安乡县人民法院关于广东省惠州市惠城区下角丰山路的三宗城镇住宅用地国有建设用地使用权第一次拍卖的公告

(略) 安 (略)

网络竞买公告

(略) 安 (略) 将于2024年2月5日至2024年2月6日（延时除外） (略) 安 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动

一、拍卖标的： (略) (略) 名下 (略) (略) 惠城区下角丰山路的三宗城镇住宅用地国有建设用地使用权

土地面积8944.7 ㎡，土地权属证书:惠府国用(2016)第*号、惠府国用(2016)第*号、惠府国用(2016)第*号

评估价为*元

起拍价为*元

加价幅度为10000元

竞拍保证金为100万元

二、特别提醒：

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院只负责制作、送达拍卖成交裁定书及向相关部门送达协助执行通知书等，因此次网络司法拍卖所形成的一切税、费根据相关法律由买受人与被执行人各自承担，此外可能存在的欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含转让时双方应缴的一切税、费及应补土地出让金等，上述税、费、应补土地出让金等应由买受人负责处理；该三宗土地自1993年取得使用权以来一直未开发，未缴纳土地出让金，具体金额及补缴程 (略) (略) 国土资源局等部门咨询；因规划变更，前述三宗土地用途可能与原规划不符，具体情 (略) (略) 规划部门咨询；原土地 (略) 林 (略) (略) 就本标的转让款项交付与否存有争议；因修路等原因可能导致标的物存在被挤占情形，具体情况需向相关部门咨询了解和实地勘察，如实际面积与登记面积不符，不影响本次成交价；标的物上如存在乱搭乱建等情况，拍卖成交后，由买受人与相关当事人依法自行处理，本院不负责处理；拍卖标的物以实际状况为准，不排除拍 (略) 未知事项及瑕疵的存在，本院对拍卖标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），竞买人应充分考虑瑕疵风险及其他可能存在的不利因素，并自行承担由此产生的不利后果，一经报名即视为对本公告内容的确认。

2.对上述标的权属有异议者，请于竞拍前7个工 (略) 联系。

三、咨询、展示看样：

1.自本公告发布之日起至竞拍前1日（9:00-17：00）接受咨询

2.自本公告发布之日起至竞拍前（节假日休息）有意者可自行前往看样.

3.特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、拍卖方式：

1.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、竞买人：

1.与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

2.本标的物优先购买权人请于竞拍前7个工 (略) 提交相关证明材料，逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

3.竞买人如欲委托他人参拍的， (略) 确认是否可行并办理相应的委托手续， (略) 将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

六、拍卖流程：

1.拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

户名：安 (略) 执行案款专户

开户行：中国 (略) 安乡支行

帐号：*00161-17394 [备注(2023)湘0721执恢126号拍卖款]

1.拍卖成交余款请拍卖成交后7个工作 (略) 指定账户，并在拍卖成交后7工作日内凭付款凭证及相关身份材料（遇节假日顺延） (略) 安 (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、注意事项：

1.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

2.依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

3.竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0736-*

咨询电话：任 *

法官：郭*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

安 (略)

2024年1月5 日