大楼消防服务招标公告

(略) (略) 按照相关要求面向社会 (略) (略) 360号（ (略) (略) 交叉口）环保大楼消防服务的招标采购，欢迎符合要求并有能力完成本项目的投标人前来投标。具体要求如下：

一、项目内容：

（一）项目概况: (略) (略) 360号（ (略) (略) 交叉口）环保大楼（地上14层，地下1层）的整个消防系统的消防技术服务，包括但不限于室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、通讯系统、消防广播系统、机械排烟系统、气体灭火系统、灭火器及应急疏散系统等的消防技术服务。

（二）技术服务操作规范和要求：

对大楼消防系统进行消防技术服务，按《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施技术检验规程》等相关规范执行，符合国家、省、市消防监督部门的规定，并按照消防部门的有关具体要求实施技术服务。

技术服务项目要求：

1、室内消防栓系统的消防技术服务

1.1消防技术服务工作内容

1）检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消火栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

2）检查测试消火栓启泵系统，试验启泵按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消控中心是否有报警信息及消防水泵状态显示；

3）检查各阀 (略) 于正常工作状态，是否完好不渗漏；

4）检查保养消火栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

5）每月中旬试验消火栓，检查其出水充实水柱是否达到规范或设计要求；

6）每月中旬检查安全泄压阀是否灵敏、可靠；

7）检查 (略) 的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；

8）每月中旬阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行修复，无法修复的予以更换。每月中旬对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；

9）检查止回阀启闭是否灵活、有效；

10）每月中旬对消火 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆；

1.2 消防技术服务工作标准

1）消火栓箱内配置齐全，各项配件完好，消火栓口静压符合设计或规范要求；

2）试验消火栓启泵按钮，消火栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；

3） (略) 于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；

4）消火栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；

5）消火栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；

6）安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；

7）减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定，可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；

8）阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；

9）止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；

10）消火 (略) 外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏；

2、自动喷水灭火系统的消防技术服务

2.1 消防技术服务工作内容

1）检查试验楼 (略) 末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；

2）检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消放控制中心是否有显示等；

3）检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；

4）检查各个阀 (略) 于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消控中心是否有关闭信号显示；

5）检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

6）每月中旬试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

7）检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否正常启动，消控中心显示是否准确；

8）每月中旬检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行修复工作，无法修复的予以更换，定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

9）检查止回阀启闭是否灵活、有效；

10）每月中旬对喷 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆的标志漆；

2.2 消防技术服务工作标准

1）楼 (略) 末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；

2）水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消控中心显示报警地址正确；

3）喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；

4） (略) 于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活，有效，消防中心有关信号显示，报警地址准确；

5）喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏，无缺损；

6）安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；

7）湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消控中心报警显示准确；

8）阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；

9）止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；

10） (略) 外观完好，无变形，无锈蚀、脱漆和渗漏；

3、 火灾自动报警系统的消防技术服务

3.1消防技术服务工作内容

1）用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认类的显示。试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

2）检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确 (略) 探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；

3）试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消控中心显 (略) 域是否准确；

4）检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；

5）检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；

6）检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；

7）检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；

8）每月中旬对备用电源进行1-2次充放电试验。1-3次主和备用电源自动切换试验；

9）每月中旬对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；

10）每月中旬检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；

11）每月中旬测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录；

3.2 消防技术服务工作标准

1）探测器动作灵敏，报警准确；

2）主控屏工作正常，正常显 (略) 域和输出联动信号；

3）手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；

4）主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；

5）界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；

6）电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；

7）系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；

8）主、备电源自动切换功能正常；

9）探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；

10）报警主机控制程序正确，各项功能正常；

11）系统接地电阻符合规范或设计要求；

4、通讯系统的消防技术服务

4.1消防技术服务工作内容

1）检查消防专用电话或插孔是否完好；

2）每月中旬试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确；

4.2消防技术服务工作标准

1）消防专用电话或插孔外观完好、清洁；

2）消防专用电话通讯畅通，语音清晰、响亮，消控中心电话主机显示通话部位正确；

5、消防广播的消防技术服务

5.1消防技术服务工作内容

1）试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声 (略) 于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；

