北京市昌平区南口镇羊台子村18套民宅共计2887平方米房屋出租

北京市昌平区南口镇羊台子村18套民宅共计2887平方米房屋出租

交易项目编号：S#D#

发布时间：2024-12-24
全市统一项目编号
S#D#
项目编码
2024-CP/04-0577
挂牌金额
#.13
挂牌日期
2024-12-24
截止日期
2024-12-30
基本信息

项目编码：	2024-CP/04-0577	标的名称：	北京市昌平区南口镇羊台子村18套民宅共计2887平方米房屋出租
细分类别：	闲置农房	坐落（地址）：	(略) (略) 南口镇羊台子村
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	2887
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：	中国式现代化美丽乡村羊台子产业综合体的民宿及产业、商业
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	20年
拟出让用途：	中国式现代化美丽乡村羊台子产业综合体的民宿及产业、商业

评估情况
挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（ (略) ）：	2024-12-17
截止日期（ (略) ）：	2024-12-23	挂牌总金额（元）：	#.13
披露方式：	北京农村产 (略) 站 http://**
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	#	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	#.13	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：
与出让相关其他条件：	1、租金单价：每年#元，租金年付，且上付款； 2、租金每五年递增5%； 3、承租方须额外支付房屋管理费、水费、电费及其他生产生活费用，具体金额以生产生活实际产生的费用为准； 4、合同须缴纳的税款由承租方承担，具体金额以实际费用为准。

受让方资格条件

受让方资格条件：

受让方在报名前须取得双方确认并加盖公章（受让方为自然人签字）《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所；

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1、租赁用途：中国式现代化美丽乡村羊台子产业综合体的民宿及产业、商业； 2、本项目18套房屋整体出租，不单租； 3、新签订的合同租期为：2024年9月8日至2044年9月7日； 4、土地现状地类及规划用地性质均为村庄建设用地，如需改造（建），须依法依规办理相关审批手续，合同到期后，租赁期满之日，#方应交还租赁物和附属设施设备给#方，如需继续承租，应提前60日与#方协商一致后双方另行签订合同。 5、本项目标的内房屋租赁面积汇总情况：（1）周小魁：位于羊台子村马庄子村27号，建筑面积322平方米；（2）张铁中：位于羊台子村前庄子，建筑面积113平方米；（3）杨长江：位于羊台子村10号，建筑面积111平方米；（4）王雪静：位于羊台子村马庄子村23号，建筑面积46平方米；（5）王生：位于羊台子村山羊洼村，建筑面积115平方米；（6）王浩：位于羊台子村山羊洼村26号，建筑面积107平方米；（7）王海山：位于羊台子村山羊洼村，建筑面积118平方米；（8）马小晶：位于羊台子村马庄子村38号，建筑面积353平方米；（9）马景钟：位于羊台子村马庄子村，建筑面积113平方米；（10）马怀起：位于羊台子村马庄子村，建筑面积106平方米；（11）刘玉有：位于羊台子村湾子村，建筑面积127平方米；（12）刘喜:位于羊台子村湾子村，建筑面积83平方米;（13）刘淑云：位于羊台子村湾子村，建筑面积105平方米;（14）李秀荣：位于羊台子村石棚村5号，建筑面积170平方米;（15）靳宗有：位于羊台子村前庄子，建筑面积161平方米；（16）位于羊台子村前庄子，建筑面积450平方米；（17）崔万生：位于羊台子村山羊洼村，建筑面积145平方米；（18）王井理：位于羊台子村山羊洼村，建筑面积115平方米； 6、本项目村集体收取的全部房租都分发给房屋所属的村民，村集体无房租收益，房屋使用期间产生的水电费，管理费等费用以实际产生费用为准，由承租方向出租方直接缴纳，同时缴纳的税款也由承租方一并承担。 7、如因国家规划调整、拆迁、征用或占用等情形，本合同自#方向#方发出书面终止通知之日起终止，#方应自接到#方通知之日起 10日内与#方洽商并办理腾退事宜，不得以租期未满为由，要求继续履行本合同，租金据实结算;对于征地拆迁所涉及的土地及#方提供地上物的补偿全部归属于#方所有，#方承租#方租赁物后合法改扩建部分的补偿款归属于#方所有(改扩建部分的建筑面积以本合同签署后增加的建筑面积计算):停产、停业补偿金届时根据征地、拆迁的政策执行。 8、##双方均应认真、全面履行本合同，任何一方不行或不完全履行本合同约定内容的，即构成违约。因此给对方造成经济损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如遇不可抗力，致使本合同无法履行时，#、#双方均不视为违约，互不承担责任。本合同履行期间，#方在没有办理合法审批手续的情况下擅自建设建筑物的，一切损失由#方承担，且#方有权解除本合同，收回租赁物，#方已缴纳的租金不予返还，本合同终止后，如#方未如约交还租赁物的，应按日租金的2倍向#方支付迟延腾退期间的占用费。逾期30日仍未交还，视为#方放弃租赁物内全部财产的所有权，#方有权自行收回租赁物，由此产生的各项费用由#方承担。

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王勇

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