宁安市住房和城乡建设局2022年06月政府采购意向-宁安市新建商品房网签系统

采购内容：宁安市新建商品房网签系统

采购数量：1套

主要功能或目标：主要功能包括：网签备案申请模块、网签合同注销模块、角色权限控制模块、查询统计模块等。

需满足的要求：1.建设背景为了贯彻落实《住 (略) 关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕 (略) ）和《住房 (略) 关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规〔2020〕4号）、《住 (略) 办公厅关于印发<房屋交易与产权管理工作导则>的通知》要求，推进房屋网签备案系统建设规范化、标准化、便民化， (略) 门壁垒，加强房屋交易与不动产登记业务联动，杜绝一房多卖的现象。为了尽快实现“不动产登记交易一体化”工作模式，从源头上彻底解决办证耗时长、程序繁琐问题，消除房产数据与不动产数据不一致产生的交易与登记风险，需要在原有不动产登记平台基础上增加新建商品房网签系统、从业主体管理系，实现新建商品房管理和不动产统一登记的衔接。2.建设目的本项目建设目标要求如下：（1）为了管理开发企业的商品房预销售情况，实现让开发企业的销售人员和买主通过网上签约，将楼盘的预销售情况全面的开放给广大市民进行查看选购，保障商品房预销售的公开、公平、公正性，研发新建商品房网签备案系统。（2）为了完善房地产企业、人员基础数据管理，统一、规范房地产市场，实现涵盖房地产开发企业、经纪机构等与房地产市场相关的房地产从业主体的全方位的管理，确保从业主体的规范性和一致性，提供便捷、灵活、规范的途径，研发从业主体管理系统。3.建设内容3.1.新建商品房网签备案系统开发建设宁安市新建商品房网签备案系统，在预售许可管理业务或新建商品房初始登记业务的基础上实现对商品房网签合同的管理，包括网签备案申请模块、网签合同注销模块、角色权限控制模块、查询统计模块等。房地产开发企业通过登录本子系统，使用系统提供的表单在线申请预售。 (略) 署在外网或者跨内网和外网，对用户的登录进行控制，通过设置与不动产登记信息平台的接口，实时获取和调用不动产权籍调查管理子系统、不动产登记信息子系统的数据。3.2.从业主体管理系统建设从业主体管理系统，能够登记房产从业企业、机构和人员的基本信息，管理房产 (略) 的设立、注销、资质申请，资质变更等基本信息，并能实现对项目、楼盘表等信息的管理与分配等