新市镇公租房（国际公寓）一期建设(物业）招标公告



> 招标公告（资格后审）
(略) 文件要求的供应商参加本次采标活动。
项目名称： (略) 新区新市镇公租房（国际公寓）一期建设项目(物业）。
现将有关情况通知如下：
一、投标人应具备的条件
A．具有独立承担民事责任的能力
B．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
C． (略) (略) 必需的设备和专业技术能力
D．具有 * 级物业服务企业资质
E．有依法 (略) 会保障资金的良好记录
F.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
J.法律、行政法规规定的其他条件；
二、采购概况及内容
（1）项目规划总用地26344.00平方米（约合39.52亩），其中建筑占地6881.05平方米，绿化面积7903.20平方米， (略) 地等占地11559.75平方米。本项目总建筑面积为91072.88平方米。
（2）项目要求
1、投标人应考虑企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素，根据招标要求， (略) 能提供的各项具体服务内容，自主确定报价。
2、本项目的投标报价应包括实 (略) 有人工费、开 (略) 必需的办公费用、日常保洁消耗品费用、税费、 (略) 费用。
三、时间
物业服务时间：一年
四、采购方式、中标人数量、采购人：
（1） (略) 方式；
（2）中标人为一个具有相应资质单位（具有 * 级物业服务企业资质）；
（3）采购人： (略) 新区保障 (略) 。
五、各潜在投标单位必须于报名后参加开标前交纳投标保证金人民币 * 万 * 仟元，递交投标文件时需提供“投标保证金已收确认函”，否则拒收投标文件及材料。投标单位的投标保证金必须由参加报名单位的法人基本存款账户缴纳。
单位全称： (略) 新区公 (略)
(略) ： (略) 镇 (略)
帐 号： ***
方式：电汇
电话： ***
六、报名时间： * 日～ * 日（上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）报名（携带加盖单位公章的书面报名申请书原件一式两份参加报名），至 (略) 6号楼1115室报名，逾期不再接受投标单位的报名。地点： (略) 6号楼1115室。联系人：李工；联系电话： *** 、 *** ；
七、评标方法
本工程采用“合理低价法”的评标方法，总分为100分。中标候选资格按评标得分由高到低顺序排列，排名第一的的投标人为中标候选人,排名第二的投标人为第二中标候选人，排名第三的投标人为第三中标候选人。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数2位。
（一）价格分（100分）
(略) 控制价为 *** 元/每年。 (略) 控制价的，招标人将认为投标人缺乏诚意竞争， (略) 理。
若有效投标文件为 7 家以下时，以有效投标文件评标价的算术平均值作为评标基准价（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价求算术平均值，若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后求算术平均值）
评标价等于评标基准价的得满分100分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分， 评标价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的分值，每偏高 1%扣 0.5 分，每偏低 1% 扣 0.3 分，偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。
注：（1） (略) 在评标报告签字后，算术平均值不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（2）报价最高限价为 *** 元人民币/每年.
（二）技术标的审查：由评标委员的技术评委审查技术标是否满足本工程的物业管理要求，如在方案中存在严重缺陷、不能保证投标工程的服务要求，则判定为不合格技术标书， (略) 商务标书的评审。
八、投标及开标地点：另行通知
九、投标时间：另行通知。
十、开标时间：另行通知。
(略) (略)
二〇一七年三月十七日