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(略)
项目名称 | (略) 西侧 * 间拍档招租 | ||||||||
项目编号 | HACQ- *** -XY | ||||||||
(略) 为 批准情况 | 经 (略) 文化 (略) 批准 | ||||||||
挂牌起始日期 | *** | 挂牌期满日期 | *** （截止当日 * : * ） | ||||||
招租单位 | (略) | ||||||||
标的概况 | 位于 (略) (略) 西侧 * 间拍档，面积约 * ㎡，承租期为3年，从 * 日至 * 日止。 | ||||||||
资产评估情况 | 评估机构 | ||||||||
评估报告书编号 | |||||||||
评估核准（备案）单位 | |||||||||
评估基准日 | |||||||||
标的评估值（万元） | |||||||||
招租参考价格 | 起拍价 * 0元/年 （每次报价增幅为人民币 * 元或 * 元的整数倍） | ||||||||
意向承租方应具备的基本条件 | 1、意向承租方应具 (略) 为能力的企业法人、其他组织或自然人； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力； 3、参加本招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录和失信记录； | ||||||||
备查文件 | * 、批准出租文件； * 、租赁合同样本。 | ||||||||
特别事项说明 | 1.承包方经营项目必须符合周边安全要求。不招租易燃易爆、有 (略) 业。 2.与承包方经营有关的依法应交纳的各种税、费、安全、质量、计量、卫生、环 (略) 由承包方承担，各种营业证照 (略) 办理。 3.承包期间承包方在安全、卫生、环保、城建等方面要服 (略) 门和发包方的统 * 管理。室外广告 (略) 管部门规定的样 (略) 制作安装。 4. 承包方不能改变房屋的主体结构，不能拆除隔墙。 5.房屋原租赁户正在经营中，招租方需与原租赁户洽谈好房屋交接。 6.原租赁户在同等条件下有优先承租权。 | ||||||||
其他说明 | * 、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）： （ * ）企业法人应提供： 1、单位持营业执照原件，法人身份证（正反面）或被委托人身份证（正反面）及单位授权委托书原件。 （ * ）自然人应提供： 1、个人身份证原件（正反面） * 、受让申请程序及有关事项： （ * ）本次公开招 (略) 交易， (略) 期内登录 (略) 市公共资源产权交易系统（http:/ *** ）， (略) “其他说明”中第 * 条意向承租方须申请的材料， (略) 上报名。具体操作详见 (略) 市产 (略) 上操作指南： （http:/ *** ）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严工: *** ；陈超: *** 。 （ * ）在竞标前， (略) 将会同竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向竞拍方。符合条件的，报名 (略) 将在 (略) 市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。 （ * ）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到 * 名意向拍买方，且意向人符合条件，经批准后可采取以不低于拍卖参考价的价格与意向拍买方签订协议。 （ * ）保证金及价款支付： 1．本项目保证金应当采用转账、网银等非现金形式（不接受现金缴款）缴纳至各标的指定账号，意向竞拍方应在意向受让方应在“资格审查合格通知”（报名截止后发放）规定的时间内，按照不同标的规定的保证金额足额支付相应竞价保证金（打款时需备注项目名称）。无需换取收据。保证金的缴纳主体必须是意向人本身。 账户名称： (略) 市公 (略) (略) 账号：意向人登 * (略) 市公共资源全程电子化交易平台，点击“网上报名”中对应标的，在“报名信息”的“保证金子账号”板块中获取账号信息。保证金子账号前后共 * 位，子账号中的“-”符号在英文模式下输入。 (略) 名称： (略) (略) 保证金： * 元缴纳截止日期 *** * : * 注：缴纳过程中如遇问题，请 (略) 财务联系，联系电话： *** ；银行联系方式：谢凌： *** 2．保证金退还：保证金为无息退还。 (略) 发布日起5个工作日内退还；成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交通知书、合同、缴款证明（均为原件） (略) 办理退还手续。 3、意向承租方须在成为最终承租方之日起3个工作 (略) 缴纳交易服务费并领取成交通知书，并按照中标通知书上规定的日期与招租方签订资产承租合同并 * 次性付清首年承租金和合同履约保证金 * 元。