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万年县越溪田园综合体项目经营使用权招租（10年）

项目编号

JX2022ZL00178

项目名称

万年县越溪田园综合体项目经营使用权招租（10年）

资产类别

其他资产

转让方名称

万年县 (略)

转让标的所在地区

挂牌价格

7,029,366元人民币

挂牌期间

挂牌日期

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JX2022ZL00178

项目名称:

万年县越溪田园综合体项目经营使用权招租（10年）

标的名称:

万年县越溪田园综合体项目经营使用权招租（10年）(出租底价：702.*万元（总租金）)

信息披露期:

信息披露首日：** 信息披露期满日：**

项目简介:

重大事项及其他披露内容:

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产 (略) 出具的饶信评报字[2022]第105号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供竞租人参考，以交付时现状为准。竞租人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.租金按年支付，第一年和第二年免租金，第三年至第五年每年租金按本次竞租成交价款支付，从第六年开始在前一年的租金基础上逐年递增10%。 4.每年到期前一个月的10号前交清下一年租金，逾期未缴纳租金，招租方可单方解除合同，承租方在此项目中的投入无偿移交给招租方且承租方缴纳的合同履约保证金不予退还。在租赁期内承租方对招租方的资产造成损失的，如合同履约保证金不足以补偿招租方损失的，招租方有权继续向承租方要求赔偿。 5.招租成交并签订租赁合同后，竞租保证金自动转为合同履约保证金，承租方租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。 6.承租方在承租期间内非经招租方书面同意不得转租、分租或变相转租经营权，否则，招租方有权解除合同，且租金及承租方所有投入等不予退回，由此产生的一切法律责任和经济损失等后果由承租方自行承担。 7.招租方从越溪村流转过来的土地（包括景区以外的耕地和林地）租赁费用67.1536万元/年（租金按年支付）、绿化养护、设施维护、管理团队等涉及运营的费用由承租方自行负责（不包含在向招租方缴纳的经营权租金中），若承租方未按期交纳土地租赁费，视为违约，招租方有权解除本项目经营权租赁合同。 8.承租方须根据招租方提供的《万年越溪田园综合体改造提升方案》进行改造，期间接受招租方全程监督管理，竞租前可向招租方了解具体方案等事宜。 9. (略) 本级外， (略) 、外省人员如有意向报名人要参与标的竞拍的须持有48小时（两天）以内的核酸检测证明，方可进场参与拍卖。

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应是具备旅游、研学等相关资格及专业运营团队和能力。 3.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名 (略) 产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则本项目不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起5日内将相关费用（政府税费除外） (略) 产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起7个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内, (略) 产权交易平台http://**:8088/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：**日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询： (略) 联系电话：*（舒） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名： (略) (略) 账号：*468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：**日14时30分拍卖地点： (略) 行政服务中心三楼

联系方式：

(略) 产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人： (略) 产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-*

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