白鹭山庄、深秀湖办公室、琅琊阁西北侧房屋等出租项目竞价公告

白鹭山庄、深秀湖办公室、琅琊阁西北侧房屋等出租项目竞价公告

项目编号：czsjcq*-005

(略) 琅 (略) 将于2023年6月19日10时至2023年6月20日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准） (略) 公共资源交易平台电子交易系统（网址：http://**）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2023年6月19日10时至2023年6月20日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞买人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。

一、标的物：白鹭山庄、深秀湖办公室、琅琊阁西北侧房屋等出租项目，本次招租共1个标的物:

标的物1：白鹭山庄、深秀湖办公室、琅琊阁西北侧房屋，总建筑面积约264㎡，租赁期为5年； (略) 琅琊山景区内；

二、重大事项披露：

1、 (略) 琅 (略) 对本次拟出租房产做以下要求，标的物用途：围绕琅琊山景区元素设计并研发独立品牌的包含文创产品、咖啡、简餐等。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面 (略) 容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

2、在租赁期内， (略) 规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

3、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

4、具体交付时间以产权人通知为准。新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间。

5、其他相关要求：标的物一切以现状为准， (略) 琅 (略) 不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必 (略) 文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

6、竞价人须具备产品或品牌运营类业绩2个，且在竞得后三日内提供VI设计及营销方案，方案包括围绕琅琊山景区特有元素及周边环境进行的店铺装潢设计、产品设计、外包装设计、员工形象及其他VI设计等以及围绕景区特有元素及节假日等出具切实可行的经营、宣传方案。注：上述方案需在竞得后三日内提供，且须获得*方认可。若未在规定时间内提供视为虚假响应，取消竞得人资格，且竞价保证金不予退还。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、起始价格、竞价保证金、加价幅度及保证金账号：

标的物1起始价：*元/年 ，竞价保证金：*万元整（￥50000.00元），加价幅度：500元或整倍数。

租赁期限：期限5年，先付款后使用，租金一年缴一次，第一、二年租金金额为成交价，从第三年起年租金在上年度的基础上递增5%；

租金支付：租金每年支付一次，竞得人须在《租赁合同书》签定时将第一年度租金转入招租方指定帐户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。

履约保证金：履约保证金为*元，履约保证金在竞得人领取成交通知书后5日内一次性支付。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）；

竞买保证金账号：

标的物1户名： (略) 公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：**

转账时备注：白鹭山庄、深秀湖办公室、琅琊阁西北侧房屋等出租项目竞价保证金。

注：（1）竞价人竞价时必须以具备竞价条件（交易公告第六条竞价人应具备的条件规定）的参与竞价活动。

（2）竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向安徽 (略) 提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了竞价文件中的各项条款。招租单位不承担因竞价人未勘察或未了解项目具体情况导致的所有损失。

（3）请竞价人确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。

四、代理服务费：

本次竞价项目由安徽 (略) 代理，代理费2000 元，由竞得人在领取成交通 (略) 。

五、竞价保证金交纳及处置：

保证金须在 2023年6月19日10时前交纳完毕；保证金须从竞买人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

a、如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

b、放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

六、竞价人应具备的条件：

1、依法设立、有效存续，具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）且具备产品或品牌运营类业绩2个及两个以上的，均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由成交人自理。如有疑问须在公告 (略) 琅 (略) 提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

3、履约保证金：履约保证金为*元，履约保证金在竞得方领取成交通知书后合同签订前缴纳至招租方指定账户。退还时间：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下无息退还。在租赁期满或合同解除前，承租人不得利用该保证金冲抵任何应由承租人承担的费用。

如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年6月19日10时止接受咨询（节假日休息）， (略) 或招租单位联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准， (略) 公共资源交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生 (略) 公共资源交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

3、竞价保证金不予退还的情形：

（1）放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。

（2） (略) 县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

（3）竞得人违反本公告第二项第6条的，竞价保证金不予退还。

4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

5、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时， (略) 公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失， (略) 公共资源交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

6、竞价过程中出现下列情形的， (略) 公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

8、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

十、联系方式：

代理公司：安徽 (略)

联系人：熊伟

电话：*

联系地址： (略) 南谯区敬梓西路 669 号港汇中心 A 座 21 楼

招租人： (略) 琅 (略)

联系人：杨杰

电话：*

联系地址： (略) 琅琊古道30号

2023年6月7日