福建省泉州市中级人民法院关于福建省泉州市泉港区华盛时代新城华达阁802住宅第二次拍卖的公告

拍 卖 公 告

(略) (略) 将于2024年12月26日10时至2024年12月27日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动(法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**)，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 华盛时代新城华达阁802住宅(详情请见询价报告)。

处置参考价为#.5元，第二次拍卖起拍价为#元，保证金为#元，增价幅度为3000元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至本场拍卖结束时止（节假日休息）接受咨询，有意者请于2024年12月20日前与咨询电话联系，统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：（一）司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。本次涉案财产拍卖主体为 (略) (略) ，本次拍卖标的物由福建京闽 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，本次拍卖不向竞买人收取任何费用。本院未委托任何中介机构辅助腾退事宜，有竞买意向的请直接拨打咨询电话联系。

（二）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人购房资格：竞买人申请参与竞拍的，应当具备购房资格，不得违反标的物所在地的限购政策，否则应承担相应的法律责任。在拍卖成交后，竞买人应当提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，否则不予出具拍卖成交裁定书。(详见《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定【法释[2021]18号】》)

七、本次拍卖成交后因产权转移产生的税费依照相关法律规定由纳税义务人承担，具体税费以过户时实际产生的税费为准，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买。原产权人负担的交易税费(含本次变更登记需缴纳的税费等)由买受人先行垫付后凭纳 (略) 申请退费。买受人 (略) 成交裁定书和成交 (略) 已解除查封并注销抵押登记后二十天内办理过户 (略) 书面申请从拍卖价款中退还，逾期未书面申请退还实际支出的垫付款的，视 (略) 申请退还垫付款的权利。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。该房地产可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁等一切费用问题均由买受人自 (略) 理。如因上述费用的纠纷造成拍卖标的物不能顺利移交的，买受人应自行解决。如买受人以此为由拒不办理交接手续，将视为悔拍，并扣除保证金。

八、按房地产现状拍卖，并按该现状移交拍卖物。买受人竞买前应自行到相关部门了解过户的有关事宜并承担不能过户风险，自行办理过户手续。如果所拍卖的房地产因特殊原因超过六个月无法移交，经买受人 (略) 许可， (略) 决定撤销拍卖，可退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。

九、对上述标的物权属有异议者，请至少提前五个 (略) 联系（以开拍时间起算）。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应至少提前五个 (略) 提交合法有效的证明（以开拍时间起算）， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、 (略) 系统将冻结竞买人账户内相应的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款应于拍卖成交后十个工作 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 泉州滨城支行，账号：##-#)并注明执行案号：(2024)闽05执595号，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。逾期未缴余款的， (略) 将予以没收。

十一、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的物保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：#。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、本次拍卖事项已以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和询价报告。

咨询电话：陈先生 #

京东技术咨询：400-622-9586

监督电话:0595-#（ (略) ）、0595-#（审管办）

(略) (略)

2024年12月11日