柞水县人民法院关于柞水县乾佑街南段024号商业用房变卖的公告

变卖公告

柞 (略) 将于2024年3月9日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://**）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人，现公告如下：

一、变卖标的：柞水县乾佑街南段024号商业用房（建筑面积5562.03平方米，产权证号：柞房权证乾佑字第959号、柞房权证乾佑字第960号、柞房权证乾佑字第1619号、柞房权证乾佑字第1620号。

特别说明：1、变卖范围包含宴会厅、营业用房、客房、足浴、办公、宿舍、洗澡间、操作间（不包括别墅（住宅））。2、标的物以现状进行变卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。3.别墅所占土地使用权不在本次变卖范围内。4.税费承担方式为按照法律规定各自承担

评估价：*元，变卖价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

变卖提醒：司法网 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托陕西 (略) 在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“陕西 (略) ”，咨询电话：*/400-008-7003。

二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间统一定于开拍日期前一天截止。如需预约现场看样，请至少提前一个工作日预约，看样请联系*/400-008-7003。如未有一人报名，则取消本次集中看样，法院原则上不另行安排看样时间， (略) 亦可视情况组织第二次看样。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。本院已委托陕西 (略) 在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0914-*

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税费按相关税法规定由各自主体承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费按相关税法规定由各自主体承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内（不含周末） (略) 联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

九、拍卖无法通知的当事人：暂无.

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后5 (略) 指定账户

开户单位：柞 (略) 案件执行款专用户

开户银行：陕西柞水农村 (略)

账号：**

联行号：*

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*

法院监督电话：0914-*

柞 (略)

二零二四年二月二十三日