芳馨苑3栋3-501号住房及地下室第二次拍卖

拍卖公告（第二次）

甘 (略) (略) 将于2024年11月15日10时至2024年11月16日10时止（延迟的除外），在甘 (略) (略) (略) (略) 上（网址：www.http://**,户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 芳馨苑3栋3单元501号住宅（含地下室），建筑面积为141.88平方米（地下室建筑面积为24.36平方米）。房屋建成建成于2010年，钢筋混凝土结构，总层数7层（地上6层，地下1层），拍卖房屋位于第5屋，地下室位于第-1层，户型为三室两厅一厨一卫。

生效法律文书：(2023)甘0271民初1781号民事调解书、(2024)甘0271执恢83号执行裁定书执行裁定书；

评估价：*元 拍卖价：*.76元 保证金：*元 增价幅度:4000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（节假日除外），因不方便组织统一看样，如有意看样请自行前往。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竟买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买，由竞买人自行承担相应的法律责任；

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内，如果有竞买人出价，就会自动延迟5分钟；

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人报名，达到保留价即可成交；

六、标的物以实物现状为准、本院不承担本标的瑕疵保证，特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，买受人预付。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理；法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

特别提示：竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或者个人应符合当地购房政策（含商办类）要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律责任；

八、优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交保证金，拍卖结束后未能竟得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竟得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年11月23日17 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户行：中国农业 (略) (略) 支行，账号：*57），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前务必再仔 (略) 发布的拍卖须知。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实 (略) (略) (略) 监督电话：0937-*。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询， (略) 上参拍技术咨询电话：0937-*。拍卖标的物详情咨询：田法官0937-*，其他 (略) 技术问题， (略) 客服咨询，热线电话：*。拍卖信息也可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询。

二〇二四年十月二十九日