中山区虎滩路101-1号1单元3层1号（山水家园）房屋

拍卖公示

张莉、谷祖杰及相关权利人：

(略) 人张莉、 (略) 本院（ * ）辽 * 民初 * 号民事判决书确定的义务，本院依法作出的（ * ）辽 * (略) 裁定书，裁定拍卖张莉名下位于 (略) 市 (略) 区虎滩路 * -1号1单元3层1号房屋。上述房屋已 (略) (略) 询价， (略) 置参考价为 *** 元，并依法送达。 (略) 络司法拍卖平台向张莉、谷祖杰及相关权利人对 (略) 公示。如有异议，张莉、谷祖杰及相关权利人应在公示期内提出，逾 (略) 络 (略) 拍卖。 (略) 及竞买须知， (略) 了解。本公示自公示之日起满 * 日视为已经通知。

联系人：刘法官，联系电话： *** 。

特此通知。

(略) 市 (略) (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日

(略) 、看样及贷款等服务唯 * 客服电话： *** 。

（能否贷款及相 (略) 、担保机构最终审核为准）

(略) 市 (略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在京 (略) (略) 公开拍卖活动(网址http:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 市 (略) 区虎滩路 * -1号1单元3层1号（山水家园）房屋（建筑面积为： * . * 平方米，房屋设计用途为：住宅）。标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值，不包括室内动产设施及物品。

(略) 置参考价（市场价值）： * . * 万元,第 * 次拍卖起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元或 * 元的整数倍。

特别提醒：1.评估勘验时，本标现由案外人使用。截止于 * (略) 提交租赁合同。执行期间，本案不对租赁合 (略) 审查，买受人如对租赁合同有异议， (略) 与承租 (略) 起诉。

2. (略) 未委托任何中介机构参与，咨询电话只有此 * 个。

(略) 在地： (略) 市 (略) 区虎滩路 * -1号1单元3层1号。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前 * 个 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关信息， (略) 络服务提供者并系统推送成功后， (略) 上完成保证金缴纳及报名手续，未 (略) 委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果， (略) 承担。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、咨询时间：自 * 日起至 * 日止（节假日除外） (略) ，咨询电话： *** ， (略) (略) ，实际看 (略) 通知为准。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时间点自动延迟5分钟。竞买人的出 (略) 网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买 (略) 办理房屋交接手续。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋 (略) 范围内， (略) 了解。

如本次拍卖标的存在改建、超建、赠送面积等情况， (略) 分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有 (略) 门的实际测量为准，拍卖总价款不变。标的改建、超建及设施损坏等情形 (略) 了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险 (略) 涉 (略) 由买受人承担。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按法律规定标准均由买受人承担。有可能存在的物业费、水、电、燃气、供暖等相关欠费由买受人承担，本院概不负责。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年6月 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市 (略) (略) 指定账户，拍卖余款须在成交后 * (略) 指定账户(户名： (略) 市 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) 大 (略) ，账号: *** )。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：1、拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

2、申请人、优先竞买权人、线下保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致）， (略) 确认相关信息， (略) 络服务提供者并系统推送成功后，上述相关 (略) 上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的 * 切后果由上述预参加竞 (略) 承担， (略) 、 (略) 络平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： *** (略) (略)

(略) 电话： ***

(略) 市 (略) (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日