百色市右江区人民法院关于百色市右江区龙景区金辰星河湾第31幢1层117号商铺（变卖）的公告

(略) 壮族自治区 (略) 市右 (略)

变卖公告

（ * ）桂 * 号之 *

本院将于 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分止（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ,户名： (略) 市右 (略) ） (略) 人黄德联、李桂 (略) 有的位于 (略) 市 (略) 区龙景区金辰星河湾第 * 幢1层 * 号商铺【建筑面积 * . * 平方米】进行公开变卖。现公告如下：

* 、变卖标的物： (略) 市 (略) 区龙景区金辰星河湾第 * 幢1层 * 号商铺。

标的物详情：

1、坐落： (略) 市 (略) 区龙景区金辰星河湾第 * 幢1层 * 号商铺；

2、所有权人：黄德联、李桂珍；

3、共有情况：共同共有；

4、证号：桂百房权证百 *** 号、 *** 号；

5、建筑面积： * . * 平方米；

6、规划用途：商铺；

7、登记时间： * 日；

8、现状/详情：该标的物为砖混结构，房屋主体结构基本完好，正常使用，所在楼层第1层，室内地面贴瓷砖，内墙面刷面漆，通风较好，可出租。周边公共设施较完善，周边有金辰星河湾、 (略) 半岛、 (略) 、聚宝苑、锦华尊府、市公务员等小区、半岛公园、盛辉超市、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 * * 希望小学、 (略) 市第 * 中学、 (略) 等生活配套设施，商业繁华度较好，有8路、9路、 * 路、 * 路、 * 路公交车经过，交通便利，环境较好。

9、特别提醒：标 (略) 置。如案件有新进展，根据 (略) 有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。在公告期间可能对变卖标有物的 (略) 修改， (略)

* 、变卖竞价时间及变卖保留价、保证金、加价幅度。

变卖竞价时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分止（延时的除外）。

变卖保留价： *** 元，保证金： *** 元，加价幅度： * 元。

* 、延时出价功能：本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、变卖方式：从起变价开始以递增 (略) 竞价， * 人参与竞变，出价不低于起变价的，变卖成交； * 人以上（含 * 人）参与竞变，价高者得。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人 (略) 变授权委托书。如多人共同购买该变卖标的物，须在竞买开始前3个 (略) 办理委托手续）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人及委托人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、标的物已知瑕疵：本 (略) 作的文字说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准， (略) 变卖，法院不承担变卖标的物的任何瑕疵保证责任。意向竞买人决定参与竞买的，视为对变卖标的物完全了解，并接受变卖财产 * 切已知和未知瑕疵。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施事项 (略) 了解并承担相应的后果。

* 、变卖成交买受 (略) 变卖价款后，因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权 (略) 涉及的税费，由相应主体承担。尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用 (略) 承担，上述税款、费用请竞买人于变卖前可到 (略) 查询。

* 、意向竞买人如竞变成交， (略) 办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于变卖标的物上的户籍的迁入及迁出 (略) 办理，本院不予负责。

* 、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证变卖标的物过户顺利。

十、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞变。优先购买权人应在变卖日前 * 个工作 (略) (略) (略) 使网上变卖优先购买权的相关手续，不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。

十 * 、变卖 (略) (略) 络平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖余款请在变卖成交后 * (略) 指定账户【户名：（ * ）桂 * 号； (略) ： (略) (略) (略) ；帐号： *** * 】变卖余款可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起变价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** #q1 。

十 * 、竞买人违约责任：买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，视为买受人悔变，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后，买受人悔变的，预交的保证金不予退还，用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

十 * 、风险提醒：

1、标 (略) 置，面积以实际测量为准，需修缮的费用 (略) 承担。标的物需要办理转让登记手续的， (略) (略) 门出具法律文书后， (略) 办理，交易过程中产生的税费，由买受人承担，涉及的税种及税费请竞买人 (略) 前 (略) 了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

2、标的物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由心受人承担，如物品无人认领，买受人提 (略) 地。 (略) 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。

3、涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。 (略) 置的房主不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨 (略) 门。

十 * 、“变卖按揭贷款”： (略) (略) 设有司法变卖贷款，需要使用“变卖按揭贷款”服务的买受人， (略) 期满前5个工作日内缴纳保证金并取得变卖号，在竞变前3个工作日内携带身份证、单位收入证明、银行流水明细等相关材料，向提供贷款服务的 (略) (略) 咨询办理，进行贷款资质初步审核，评估贷款额度及首付款额度。申请变卖按揭贷款的竞买人竞变成功的， (略) 确定的付款期限内将扣除保证金后的首付款 (略) 指定账户【户名：（ * ）桂 * 号； (略) ： (略) (略) (略) ；帐号： *** * 】，剩余 (略) 办理抵押登 (略) 指定账户。因办理“变卖按揭贷款“支出的相关费用，由服 (略) 负担。

十 * 、变卖成交后，买受人应按指定时间缴纳变卖余款，法院核实到变卖余 (略) 账户后会制作相关文书，此过程需要 * 定时间，请买受人耐心等待， (略) 会主动联系买受人交接，交接时买受 (略) 。

十 * 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至变卖前 (略) 及预约看样（节假、双休日除外），具体事 (略) 网络司法变卖辅助机构 (略) ，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统 * 安排（特别提醒：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供意向竞买人参考，意向竞买 (略) 、办理过户 (略) 门了解、核实）。

十 * 、 (略) 、竞买须知。

司法变卖辅助机构： (略)

(略) 电话： *** （杨经理）

联系地址： (略) 市 (略) 区玉蟾 (略) ·金源悦府 * 号楼 * 号

法院监督、投诉电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址：百 (略) 前大道 * 号右 (略) (略)

司 (略) 电话： *** ***

联系人：梁欢 *** 梁靖淞 ***

(略) 市右 (略)

* 日