履约保证金在合同期满如无异常情况给予退还（无息）。本次资产招租 (略) 有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。 4、中标后中标人 (略) 地后， * 日内签订承租合同。 （ * ）竞标地点：网络竞价（意向人无 (略) 参加竞标）。竞价地址：http:/ *** （现场不提供电脑报名及报价） 竞标时间： * 年 * 月 * 日上午 * : * （ * ） (略) 市公 (略) (略) 按照 (略) 《 (略) 关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝ * 号文件向承租方单向收取产权交易服务费。（计费基础为3年成交总价，免收招租方服务费） * 、特别提示： 1、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明， (略) 不承担本标的瑕疵保证。意向承租人在做出申请租赁的决定之前， (略) 中备查文件，联系电话： *** (万玉明)。 (略) (略) 相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。涉及招投标操作、技术等方面的相 (略) 咨询公 (略) 。 2、 (略) 方签订合同、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招标方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在 * 千元（含）以上的，招标单 (略) 门有权 (略) 为 (略) 门。 | ||||||||
联系方式 | 潘潇潇（ (略) ） | 万玉明（招标人） | |||||||
*** | *** | ||||||||
附：合同样本
承包经营合同（样本）
发包方： (略) （以下简称 * 方）签订时间：
承包方：（以下简称 * 方）签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确发包方与承包方的权利义务关系，经双方协商 * 致，签订本合同。
第 * 条承包财产及附件的名称、数量、用途
1、名称及数量：
(略) 承包经营。总建筑面积 * 平方米。
2、用途：以经营证照核定的经营范围为准，相关经营证 (略) 办理。
第 * 条承包经营期限
承包期限共 * 年， * 方从 * 日起，将上列用房交付 * 方使用，至 * 日收回。
第 * 条承包金和承包金的交纳期限
1、承包金的交纳期限：第 * 年承包金于签订本合同时 * 次性交纳、第 * 年至第 * 年承包金按年结算交纳，由承包方在对应结算期间起算日的前 * 个月内交付发包方。
2、承包金：年承包金为**元整。
第 * 条 为保证 * 方合理并善意地使用该房屋及配套设施， * 方在签订本合同时支付押金 * 元 给 * 方，合同终止时，如 (略) 为，待 * 方验房并结清相关费用后， * 方将钥匙交还 * 方， * 方将押金全额退还 * 方。
第 * 条承包经营期间财产的维修保养
1、 * 方应当对该房产 (略) (略) 维修义务。
2、房屋交接后房屋内外由 * 方实际使用的设施、设备、物品及服务于 * 方的公共配套设施、设备、物品等的维修 (略) 负责并承担相关费用。
3、 * 方不得改 (略) 主体结构。更改装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得 * 方书面同意，并 (略) 门办理相关手续后方可施工。否则造成的后果与损 (略) 承担。如因装修改造造成 * 方房屋损坏及其安全事故， (略) 经济和法律责任。承包期满后， (略) (略) 处理， (略) (略) 无偿留下交给出 * 方(墙壁、地面、门窗、天花板和相应的装潢等为不动产)，否则 (略) 理。
4、承包期内，如政策性拆迁、政府建设规划或 * 方基建、出售房屋、企业改制等因素造成合同 (略) 的， (略) 终止。 * 方将按 * 方实际承包月数收取承包金， * * 双方均不承担经济和其它违约责任。
第 * 条 * 方不得转租租赁房屋。
第 * 条 合同解除的条件：
有下列情形之 * ， * 方有权解除本合同：
1、 * 方将承 (略) 或部分擅自转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换的；
2、 * 方不交付或者不足额交付租金达 2个月以上；
3、未经 * 方 (略) 门批准， * 方擅自改变出租房屋用途或使用性质的；
4、 * 方在 (略) 违法活动的。
5、其他严重损害 * 方利益的。
有下列情形之 * ， * 方有权解除本合同：
1、 * 方延迟交付出租房屋2个月以上；
2、 * 方违反本合同维修约定，使 * 方无法继续使用出租房屋。
第 * 条 有关装修设施、设备的约定：
