昌平区北七家镇名佳花园10号楼6层3单元361号房地

(略)

(略) 市昌 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 市昌 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 市昌 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、变卖标的：位于 (略) 市 (略) 区北 * 家镇名佳花园 * 号楼6层3单元 * 号房地产。根据《 (略) 市房屋登记表》复印件， (略) 有权人为董某君、沈某淼，建筑面积为 * . * 平方米，规划用途为住宅。房屋总层数6层，所在层数为第6层，房屋结构为混合结构。

根据相关资料，该拍卖标的已设定登记抵押。

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：0.5万元。

* 、咨询时间：自 * 日至 * 日止， * : * 至 * : * （节假日除外） (略) 。

有购买意 (略) 联系，预展看样时间 (略) 通知。

提示：本院已委托创维智通（ (略) ） (略) （以下简称拍卖辅助机构）在拍卖期间对上述房产的 (略) (略) 及组织看样等工作（节假日除外），联系人王先生， *** 。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提示：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示：竞买人须在竞买前 (略) (略) 房产过户（包括成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房、共有产权房、保障型住房、商办类房产）的相关法律政策， (略) 门最后核定为准，相关风险由买受人负担。拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴土地出让金或者综合土地价款的，须 (略) (略) 提交相关票据， (略) 自拍卖款中支付给买受人。

特别提示：竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合限购政策，并在竞 (略) 在 (略) 门核实后参与竞拍，对于不符合限购政策仍参与竞拍的， (略) 将不予办理产权登记手续，相应 (略) 承担。

特别提示:本次拍卖标的的朝向、户型等信 (略) 调查、咨询物业或者其他业主而设定的结果，仅供参考，实际情况以看样和交付为准，竞买人出价竞拍时亦应以实际看样为依据。

特别提示：本次拍卖标的物存在难以腾退风险因素，拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户，但买受人可能存在延迟占用、使用、收益的风险。请买受人考虑相关风险理性参拍。

特别提示：本院已将报告出租情况和主张承租权的《执行通知书》张贴于标的物，告知承租人提交书 (略) 主张权利。 (略) ，本院收到自称承租该标的 (略) 口头作出说明，但未按照通知提交书面材料主张承租权利或者其他占有权益，故租赁情况和实际占用情况尚无法确认。 (略) 发布的关于标的物的租赁情况，不具有确认租赁合同和租赁权是否有效的保证效力，亦不保证实际有无租赁。拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户，但买受人可能存在延迟占用、使用、收益的风险。请买受人考虑相关风险，理性参拍。如因该标的物的租赁情况发生争议的，当事人、案外人或者买受人等利益相关主体 (略) 异议或者案外人异议等法律规定的救济途径解决，异议、复议审查期间或者案外人异议之诉审理期间，法院无法为买受人办理交付，需等待审查或者审理结果，再行决定是否交付以及何时交付。请买受人考虑相关风险，理性参拍。

特别提示：本次拍卖的标的物已设定抵押登记，拍卖成交后，将自拍卖款项中优先受偿抵押权人。

特别提示： (略) 公示以及竞价程序中，因生效法律文书被撤销或者 (略) 、 (略) (略) 申请、 (略) 履行生效法律文书确定的义务、当事人 (略) 和解协议或者其他确有充分适当的理由 (略) 撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限内（竞价程序结束前 * 分钟内以及延时竞价期间均无法停止拍卖程序）以书 (略) (略) 提交申请， (略) 异议或者案外人异议 (略) 撤回、暂缓、中止拍卖的，负有申请责任的 (略) (略) 门提出申请， (略) (略) 门审查后 (略) 建 (略) 局暂缓拍卖程序。如因负有申请责任的 (略) 处理相关事宜的时间 (略) 完成相关事项的审核、审批和操作等工作的， * 切责任由负有申请责 (略) 负担， (略) (略) 为无关。另， (略) 发布之日起，即视为已通知负有申请责任的主体，相关风险和损失由负有申请责 (略) 承担。

特别提示： (略) 指定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖，包括本公告指定的司法拍卖辅助机构在内的任何机构或 (略) 名义从事收费活动时， (略) 预留的监督电话举报。任何机构或者个人，以其个人名义与意向竞买人或者买受人签订的协议或者提供相应服务的，属于民事主体意思自治从事的民事活动范畴， (略) (略) 为无关。请意向竞买人或者买受人考虑相关风险，提高警惕。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于至 * 年6月 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、拍卖标的物的优先购买权以及优先购买人的情况，以本次拍卖标的物成交前相 (略) 实际申报并经确认审核后录入系统数据为准，如有相关权利人申报优先购买，应当在拍卖成交前合理期限内书 (略) 申请，并提交申请书和申请优先购买的权利凭证， (略) 处理相关事宜的期限 (略) 审核、确认、录入和审批工作的， * 切责任由相 (略) 负担。 (略) 不具有确认优先购买权以及优先购买权人的效力，亦不具有排除优先购买权以及优先购买权人的效力，请优先购买权人和意向竞买人考虑相关风险，及时维护自身合法权益并理性参加司法拍卖。另， (略) 发布之日起届满 * 日，即视为已通知当事人、优先购买权人以及其他相关权利人。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在自成交之日起 * 个工作日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户[ (略) ： (略) 北 (略) ；开户名称：[ (略) ： (略) 北 (略) ；开户名称：( * )京 * 号；开户账号： *** ]；

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8）。

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

如需贷款服务，请咨询联系人刘先生，电话 *** 。竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话： *** 。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话：王先生， *** 。

(略) ： *** 0。

(略) 市昌 (略)

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