韶关市仁化县大桥镇长坝知青场部分土地林地、鱼塘招租信息公告

项目编号

ZZCQ#

出租方基本情况

出租方名称

(略) 旅游 (略)

地址

(略) (略) (略) 50号六楼(仅作办公室使用)

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) 仁化县大桥镇，计算租金面积#.7137㎡（约802.917亩），有土地产权证书，物业按现状出租。

计算租金面积

#.7137㎡（约802.917亩）

出租用途

林业种植业用途（包括但不限于果树的种植、因种植需要配建的工作用房等）

出租期限

20年（从最先移交承租方的土地开始计算，最先移交的土地租赁期限为20年，后移交的土地租赁合同截止期限与最先移交的土地租赁合同截止期限相同，故后移交的土地的租赁期不满20年。）

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

20,900元/月（合同期内每3年在上年租金的基础上递增5%）

出租资产使用情况

部分使用中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过50周期。）

承租方应具

备的资格条件

意向承租方应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人、非法人组织、自然人。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.国家企业信用信息公示系统查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）。

个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

2.承租物业用途说明；

3.意向承租方登记表（向联交所领取）；

4.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.按时交纳租金、履约保证金等各项费用；

2.负责土地使用期间的消防安全；

3.水电费按实际情况结算；

4.履约保证金人民币#元；

5.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

6.本项目不允许分租和转租。

特别事项说明

1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并不予退还招租保证金：

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

2.意向承租方报名前应充分了解土地本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及土地所在地的政策，意向承租方自愿报名参加土地承租的，视为已对土地查验、知悉并且了解土地瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3.本次出租土地中,有约36.2亩面积为广东 (略) 临时租赁使用，租期至2025年4月7日止，到期后清场移交给出租方，以实际移交时间、移交时的现状为准。移交承租方之前，承租方缴纳租金应剔除尚未交付的临时租赁面积金额（按成交租金除以总租赁面积取得的平均单价计算临时租赁面积租金金额），待临时租赁租期期满归还土地使用权至承租方后，按竞得价缴纳租金。出租方可提供必要协助，但不作任何保证或担保。承租方对此已清楚知悉，承租方需自行承担因无法清场而产生的使用风险，不得要求出租方承担任何责任，承租方不得以此为由解除租赁合同。

4.国有林地交付后，该土地的管理和维护均由承租方负责且费用自理。如需增加配套设施，有关手续由承租方负责且费用自理。未说明事项，以合同有关约定为准。

5.水、电、煤气、通信、网络、电梯、消防等需增加或完善的各类设施设备均由承租方自行申请报装(或增容)且费用自理，出租方或产权单位可提供必要协助但不作任何保证或担保。

6.本次出租的资产还包含生态公益林约128.72亩及天然林约102.13亩（实际以相关部门核准的实际数据为准），该部分林地不能砍伐及开发利用，使用均需符合国家有关的法律法规。

7.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。在办理证照期间须按合同约定依时缴交租金，不得以是否能够办理相关证照为由拒交、缓交、欠交租金，承租方应服从相关部门的监督管理，不得以办理证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿，相关法律风险均由承租方承担。

8.承租方不得经营违法行业、易燃易爆危险品等行业。

9.本次出租的资产内若包含国防设施设备，租赁期内，承租方对于地上涉及的国防设施设备的使用及保护均需符合国家有关的法律法规。

10.租赁期满后承租方不再续租的，承租方须无条件将出租标的交还出租方，并在承租期内自行完成地上林木、果树、鱼塘内养殖的 (略) 理工作。承租方所投入的不可移动或依附于该土地的地下设施、地面建(构)筑物及附着物、设施设备等无偿归出租方所有，承租方不得拆除和毁损、迁移，且不得以此向出租方追究法律责任和索取任何补偿；承租方故意进行损毁的，则视为对出租方资产的损毁，出租方保留追究其法律责任的权利。承租方不能按要求按期交还该土地的，出租方可根据合同当年度租金的标准按日双倍计收租金，并保留追究其法律责任的权利。

11.在使用过程中的一切消防、安全、卫生、环保等存在的问题都由承租方自行解决，如有火灾、水灾、盗窃等情况，由承租方自行承担与出租方无关。

12.承租方应在交易机构出具公开招租结果通知书之日起5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租土地，且无需对承租方承担赔偿责任。

13.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

14.招租 (略) 置方式：

（1）若意向承租方未被确定为承租方的，在承租方确定之日起3个工作日内，深圳联交所按规定将招租保证金无 (略) 返还相关主体。

（2）承租方的招租保证金自交易机构出具公开招租结果通知书之日起转为履约保证金，由深圳联交所在收到委托付款通知书次日起3个工作日内将招租保证金无息划转至出租方指定银行账户。

15.租金支付方式：按年度通过银行转账交付。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

#元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满日北京时间21:30前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

开户账号

#

联系方式

业务咨询电话

肖小姐# 战小姐0755-#

传真

0755-#

业务投诉电话

0755-#

联系地址

(略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层

网址

http://**关注微信公众号sotcbb