田黄镇大山头村土地承包经营权第二次招标公告



    依据《拍卖法》 (略) 市村级事务管理“六规范”的规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，经村两委及村民代表同意，并报请镇领导批准， (略) 如下：

    一、拍卖标的

    (略) 市田黄镇大山头村村东70亩山岭土地承包经营权，现状拍卖，起拍价300元/亩/年。

承包期限为14年，自2016年4月开始，至 * 日结束；第一年及最后一年的实际承包期限均不足一周年，按一周年计收承包费；承包费三年一交。

承包经营期间，只能从事农业生产，以种植林果业为主，不得擅自改变土地用途；不得挖沙取土、不得违法建房、不得有其他 (略) 为发生。

    二、拍卖时间、地点、拍卖方式

    本次拍卖会定于 * 日上午10时， (略) 市田黄镇农 (略) 会议室， (略) 举牌竞 (略) 公开拍卖，即 (略) 在地展示拍卖标的。

    三、公告媒体

    (略) 在《齐鲁晚报》、 (略) 市公 (略) 同时发布； (略) 市田黄镇农村产权交易公开栏、大山头村政务公开栏同时张贴； (略) 广播。

    四、竞买条件

    1.凡具 (略) 为能力的公民、法人或其他组织均可报名参加竞买，同等价格下，本村村民享有优先承包经营权。

    2.竞买人应在 * 日16时前，将5万元的竞买保证金汇入下列由委托人、监管人、拍卖人共 (略) 账户（通存通兑账户，请备注本人姓名；保证金以到达指定账户为准，不成交不计息退还）。

    户  名： (略)

    (略) ： (略) 区农村 (略) (略)

    帐  号：9080 1080 2374 2050 0020 28

    五、报名程序

    在 * 日16时前， (略) 拍卖会拍卖师，并持交款回单及身份证原件到田黄 (略) 办理竞买登记手续。

    国家注册拍卖师：孔德池

    证    书    号： ***

    联  系  电  话： ***   ***

    六、 (略)

竞买人应在拍卖会开始前30分钟 (略) ，一位竞买人 (略) ，并到指定席位就做，不得与其他竞买人交谈。

拍卖会开始后，拍卖师首先宣读《竞买协议》、《土地承包经营合同》；然后以起拍价开始叫价，竞买人可采取举牌应价，亦可采取有声口头报价，竞买人一经应价不得撤回，当其他竞买人有更高应价时其应价丧失约束力，无人继 (略) 三声叫价落槌成交。竞买人的最高应价经拍卖师落槌确认后，该竞买人即成为该标的的买受人， (略) 与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》及有关文书。

如无人应价或应价达不到底价时，拍卖师宣布拍品流标，竞买人即失去竞买机会。未成交竞买人的竞买 (略) 拍卖会结 (略) 不计息退还。

    七、成交公示

    拍卖成交后，监 (略) 市公 (略) 进行拍卖成交结果公示，公示期为3个工作日。

    八、价款支付

    买受人应自拍卖成交之日起3日内，向委托人一次性结清 (略) 承包费用（ (略) 代委托人收取，以后年限的承包费依据承包合同交纳）， (略) 交纳14年期总成交价款3%的拍卖佣金。买受人原交纳的竞买保证金 (略) 款项后多退少补。

    九、标的交割

    公示期结束且买 (略) 应交款项后，委托人与买受人签订《土地承包经营合同》，将拍卖标的移交给买受人，买受人应当按照合 (略) 承包经营。

    十、特别声明

    1.依据《合同法》规定，本公告为要约邀请，详细情 (略) 拍卖会《竞买协议》、《土地承包经营合同》为准，有关参拍竞价的 (略) 拍卖公司。

    2.为实现价高者得的拍卖原则，依据《拍卖师操作规范》规定，在征得委托人、监管人、拍卖人同意后，拍卖 (略) 情况变更拍卖方式。

    3.鉴于拍卖活动的复杂性及不可预见性，在 (略) 中，如果发现依法应当中止（终止）拍卖的情形时，拍卖公司有权中止（终止）拍卖。

    4.依据《拍卖管理办法》，各种经营性拍卖活动应当有依法设立的 (略) ，竞买人不得恶意串通、干扰、阻挠其他竞买人的正常竞价和拍卖师的正常工作，否则取消其竞买资格、 (略) ，并依据《拍卖法》第65条追究其法律责任。

    十一、联系方式

    委 托 人： (略) 市田黄镇大 (略)            

    联 系 人：姜书记   ***

    监管单位： (略) 市田黄镇农 (略)

    地    址： (略) 市田黄 (略)

    联 系 人：肖主任  ***           

    拍卖公司： (略)          

    地    址： (略) 市 (略) 区菱花南路中段

    联 系 人：孔经理  ***   ***

                               (略) 市田黄镇大 (略)

                               (略) 市田黄镇农 (略)

                                 (略)

                                  * 日