 、报名条件及需要提交资质：

1.报名条件：我国境内有住宿经营范围的法人企业。

2.报名需提交资料：营业执照原件照片或扫描件。

3.原承租人报名时还须上传提交租赁合同原件照片。

* 、竞买保 (略) 上注 (略) 交纳，采用“转账、电汇”方式，不持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；

* 、 (略) 的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到 (略) 省公 (略) （（www. *** ）－“服务指南”进行下载相关操作手册　。

* 、本公告在 (略) 公 (略) 发布。

* 、联系人与联系方式

拍卖公司电话： *** 高经理

绥 (略)

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网络拍卖规则、须知

（ * ）绥公 (略) 拍瑞德字 * 第 * -1号

(略) 现委托绥 (略) (略) 房屋 * (略) 公开拍卖。 (略) 评估， (略) 在 (略) 省公 (略) (略) 公开拍卖， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、本《拍卖须知》根据《拍卖法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，报名即视为竞买人了解并认可本须知、上传的附件及本标的相关 (略) 内容。

* 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知、上传附件及相关的拍卖文件各项条款， (略) 为承担法律责任。

* 、我国境内合法的教学机构可参加竞买

* 、 (略) 期和 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖标的数量仅供参考。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

* 、请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物及相关资料，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) 实地看样勘测、详细阅读并同意相关拍卖文件后，再决定参与竞买。未看样、勘测、咨询参加竞拍的责任自负，慎 (略) 为，竞买人 * 旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、本次拍 (略) 电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（ * 秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得

* 、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费

* 、成交后，当日到 (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》及办理其他相关手续。

* 、买受人应于成交当日交纳首年租赁成交款及总成交价5%的拍卖佣金

十、买受人逾期未签订《拍卖成交确认书》或未在规定时间内支付相关款项及佣金的，依据《拍卖法》 (略) 理，委托人重新拍卖。

十 * 、成交后， (略) 办公，按公告及租赁合同要求经营。

十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十 * 、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。 (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，其报价视为无效报价，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十 * 、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十 * 、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均 (略) 负责。

十 * 、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册。竞买人参拍前应到 (略) 省公 (略) （www. *** ）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

2、注册账号完善基本信息。完善基本信息， (略) 老需资料，等待核验；

老用户：请更新资料，核验通 (略) (略) 有操作

3、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

4、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金， (略) 竞拍资格确认；

5、网上竞拍请及时 (略) 更新，避免出价失败；

十 * 、如发现拍卖中有违法、 (略) 为，可如实举报。

十 * 、 (略) 、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

十 * 、如发现拍卖中有 (略) 为，可如实举报。 (略) 《拍卖法》、相关法律法规或补充协议。

(略) 电话： ***

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到 (略) 省公 (略) （http:/ *** ）－“交易服务大厅”-“ (略) ”进行下载及拔打拍

绥 (略)

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