1、 * 方如需更改装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得 * 方书面同意，并 (略) 门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损 (略) 承担， * 方可提前解除合同。
2、在合同终止或解除后， * 方不得以任何理由要求 * 方收购或补偿 * 方自置的装修或任何设备设施。
第 * 条 违约责任：
1、 * 方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期 * 日，由 * 方按月租金额的千分之 * 向 * 方加收违约金。
2、 * 方违反合同，擅自将出租房屋转租第 * 人使用的，因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的，应负损害赔偿责任，同时应按年租金的 * %支付违约金，若 * 方的实 (略) 约定的违约金的， * 方应据实赔偿。
3、 * 方逾期支付租赁期内出租房屋的水电费用达 * 个月时， * 方有权用押金支付上述费用。
4、租赁期内若 * 方擅自退租，所付租金及押金 * 方可不予退还。
5、任何 (略) 本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另 * 方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任 * 方承担。
第十条 有关拆迁事项的特殊约定：
1、如遇拆迁，且拆迁公告公布后，本合同自然终止。 * 方应尽快搬迁，否则应按实际使用时间支付房屋使用费（按租赁合同的租金标准计算）。
2、 * 方不享受针对该房屋的任何拆迁补偿和安置，但 * 方有权依据拆迁时的本县拆迁规 (略) (略) 分的补偿和其他相关补偿。
3、当 (略) 门签订涉及上述房屋的拆迁补偿安置协议后， (略) 分权即 (略) 门， * 方可根据拆迁时的本县拆迁 (略) 门具体协商相关补偿， * 方应将上述房屋直接 (略) 门，否则，所引起的 * 切责任由 * 方承担。
第十 * 条免责条款：
1、房屋及设施由于不可抗力造成的损失， * 、 * 双方互不承担责任。
2、由于政策法规等原因导致合同 (略) 的，或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋，使 * 、 * 双方造成损失的，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第十 * 条 争议解决的方式
双方协商间接调解、 (略) 判决。
第十 * 条其它约定事项
1、承 (略) 有水、 (略) 承担；水表、电表 * 方负责现状。如需新装水电，搭水搭电手续及费用由 * 方办理和缴纳。
2、承包期间， (略) 办理经营证照等必要手续， (略) 承担，对外独立承担民事责任。如无证经营或超范围经营， * 切责 (略) 由 * 方承担。
3、承包期间 * 方在安全、卫生、环保、城建等方面要服 (略) 门和 * 方的统 * 管理。 * (略) 所内外的安全、消防和卫生、环保等各项工作，按照安监、消防、环保、卫生等有关规定办理相关手续，配备消防安全器材，费用自理，发生安全、卫 (略) 由 * 方负责并承担赔偿责任， * 方不负任何连带责任。承包期间的 * 切税费、卫生、安全、环保、市场监管、罚 (略) 由 * 方承担。
4、 * 方在使用房屋过程中，应密切关注房屋的安全状况，如发现房屋结构出现安全隐患，应及时书面通知 * 方， * 方在收到 * 方书面通知后，按照本合同的约定，由 * 方派遣 (略) 维修， * 方需积极配合 * 方做好维修工作；如 * 方不按 * 方通知要求停止使用或拒绝修缮的，由此产生的 * 切后 (略) 承担。房屋修复后，双方仍 (略) ，租赁期限顺应延长。如经鉴定为危房且不能修复的，本合同自然终止，租金据实结算。
5、 * 方在合同期满 * 个 (略) 公开招租， * 方在同等条件下有优先承租权。 * 方在合同期满不在续租， * 方必须在终止之日十日内将房屋交还 * 方， * 方向 * 方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经 * 方同意留存的物品， * 方经催 (略) 处置。如逾期不予交还房屋， * 方应当按照原租金标准双倍向 * 方支付占用期间的房屋使用费，直至将房屋实际交还为止。
6、 * 方 (略) 产生的 * 切债权债务，均与 * 方无关。
第十 * 条本合同有效期限从 * 日至 * 日止。
本合同未尽事宜， * 律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定并与本合同有同等效力。
本合同 * 式 * 份,双方各执 * 份, (略) 文化 (略) 执 * 份备案。
发包方(章)： 承包方(章)：
单位地址： 单位地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
合同签订地点：
合同签订时间： 年 月 日
京公网安备 11010802042560号