济宁高新技术产业开发区人民法院关于济宁市金乡县城区105国道西侧南外环南侧12号楼1218号房-1220号房商业房地产第一次拍卖的公告

济宁高新技术产业开 (略)

关 (略) 金乡县城区105国道西侧南外环南侧12号楼1218号房-1220号房商业房地产（第一次拍卖）公告

济宁高新技术产业开 (略) 将于2024年10月21日10时至2024年10月22日10时止（延时除外）在济宁高新技术产业开 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁高新技术产业开 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 金乡县城区105国道西侧南外环南侧12号楼1218号房-1220号房商业房地产

起拍价：*.8元，保证金：*元，增价幅度：5000元，评估价：*元。

2、拍卖标的概况：

不动产权证号为：鲁(2019)金乡县不动产权第*号

(略) 金乡县城区105国道西侧南外环南侧12号楼1218号房-1220号房房，房屋结构为混合结构，1218号房、1219号房总层数4层，所在层数为1-4层，1220号房总层数3层，所在层数为1-3层，房屋建成年代为2010年，房屋建筑面积为1191.34㎡，朝向为东西。1218号房、1219号房外墙面刷乳胶漆（二层外墙面为清水红砖墙），房屋门窗已拆除，室内为为毛坯状态，水泥地面，内墙面刮腻子；1220号房外墙面挂花岗岩板，三层外墙刷乳胶漆，入户对开玻璃门，室内水泥地面，墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶，铝合金窗户，室内通往二、三层的楼梯被封堵，二、三层与南侧其他房屋打通，需通过其他房屋入内。

对象分摊的土地形状规则，为矩形， (略) ，1218号房-1220号房房独用土地面积为318.4㎡，

3、基本情况：

3.1.位置状况

（1）方位及临街（路）状况：拍卖对象位于金乡县城西南方向， (略) 。

（2）与重要场所的距离：位于金乡大 (略) 场内。

（3）朝向：东。

（4）楼层：拍卖对象分别位于1-4层、1-3层。

3.2.交通状况

（1）道路及交通便利程度：拍卖对象所在区 (略) 、凯盛大道等交通干道，路面质量良好，通达状况较优。

（2）公交状况：拍卖对象所在区域有金 (略) 、金 (略) 、金 (略) 等多 (略) ，公共交通便利。

（3）对外交通状况：拍卖对象 (略) ，交通畅达，出行便捷。

（4）停车方便程度：拍卖对象所在区域停车方便程度较好。

（5）交通管制情况：拍卖对象周边区域无交通管制。

3.3 环境状况

（1）自然环境：拍卖对象所在区域周边环境一般，空气质量良、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况良好。

（2）人文环境：拍卖对象所在区域人流量一般，治安状况较好，人文环境较好。

3.4.外部配套设施状况

（1）基础设施：区域内供电、供水、排水、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。

（2）公共服务设施状况：拍卖对象所在区域有金乡农商银行、金乡大 (略) 场等生活服务配套设施。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*或* (略) (略)

（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:00）。

看样时间：（请自行看样）。

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年10月29日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁0891执恢2 (略) 金乡县城区105国道西侧南外环南侧12号楼1218号房-1220号房商业房地产拍卖余款。”

户名：济宁高新技术产业开 (略)

开户银行： (略) (略) 支行

帐号：*9979

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询、监督电话：0537-*。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 高 (略) (略) 交汇处济宁高新技术产业开 (略) 执行局。

司法拍卖辅助机构： (略) (略) *

山东司辅客服电话：400-600-1216

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

山东省济宁高新技术产业开 (略)

二〇二四年九月十八日