小金县人民法院关于成都市高新区中和姐儿堰路152号21栋1楼6号联排别墅（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 小 (略) 将于**日10:00时至**日10:00时止（延时除外） (略) 小 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上（法院账户名：小 (略) ，法院主页网址：http://**—— (略) 页面：http://**_list.htm）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜公告如下：

拍卖标的： (略) 高新区中和姐儿堰路152号21栋1楼6号联排别墅。

一、拍卖标的: (略) 高新区中和姐儿堰路152号21栋1楼6号（不动产证书号：监证*）联排别墅，建筑面积331.77平方米。

参考价（网络询价）：*元，起拍价：*.6元，

保证金：*元，增价幅度：5000元。

（竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、拍卖须知、调查表及询价报告内容详细了解标的物信息，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解。）

特别说明：该房屋目前是否有物业欠费请买受人详细了解。本次拍卖所涉及到的标的物不包含房屋内部家具、家电、装饰等可移动物件。拍卖后办理不动产权证变更所涉及的双方税费按法规规定承担，具体金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。房屋拍卖后，由买受人自行到房屋所在小区办理物业交接等手续，房屋所欠水电气费、物业费由买受人自行承担。本 (略) 不动产登记中心送达执行裁定书和协助执行通知书，买受人自行到相关部门办理不动产登记手续。

司法 (略) 住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是 (略) 购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的、在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，均按悔拍处理。

法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常购买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款拘留，构成犯罪的。还可以依法追究刑事责任。

二、竞买人条件：符合限购政策且具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可购买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向小 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到小 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。若为合伙购买标的，需要提前三个 (略) 办理合伙购买手续。如有委托他人购买需提前三个工作日提交公证后的委托书。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：本次拍卖增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，统一看样时间为：**日-16日，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可以向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

六、标的物过户等登记手续及相应的税费由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

九、特别提醒，法律规定、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身条件是否符合条件参加竞买，不符合条件参 (略) 将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新拍卖。

优先购买人参加竞买的，应于** (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定在竞买人支付宝账户内资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在**日17 (略) 指定账户(户名：小 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行小金县支行，账号：*0367,转账时务必备注：（2022）川3227执183号。并于缴纳余款十个工作日内持付款凭证及相关身份材料到小 (略) 执行局签署《拍卖成交确认书》。之后十个工作日内联系执行法官办理领取执行裁定书等相关事宜。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可网上查询，网址http://**-helpcenter-daechognzhi?Spm=m213w.*.a214dqe.50.78c18be4jxBOQC&wh_ttid=pc

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规章其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：0837—*、*

法院监督电话：0837-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：阿坝州小 (略)

小 (略)

二〇二二年十一月二十一日