长沙学院勤思园区公寓内1#、4#门面及一食堂南侧门面租赁

表一 租赁标的简况
租赁标的
基本情况标的名称长沙学院勤思园区公寓内1#、4#门面及一食堂南侧门面租赁
项目编号详见表三
挂牌租金详见表三
挂牌起始日期2024年5月15日
挂牌期满日期2024年5月28日
挂牌公告期自公告之日起10个工作日。
挂牌期满未征集到意向承租方同意延期/个工作日。（最长至评估报告有效期止）
表二 租赁方简况
租
赁
方
基
本
情
况租赁方 (略)
住所（地址） (略) 开 (略) 98号
企业单位填写事业单位填写
注册号/单位性质事业单位
所属行业/预算形式全额拨款
企业组织形式/事业单位
法人证号*2X5
注册资本（万元）/主 (略) 人民政府
法定代表人/主要负责人陈赤平
租赁行为内部决策和批准情况单位内部决策 (略) 校长办公会议纪要〔2023〕10号
批准的监 (略) 财政局
批准文号 (略) 门店服务招商立项相关事项的复函
长财资函〔2023〕21号
其他需披露的事项本次租赁标的暂未办理产权证。
表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物
人民币单位：万元
项目编号建筑物名称所在楼层土地
权证号评估情况挂牌面积(㎡)租期挂牌金额
(万元/第一年)保证金
(万元)招租
业态
面积
(平方米)评估单价
(元/㎡.月)评估租金
?(万元/年)
G2024ZCZL0050勤思园区
学生一食堂南侧1-2长国用?(2013)第*号*.0654.*自合同签订之日起至2027年7月20日54. (略)
G2024ZCZL0051勤思园区
公寓内附属4#门面*.574.*.061理发店
G2024ZCZL0052勤思园区公寓1#门面*.14.*.621文印店
合计*.*.4110
标的物概况标 (略) 开 (略) 9 (略) 勤思园区，目前闲置中。
表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式
交
易
条
件价款支付方式一次性（√）或分期（）（√或╳）
1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2024年5月28日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金（详见表三）到该项目指定账户。[保证金指定账户：竞买人在“湖南省（ (略) ） (略) http://**”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。
2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在15个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后的7日内将交易价款付至长沙联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起15个工作日内与租赁方签署《租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向租赁方支付的违约金。
3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4.意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
5.本项目不接受联合体报名。
6.本次项目长沙联交 (略) 的所有交易服务费由交易双方各自承担。
7.租金按照年度支付，第一年度租金缴纳时间为《租赁合同》生效后七日内，其余年度租金缴纳时间需提前1个月支付，采取先付款后使用原则。
8.标的租期为自合同签订之日起至2027年7月20日，移交时间为合同签订时。
9.《租赁合同》签订后五日内，承租方向租赁方一次性交纳履约保证金，勤思园区学生一食堂南侧租赁押金*万元，勤思园区公寓内1#门面租赁押金*万元，勤思园区公寓内4#门面租赁押金*万元；在租赁期内未发生食品安全和经营管理事故，未违反合同约定，在合同终止、财产移交完毕后30日内一次性无息退还租赁押金。
10.本项目公告期即为尽职调查期，本次出租的租赁物按现状进行交付。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对租赁物进行全面了解，意向承租方应自行对租赁物进行实地勘验，对租赁物的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可租赁物状况及相关约定，视为已详细阅读并完全认可本次出租标的所公示的《租赁合同》（详见附件）以及完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受租赁物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，交易价款和服务费不因面积变化而变化；如意向承租方在长沙联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和服务费。
11.本次交易中涉及土地使用权面积及房屋产权面积，全部以租赁方提供面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
12.本项目招租业态详见表三，标的不允许转租，物业管理由承租方自行负责，水电分开记表，自行承担水电费。
13.本次招 (略) 的标的，承租方承租后，需 (略) 直营店，并办理有效的《食品经营许可证》。
14.承租方装修的费用由承租方自理，装修不得随意改动标的设施。如需改变标的的内部结构或设备设施，承租方须事先书面报告租赁方审批，投资及因装修发生的一切税费均由承租方自理。退租时装修适用“来修去丢”的原则，对改变标的内部房屋结构或设施的，租赁方有权要求承租方按原状恢复或要求承租方交纳恢复工程所需费用。
15.其他条件及要求详见附件对应《租赁合同》。
对
承
租
方
的
要
求
和
资
格
条
件1.有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。
交
易
方
式网络竞价（）拍卖（√）招投标（）
项目联系（指导）人 联交所联系人 刘洋 电话 0731—*