2）检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；

3）每月中旬对消防广播主机进行一次检测维护保养；

4）试验消防广播的选层广播功能是否正常；

5.2消防技术服务工作标准

1）消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰；

2）扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰；

3）广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常；

4）消防广播系统选层准确、可靠，功能正常；

6、水泵、稳压泵、控制柜、联动柜的消防技术服务

6.1消防技术服务工作内容

1）检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并作好记录存档；

2）检查各控制柜到消控中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；

3）每月中旬检查联动 (略) ，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作；

4）每月中旬检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1-3次；

5）每月中旬测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并作好记录；

6）每月中旬测试消防水泵的故障自投功能是否正常；

7）每月中旬添加或更换水泵的润滑油；

6.2消防技术服务工作标准

1）水泵运转平稳，流量、压力达到设计要求；

2）控制柜与消控中心信号通讯正常、准确、显示正确；

3）控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花、清洁无尘、功能正常；

4）消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常；

5）水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求；

6）消防水泵控制柜的故障自检功能正常，即一台故障时，另一台能自动投入使用；

7）水泵轴承润滑充分、可靠、水泵运行平稳，轴承不过热；

7、机械排烟系统的消防技术服务

7.1消防技术服务工作内容

1）检查控制柜是否有明显的系统名称和编号；

2）检查控制柜是否有手动、自动切换装置，手动、自动功能是否正常；

3）检查控制柜开关和按钮工作是否可靠，仪表和指示灯显示是否正常；

4）检查风机传动皮带是否有防护罩，新风口防护罩是否完好；

5）检查风机运转是否平稳、方向是否正确，是否异常振动、异常声响；

6）检查排烟阀、排烟防火阀安装是否牢固、关闭是否严密，开启与复位是否灵活可靠。

7.2消防技术服务工作标准

1）控制柜有明显的系统名称和编号；

2）控制柜有手动、自动切换装置，手动、自动功能正常；

3）控制柜开关和按钮工作可靠，仪表和指示灯显示正常；

4）风机传动皮带有防护罩，新风口防护罩完好；

5）测试风机运转平稳、方向正确，无异常振动、无异常声响；

6）排烟阀、排烟防火阀安装牢固、关闭严密，开启与复位灵活可靠；

8、建筑灭火器的技术服务

8.1消防技术服务工作内容

1）检查选型、数量及放置地点是否符合规范要求；

2）检查灭火器是否在有效期内，经过维修的是否有维修标志；报废年限是否符合*的5.2要求；

3）检查筒体是否无明显锈蚀和凹凸等损伤，手柄、插销、铅封、压力表等组件是否齐全完好；灭火器型号标识是否清晰、完整；

4）检查压力表指针是否 (略) 域范围内；

8.2消防技术服务工作标准

1）灭火器选型、数量及放置地点符合规范要求；

2）灭火器在有效期内，经过维修的有维修标志；报废年限符合*的5.2要求；

3）灭火器筒体无明显锈蚀和凹凸等损伤，手柄、插销、铅封、压力表等组件齐全完好；灭火器型号标识清晰、完整；

4）压力表指针 (略) 域范围内；

9、应急疏散系统的消防技术服务

9.1消防技术服务工作内容

1）检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；

2）检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；

3）检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；

4）检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常；

5）测试应急灯，出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间；

9.2消防技术服务工作标准

1）防火门开启力度适中，闭门器无松动、漏油，自动复位灵活；

2）防火门先后关闭顺序的关闭顺序正确；

3）防火门的密封性良好、无变形，钢质防火门无生锈、脱漆现象；

4）应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好，充放电正常；

5）应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求；

*方每次完成技术服务内容及每月出具月度检查记录表，需交*方工程负责人书面确认，并留存*份给*方，作为双方结算技术服务费的附件。同时，*方每年出具一份年度消防检测报告，交于*方，费用由*方承担。

（三）预算金额：7.*元。

（四）履行服务时间：自签订合同起3年，合同期限届满前十五日内，双方如愿意延长消防技术服务，应重新续签合同。

（五）付款方式：合同签定三日内，*方支付*方当年度50%的消防技术服务费用，当年度余款待合同期满十日内付清。

二、招标会议安排

1.会议时间：2024年11月22日 下午15:00

2.地点： (略) (略) 810会议室

三、响应文件的组成及要求

（一）文件组成：

1.招标响应函；

2.招标报价表；

3.评测方案；

4.业绩；

5.投标人实力；

6.消防技术服务机构资质；

7.服务人员职业资格及技术能力；

8.售后服务方案；

9.营业执照复印件；

10.法定代表人身份证复印件；

11.其他文档资料；

（二）文件要求：

1.响应文件数量：一本正本，二本副本，需胶装成册；

2.响应文件须由投标响应单位的法定代表人签章或其授权代表签字或盖公章，以上文件资料须加盖响应单位公章；

3.响应文件以中文为准；

4.响应文件须装袋密封， (略) 须加盖公章，封面应注明采购项目名称和议标响应单位名称。

四、响应方式

1.响应文件递交截止时间：2024年11月22日下午15:00时前，将响应文件密封邮寄或送达指定地点。过时送达的响应文件将被拒绝。

2.响应文件递交地点： (略) (略) （ (略) (略) (略) 360号）819室。

3.为保证在评审小组要求响应单位解释或者澄清其响应文件时能够及时得到回复，在评审开始后，响应单位应保持其响应文件上联系方式的通讯畅通。

五、评审办法

评审小组将在响应文件均能满足采购内容实质性要求的响应单位中采用最低价中标原则确定成交单位。

六、联系方式：

1．联系单位： (略) (略) 办公室

2．联系电话：0555-*

3．联系地址： (略) (略) (略) 360号

4．邮 编：*

(略) (略)

2024年11月19日